【正文】 只要有政府牽頭,企業(yè)發(fā)力,媒體搭橋,整體營銷,就有可能事半功倍地打造出桂林旅游房地產(chǎn)營銷新模式。,保護(hù)稀缺的生態(tài)景觀資源 旅游房地產(chǎn)一般都是一些生態(tài)景觀資源比較豐富的地區(qū)進(jìn)行開發(fā)的,而任何一種開發(fā)在某種意義上都意味著對原有生態(tài)系統(tǒng)的一種改變。去年12月,國務(wù)院在關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》中明確提出“建設(shè)桂林國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)”這是國首個(gè)以城市為單位建設(shè)的國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)。四是加強(qiáng)基地建設(shè)。因此，發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，應(yīng)走“一茶一品”的發(fā)展路子，統(tǒng)一使用品牌（綠茶一個(gè)、莓茶一個(gè)），整合資源，努力提高茶葉品牌知名度。四是信貸支持。靖安縣是國家扶持貧困縣之一，要擺脫貧困，就應(yīng)發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。茶葉生產(chǎn)企業(yè)不過十家，茶葉品牌卻多達(dá)二十多個(gè)，形成了一個(gè)企業(yè)多個(gè)品牌、一個(gè)產(chǎn)品幾個(gè)品牌的格局，茶名多、品牌亂、企業(yè)各打各的品牌，沒有進(jìn)行有效的整合，對外宣傳和銷售不利。過來，在名優(yōu)茶研制和開發(fā)上，靖安縣一手抓良種基地建設(shè)，一手抓名優(yōu)綠茶研制，先后引進(jìn)白毫早、碧香早、福鼎大毫、櫧葉齊、福云6號等無性系良種茶苗，在砂壩鎮(zhèn)西洋坪村、大壩鄉(xiāng)雙鳳村分別建成了5000畝的生態(tài)茶園基地和600畝的無性系良種茶園，在毛壩鄉(xiāng)建成了“千畝莓茶基地”。一、靖安縣發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。以縣職業(yè)中學(xué)為依托，每年培訓(xùn)專業(yè)人才500名左右，通過內(nèi)引外 14聯(lián)、項(xiàng)目帶動，投資3000萬元建成集基地、加工、產(chǎn)銷為一體的刺繡文化園一處，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值2000萬元，使彭陽刺繡發(fā)展成為知名品牌。力爭“十二五”末通過“項(xiàng)目帶動、政府扶持、招商引資、企業(yè)自籌”的辦法，建成皇甫謐中醫(yī)針灸產(chǎn)業(yè)公司和民間藝術(shù)產(chǎn)業(yè)總公司兩個(gè)文化旅游產(chǎn)業(yè)基地；建成以百里 13香地椒茶基地、加工、銷售一條龍的茶文化園；以休閑、娛樂、健身為一體的茹河生態(tài)文化園；以紅色體驗(yàn)、康體養(yǎng)生、民俗文化為一體的喬家渠民俗風(fēng)情文化園。旅游按照（二）總體要求按照“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象、開發(fā)產(chǎn)業(yè)、理順體制、文化惠民、旅游富民”的總體要求，不斷深化文化旅游體制改革創(chuàng)新，堅(jiān)持一手抓公益性文化事業(yè)建設(shè)，提升公共文化基礎(chǔ)設(shè)施，強(qiáng)化文化人才隊(duì)伍建設(shè)，全面推動群眾文化活動深入開展；一手抓旅游商品營銷產(chǎn)業(yè)，依托我縣物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源，大力開發(fā)地椒茶、紙織畫、刺繡等民間藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成規(guī)模，提升效益，通過“兩輪驅(qū)動”，力爭使我縣文化旅游產(chǎn)業(yè)獲得雙豐收。突出“塞上江南、神奇寧夏”旅游品牌，整合優(yōu)勢資源，將彭陽旅游資源開發(fā)提升到大六盤山旅游區(qū)乃至西北大區(qū)級或國家級精品旅游線路中，突出彭陽自身的旅游特色，打造特色旅游縣。要加快文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根本是盡快解決有關(guān)法規(guī)、政策滯后問題。（九）旅游客源市場空間距離遠(yuǎn)，市場開拓難度較大。如何解決、培養(yǎng)和提高文化管理經(jīng)營人才的素質(zhì)，已經(jīng)成為我縣當(dāng)前文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的一個(gè)亟待解決的問題。（四）文化旅游產(chǎn)業(yè)管理體制不順，宏觀調(diào)控力度偏弱。對文化的生產(chǎn)屬性還缺乏足夠的認(rèn)識，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，相互帶動的產(chǎn)業(yè)意識還不強(qiáng)，實(shí)際工作中還只是停留在初級階段。五是宣傳推進(jìn)工作成效顯著。是彭陽發(fā)展紅色旅游產(chǎn)業(yè)獨(dú)具特色的品牌優(yōu)勢。彭陽歷史悠久。為提升彭陽旅游對外形象，經(jīng)過精心調(diào)研，科學(xué)規(guī)劃，確定了四條旅游線路：線路Ⅰ是“彭陽精神”之旅一日游，即茹河生態(tài)公園感受南國風(fēng)光麥子塬品味干部“三苦”作風(fēng)崾峴水庫欣賞湖光山色陽洼生態(tài)流域展現(xiàn)“彭陽精神”精品佳作陡坡梯田風(fēng)光無限白岔花海流連往返長城塬萬畝經(jīng)果林憧憬美好明天喬家渠民俗風(fēng)情園暨毛澤東長征宿營地。彭陽縣旅游業(yè)起步較晚，發(fā)展相對滯后。當(dāng)前，內(nèi)蒙古旅游業(yè)正站在新的歷史起點(diǎn)：雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，獨(dú)特的資源優(yōu)勢，廣闊的發(fā)展空間和難得的發(fā)展機(jī)遇。如設(shè)立“三少”民族生活體驗(yàn)旅游主題，讓游客走進(jìn)“三少”民族生活區(qū)，學(xué)習(xí)民族樂器的制作和使用、傳統(tǒng)民族服飾的佩戴、牧民食物的制作流程等，體驗(yàn)少數(shù)民族生活狀態(tài)，增強(qiáng)旅游感受，刺激旅游消費(fèi)。二是要挖掘歷史文化旅游資源。突破原有觀念束縛，逐步建立起富有活力、協(xié)調(diào)統(tǒng)一、符合市場規(guī)律的管理體制和運(yùn)作機(jī)制，打破部門、行業(yè)、地區(qū)的壁壘，實(shí)現(xiàn)民族文化和旅游產(chǎn)業(yè)的無縫對接，特別要在旅游部門和文化部門間建立起協(xié)調(diào)配合的長效工作機(jī)制。內(nèi)蒙古地域遼闊、民族眾多，文化資源和旅游資源非常豐富，獨(dú)具特色的民俗、豐厚的歷史文化遺產(chǎn)和鮮明的民族文化特點(diǎn)，都對我區(qū)豐富旅游產(chǎn)品內(nèi)涵、塑造文化旅游品牌、提升文化旅游形象等具有積極作用，也為我區(qū)文化與旅游融合發(fā)展提供了條件。加快旅游經(jīng)營管理體制改革,解決影響游客滯留資興時(shí)間短的矛盾。資興市旅游產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員較多,但整體素質(zhì)不高。重點(diǎn)抓好景區(qū)景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善東江湖、兜率島、黃草、白廊等景區(qū)景點(diǎn)的旅游度假休閑功能,提高景區(qū)景點(diǎn)檔次,加快東江湖旅游合作圈構(gòu)建步伐,進(jìn)一步加大對東江漂流、霧漫小東江、五島一村等項(xiàng)目的精深加工,大力發(fā)展以農(nóng)家游為主的生態(tài)旅游,解決資興市旅游旺淡季剪刀差和留客難問題。產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中存在許多不規(guī)范的現(xiàn)象,個(gè)別甚至出現(xiàn)、色情等違法現(xiàn)象,嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序,阻礙了旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。隨著東江沿江開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施,東江沿江一帶已具備了發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的良好條件。三是特色資源較多。目前,資興風(fēng)景旅游項(xiàng)目眾多,精品旅游景點(diǎn)主要有:霧漫小東江、東江大壩景區(qū)、龍景景區(qū)、兜率島景區(qū)、東江漂流、白廊五島一村、農(nóng)家休閑游、天鵝山國家森林公園、周源山壽佛廟、回龍山、程江口、湯市溫泉等。08’~113176。44‘。2002年11月,東江湖景區(qū)被評為國家4A級旅游區(qū)。較好地匯集了名、新、特、奇、險(xiǎn)之優(yōu)勢,雄、奇、幽、曠之特點(diǎn),體現(xiàn)了“參與”和“娛樂”這兩大現(xiàn)代世界旅游的發(fā)展趨勢和方向,找到了靜態(tài)觀光旅游和動態(tài)參與旅游的最佳結(jié)合點(diǎn)。但是,在引導(dǎo)旅游產(chǎn)業(yè)向該區(qū)域轉(zhuǎn)移時(shí),旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者有不少顧慮。三、資興市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策與建議,營造良好發(fā)展環(huán)境產(chǎn)業(yè)要形成優(yōu)勢,必須上規(guī)模、有特色。(2)著力推進(jìn)文化體育事業(yè)發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良性互動。為此,要整合勞動、旅游、教育、文化等部門的培訓(xùn)資源,加強(qiáng)對旅游從業(yè)人員的專業(yè)知識、技能和服務(wù)意識等方面的培訓(xùn),培養(yǎng)一批高素質(zhì)的旅游從業(yè)人員。按照優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)律,規(guī)范東江湖游運(yùn)秩序,鼓勵(lì)扶持燃?xì)?、電力、豪華游船,淘汰限制燃油、破舊油船。內(nèi)蒙古旅游游業(yè)一直以來就把草原文化、民族文化融入產(chǎn)業(yè)發(fā)展之中，經(jīng)過多年的扶持與培育，已發(fā)展成為社會公認(rèn)的高附加值產(chǎn)業(yè)。三是培養(yǎng)高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。深入研究蒙元文化、契丹遼文化、鮮卑北魏文化、北絲路文化、突厥和回鶻文化等歷史文化，繼續(xù)開發(fā)古城遺址、古長城等，使游客了解內(nèi)蒙古深厚的文化底蘊(yùn)。三、打造特色文化旅游品牌要想推動文化與旅游融合，樹立鮮明的主題旅游形象，實(shí)現(xiàn)文化資源保值增值，必須著力打造具有自主知識產(chǎn)權(quán)的文化旅游品牌。隨著“十三五”宏偉藍(lán)圖的徐徐展開，我區(qū)必將迎來文化旅游融合發(fā)展的春天。2009年，我們組織編制了《彭陽縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《彭陽縣任山河紅色文化區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》和《彭陽縣楊萬珍生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。五峰山賞花品道教奇觀茹河瀑布觀峽谷激流楊萬珍“花果山”觀花果勝景城陽果品公司品美味果脯棲風(fēng)山森林公園俯瞰國家園林縣城美景。彭陽嶺兒溝舊石器遺址的發(fā)現(xiàn)，把西海固有人類居住的歷史向前整整推進(jìn)了兩萬年，證明在這片古老的土地上3萬年前已有人在居住。三是生態(tài)旅游品牌初步形成。我們高度重視旅游業(yè)的宣傳營銷工作，充分利用媒體、大型節(jié)會、廣告等形式進(jìn)行宣傳。（二）文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模偏小，缺乏競爭力。文化管理體制不合理，上下銜接不暢，上下工作機(jī)構(gòu)不對接。（六）旅游產(chǎn)業(yè)缺乏核心吸引物，旅游產(chǎn)品吸引力小。與西北和國內(nèi)其他主要客源地的空間距離較遠(yuǎn)，又沒有壟斷性的旅游吸引物，市場開拓難度較大，同比國內(nèi)其他地區(qū)，需要投入更大的財(cái)力和物力。既要全面審視既有的文化旅游產(chǎn)業(yè)政策，制定完善的產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)，清除阻礙建立和形成統(tǒng)一的文化旅游產(chǎn)業(yè)市場的各種壁壘，為文化事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。（七）堅(jiān)持“培養(yǎng)”和“聚集”并舉，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。（三）總體目標(biāo)按照建設(shè)“皇甫謐故里、東山文化之鄉(xiāng)、生態(tài)文明新家園”的總體目標(biāo)，到2015年，力爭實(shí)現(xiàn)文化旅游產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值 12。通過“兩基地”“三園區(qū)”的帶動，逐步形成點(diǎn)面結(jié)合、總體發(fā)展的全縣文化旅