如何進(jìn)行合同修訂doc31頁(yè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 例如：在一份購(gòu)銷合同當(dāng)中有如下約定：乙方必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)移交貨物否那么將被視為嚴(yán)重違約。這在國(guó)外是普遍的做法。對(duì)于某些特定情況下保存單方解除合同的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)?合同法?第95條的規(guī)定雙方可以約定行使解除權(quán)的限沒(méi)有約定的適用法律規(guī)定法律也沒(méi)有規(guī)定的那么在對(duì)方催告后的合理限內(nèi)必須行使否那么會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。1靈敏的控制對(duì)于合同雙方而言應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中明確如下風(fēng)險(xiǎn)控制手段：a 補(bǔ)救過(guò)錯(cuò)制定明確的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)間認(rèn)定、發(fā)生違約行為時(shí)的守約方對(duì)違約方的以及給予違約方糾正違約行為的補(bǔ)救時(shí)間這樣一個(gè)對(duì)雙方都適用的違約責(zé)任認(rèn)定程序符合合同雙方控制合同風(fēng)險(xiǎn)的共同愿望。如：天氣由氣象站證明、由證明、火災(zāi)由消防證明等。與違犯責(zé)任認(rèn)定有關(guān)的是不可抗力。而假設(shè)你是合同優(yōu)勢(shì)方那么應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中參加強(qiáng)調(diào)義務(wù)方在有主觀過(guò)錯(cuò)的前提下方才承擔(dān)違約責(zé)任。c 開(kāi)具的或收據(jù)不符。違約責(zé)任的寫作可以歸納為如下的“134規(guī)那么〞“1〞——代表一種——違約即合同當(dāng)中是否明確規(guī)定情形屬于違約?違約所覆蓋的詳細(xì)情形很多大致包括如下三類：(1)一方或雙方履行合同主要義務(wù)不符a標(biāo)的不符 主要包括標(biāo)的不一致、質(zhì)量、品種、數(shù)量、規(guī)格等不符。遺漏審查擔(dān)保有效性根據(jù)我國(guó)?擔(dān)保法?的規(guī)定各種擔(dān)保手段必須相應(yīng)批準(zhǔn)和登記手續(xù)如：抵押必須抵押登記。如何寫好付款條款?應(yīng)當(dāng)至少包括兩個(gè)內(nèi)容：(1)所有權(quán)保存。其次是該條款規(guī)定支付時(shí)間為貨物交付之后這種規(guī)定也有風(fēng)險(xiǎn)。在權(quán)利為標(biāo)的的合同當(dāng)中經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書(shū)和標(biāo)的權(quán)利與描繪不清等問(wèn)題。例如：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方是否已經(jīng)獲得國(guó)有資產(chǎn)理部門的批準(zhǔn)?共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是否已經(jīng)征得共有權(quán)人同意并聲明放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?[1]有承租人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的承租人是否已經(jīng)聲明放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?[2]對(duì)于前述問(wèn)題要求合同各方出具相應(yīng)的批準(zhǔn)或聲明。對(duì)于合同主要內(nèi)容條款表述是否、合法和完好這個(gè)問(wèn)題一般采取在簽訂合同前委托律師進(jìn)展盡職調(diào)查的以及在合同當(dāng)中由合同一方提供保證和承諾的方式解決。審查合同的授權(quán)代表和合同各方是否具備相應(yīng)的履約才能例如授權(quán)委托書(shū)委托的應(yīng)當(dāng)由出具或股東會(huì)港澳臺(tái)企業(yè)或外國(guó)企業(yè)還需提供經(jīng)中國(guó)部認(rèn)可的中國(guó)人出具的授權(quán)委托書(shū)證明或經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)仡I(lǐng)使館證明。對(duì)于授權(quán)不明、無(wú)權(quán)代理、無(wú)權(quán)處分的主體簽訂的合同應(yīng)當(dāng)在審查中向客戶明確提示可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。審查合同履序例如國(guó)有土地出讓一般必須履行“招拍掛〞程序。對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓以及受讓方的股東會(huì)和分別簽署作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的先決條件。一般而言標(biāo)的條款寫得越簡(jiǎn)潔越好比較的是將標(biāo)的權(quán)利證書(shū)作為附件列在合同后面這樣可以盡量防止歧義。因?yàn)槔懋?dāng)中甲方將貨物交付給乙方之后乙方還需要一個(gè)檢驗(yàn)是否合格的過(guò)程。這個(gè)條款的作用是可以在對(duì)方?jīng)]有付清對(duì)價(jià)的前提下保存標(biāo)的所有權(quán)從而有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)這是一個(gè)非常有用的條款雖然不起眼但可以有效防止對(duì)方履約風(fēng)險(xiǎn)在關(guān)鍵時(shí)刻為客戶挽回巨額損失。股權(quán)質(zhì)押必須制作股東和股東會(huì)。b 交貨方式不符 主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、移交實(shí)物方式、驗(yàn)收方式、履行地點(diǎn)、履 行時(shí)間不符。d一方違犯保證和承諾、和其他約定義務(wù)等。“4〞——代表四種不同形式的違約原因包括：?jiǎn)畏竭^(guò)錯(cuò)、雙方過(guò)錯(cuò)(混合過(guò)錯(cuò))、第三方過(guò)錯(cuò)或不可抗力合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)分別規(guī)定當(dāng)出現(xiàn)上述四種情形時(shí)候責(zé)任如何認(rèn)定、損失如何計(jì)算和分擔(dān)等。不可抗力條款是雙刃劍因?yàn)楹贤p方均可運(yùn)用同一條款規(guī)定予以免責(zé)不可抗力有狹義或廣義兩種定義可供選擇兩者的區(qū)別在于前者主要指、山洪爆發(fā)等自然因素后者將定義涵蓋范圍擴(kuò)展至罷工、法改變等社會(huì)因素選擇那一種主要根據(jù)該定義是否有利于己方抗辯違約責(zé)任來(lái)判斷。我國(guó)?合同法?規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)等三種權(quán)利但可以在合同履行當(dāng)中運(yùn)用這三種權(quán)利還必須依賴于明確的合同規(guī)定。詳細(xì)內(nèi)容可參見(jiàn)本書(shū)下冊(cè)的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)〞當(dāng)中的?債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同?違約責(zé)任認(rèn)定的相應(yīng)條款。合同法分那么許多條款都有法定解除的特別規(guī)定如贈(zèng)與合同、不定租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、合同等這要求審查時(shí)掌握合同法分那么對(duì)各類合同的詳細(xì)規(guī)定。對(duì)于優(yōu)勢(shì)方就優(yōu)勢(shì)方起草的合同條款的攻防策略常用有三：a不符合法律規(guī)定 根據(jù)法律的強(qiáng)
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