【正文】 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 33 序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑工程 設(shè)備、材料購置 安裝工程 其他費(fèi)用 合計(jì) 工程總投資 一 工程費(fèi)用 1 綜合樓、附樓等主體工程 場地平整 土建工程 室內(nèi)水電安裝工程 垂釣中心及采摘園等 裝飾工程 2 公用工程 供電工程 供、排水管道 消防工程 相關(guān)配套設(shè)備 二 工程建設(shè)其他費(fèi) 1 工程前期費(fèi) 2 建設(shè)單位管理費(fèi) 3 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 4 工程監(jiān)理費(fèi) 三 預(yù)備費(fèi) 總投資 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 34 第九章 結(jié)論與建議 結(jié)論 項(xiàng)目建成后，可為人們提供多元化、多功能的休 閑、養(yǎng)身場所，具有穩(wěn)定而長遠(yuǎn)的市場前景和良好的經(jīng)濟(jì)效益，而且項(xiàng)目有很好的抗風(fēng)險(xiǎn)性，因此該項(xiàng)目是切實(shí)可行的。 （ 5）引下線上端與避 雷帶焊接，下端與接地極焊接。 （ 7）專用接地線采用黃 /綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。 接地及安全 （ 1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN –CS 系統(tǒng)。 （ 3）本工程計(jì)量采用高供高計(jì)方式。 管道材料 給水管：室內(nèi)采用 PP－ R 管；室外 DN≥ 100 采用球墨鑄鐵管，DN＜ 100 采用鋼塑復(fù)合管。 （ 2）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)；場地雨水經(jīng)雨水口收集后，排至室外雨水管網(wǎng)。建筑耐火等級達(dá)到二級。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 24 第 七 章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì) （ 1） 本方案設(shè)計(jì)始終貫穿 ―以人為本 ‖的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者著想，給 來農(nóng)家樂度假的游客 創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的 娛樂旅游 環(huán)境。城鄉(xiāng)文化的差異 ?不同地區(qū) ?不同民族文化的差異是農(nóng)家樂旅游的重要吸引物 ,其差異越大 ,吸引力也就越大 ?因此 ,各地發(fā)展農(nóng)家樂要與民俗旅游 ?健身旅游 ?勞動休閑旅游相結(jié)合 ,推出精特 節(jié)目 ,提升旅游品位 ,擴(kuò)大農(nóng)家樂的活動內(nèi)容 ,增加農(nóng)家樂的趣味性和參與性 ?選擇具有典型意義的活動 ,如植樹節(jié) ,土地日 ?環(huán)境保護(hù)日等吸引旅游者參與其中 ,加深游客的印象和受 教育 的效果 ? 、培育綠色觀念，規(guī)范農(nóng)家樂旅游的管理 龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂要想進(jìn)一步發(fā)展壯大，形成規(guī)模，離不開一個(gè)良好的環(huán)境?？諝庑迈r的鄉(xiāng)野環(huán)境，幽靜的農(nóng)家宅院，從地里剛摘回的新鮮蔬菜，老臘肉、XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 19 農(nóng)家米酒、土雞、 蛇、 石磨豆花等特色農(nóng)家飲食以及對農(nóng)活的勞作體驗(yàn)，不論是對久居都市的國內(nèi)游客還是對外國游客，無疑都具有很 強(qiáng)的吸引力。 2020 年，由于受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，全國小型農(nóng)家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較往年的生意，可以說是雪上加霜，近年來受到經(jīng)營風(fēng)暴刺激，很多的地方已經(jīng)關(guān)門了，大型農(nóng)家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越 激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經(jīng)營者就要在傳統(tǒng)的經(jīng)營模式中注入新的元素。 、市場環(huán)境 、政治方面 規(guī)章制度較為健全，經(jīng)營發(fā)展有章可循 。同時(shí)，這也有利于區(qū)域、企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居民互惠互贏的新局面，在龍?zhí)舵?zhèn)的城鄉(xiāng)建設(shè)、社會與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展中，發(fā)揮領(lǐng)跑和先導(dǎo)帶動作用。有著得天獨(dú)厚的區(qū)位和地理優(yōu)勢， 105 國道、阜六高速穿境而過，交通運(yùn)輸便捷；有著高儲量的石料、紫砂頁巖建材資源，建材業(yè)發(fā)展初具規(guī)模；有著穩(wěn)XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 12 定的水面，龍?zhí)端畮熳渚硟?nèi)，灃西干渠南北貫穿，種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)效益明顯。各地游客為農(nóng)村帶來了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時(shí)了解到市場信息，生產(chǎn)經(jīng)營與市場需求相接軌。通過發(fā)展“農(nóng)家樂”，使經(jīng)營農(nóng)戶在改房、改廚、改廁、綠化、美化家園等方面，率先養(yǎng)成了良好的生活習(xí)慣，并會逐步輻射或帶動周圍群眾改進(jìn)環(huán)境衛(wèi)生、生活習(xí)慣、思想觀念、精神面貌，促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)。讓農(nóng)戶在既不離鄉(xiāng)也不離土的情況下實(shí)現(xiàn)了增收。 最近幾年農(nóng)家樂如雨后春筍般遍地開花；據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近年來，發(fā)展鄉(xiāng)村游已使全國 2020 萬人脫貧。在新西蘭、愛爾蘭、法國等國家，政府甚至把農(nóng)家樂 旅游 作為穩(wěn)定農(nóng)村，避免農(nóng)村人口向城市流動的重要手段，并在資金和政策上給與 大力支持。 項(xiàng)目建設(shè)期 2 年。 2020 年 7 月份開始前期工作， 2020 年 7 月份竣工驗(yàn)收。 國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展概況 我國是一個(gè)古老的農(nóng)業(yè)國 ,悠久的農(nóng)業(yè) 歷史孕育了濃厚 的農(nóng)耕文化 ,加上各地的農(nóng)業(yè)資源豐富 ,景觀差異大 ,具備了 發(fā)展農(nóng)家樂旅游的充足條件。吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、住農(nóng)家院，農(nóng)家樂成為鄉(xiāng)村旅游的重要增長點(diǎn)。 （二）帶動了產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 （四）促進(jìn)了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)籌發(fā)展。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 11 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 、區(qū)位條件良好 XX 縣概況 XX 縣地處安徽省西北部，大別山北麓，淮河中游南岸，東鄰六安、壽縣，西與河南省固始縣毗鄰，南與金寨接壤，北與潁上、阜南隔淮河相望。 近年來，鎮(zhèn)黨委、 政府立足優(yōu)勢，實(shí)施 “ 工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)興鎮(zhèn)、三產(chǎn)活鎮(zhèn) ” 戰(zhàn)略，大力發(fā)展鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)，綜合實(shí)力逐年增強(qiáng)。 、推動龍?zhí)舵?zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 建設(shè)星級農(nóng)家樂不僅可以帶動旅游業(yè)的發(fā)展，同時(shí)推動生 態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)與農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，推動生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向全市的擴(kuò)散和拓展。 由商務(wù)部出臺的《農(nóng)家樂經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》（下稱《規(guī)范》）開始實(shí)施，《規(guī)范》對旅游景點(diǎn)、環(huán)保和安全等方面作了規(guī)范要求并劃分等級，這對目前存在問題或無證經(jīng)營的商家設(shè)定了行業(yè)門檻。 、社會因素 “ 農(nóng)家樂 ” 旅游以其濃厚的鄉(xiāng)土 ?田園文化氣息 ,逐漸發(fā)展成為旅游產(chǎn)品類型中一個(gè)新的亮點(diǎn) 。這些便是農(nóng)家樂作為一種旅游產(chǎn)品的特色優(yōu)勢所在。 首先，要出臺農(nóng)家樂管理辦法。 （ 2）整體布局及空間構(gòu)思： 本項(xiàng)目分為三個(gè)區(qū)：由東向西分為采摘區(qū)、綜合區(qū)、垂釣區(qū)； 垂釣區(qū)：在農(nóng)家樂園內(nèi) 修筑一處垂釣區(qū)，養(yǎng)殖不同的魚種，以滿足釣魚愛好者的需要。建筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 27 消防系統(tǒng) （ 1）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本 建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為： 室外消火栓： 25L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2 小時(shí) 室內(nèi)消火栓用水量： 15 L/s 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2 小時(shí) 屋頂水箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T，消防設(shè)備及消防管線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。 低壓配電系統(tǒng) （ 1）變配電站饋線采用放射式引至各 教室 、 活動場地 配電間或總配電箱。 （ 2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 30 同一接地體。 防雷系統(tǒng) （ 1）本工程防雷等級為三類。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設(shè)測試卡子。 建議 為了使項(xiàng)目順利實(shí)施，早日竣工投入使用，本建議書特提出如下建議： 盡快做好前期工作，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施。詳見建設(shè)投資估算表。埋深為 。 （ 6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所有插座均為帶防護(hù)門的插座。 照明系統(tǒng) （ 1）主要場所 照明標(biāo)準(zhǔn)： 辦公室、 餐廳等 300~500Lx 設(shè)備機(jī)房 100 Lx 走廊、樓梯 100 Lx （ 2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具，供電時(shí)間大于 60 分鐘。 （ 2）本工程引入一路 10KV 電源，進(jìn)線采用電纜埋地穿保護(hù)管引入，室外 10KV 線路由供電部門負(fù)責(zé)。 （ 4）按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。 （ 1）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。 XX 縣龍?zhí)舵?zhèn)星級農(nóng)家樂項(xiàng)目建議書 安 徽省天力工程技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司 25 （ 5）消防設(shè)計(jì) 建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。要充分利用報(bào)紙、媒體、網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行宣傳，把具有龍?zhí)舵?zhèn)特色的農(nóng)家樂旅游產(chǎn)品宣傳出去，可以同旅行 社合作，設(shè)計(jì)一系列的農(nóng)家樂旅游線路，不斷收集游客意見，及時(shí)反饋，不斷促使農(nóng)家樂旅游經(jīng)營者進(jìn)行整改、完善，使農(nóng)家樂旅游資源開發(fā)日趨科學(xué)、合理，功能更加優(yōu)化，以滿足更多的人的需求，最終達(dá)到增加農(nóng)民收入、樹立龍?zhí)舵?zhèn)良好旅游形象的目的。要明確發(fā)展思路 ,突出工作重點(diǎn) ,將發(fā)展農(nóng)家樂提升到培植區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的位置來抓 ,把發(fā)展農(nóng)家樂旅游與促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來 ?整合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有農(nóng)家樂資源 ,有針對性地加強(qiáng)引導(dǎo) ,在現(xiàn)有具備一定規(guī)模的農(nóng)家樂中扶持培育龍頭 ,讓 其發(fā)揮標(biāo)桿 ?示范作用 ?通過組建農(nóng)家樂專業(yè)協(xié)會 ,提高其組織化程度 ?通過市場運(yùn)作 ,行業(yè)規(guī)范 ,引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)家樂有序競爭 ,良性發(fā)展 ,逐漸形成氣候 ? 、 持旅游資源的永續(xù)利用 開發(fā)農(nóng)家樂旅游資源 ,應(yīng)樹立長遠(yuǎn)觀念 ,正確認(rèn)識人文旅游資源的價(jià)值 ,確立自然旅游資源和人文旅游資源共同開發(fā)的戰(zhàn)略 ,強(qiáng)化人文旅游資源開發(fā) ,增加旅游文化內(nèi)涵 ?因?yàn)槲幕锹糜蔚撵`魂 ,只有真正把文化特色融入農(nóng)家樂旅游中去 ,農(nóng)家樂旅游才能持續(xù)發(fā)展 ?要通過文化的挖掘 ?整理 ?弘揚(yáng)和保護(hù) ,將零星分