【正文】 本項目路面類型考慮兩種方案：瀝青混凝土路面和水泥混凝土路面。 （ 2）路基最小高度 考慮本 xxxx工業(yè)園區(qū)的防洪標準及要求，決定路基最小高度以 xxxx工業(yè)園區(qū) 內(nèi) 20年一遇的標準設計洪水。（詳見附圖 :xxxxxxxx 市 xxxx工業(yè)園區(qū)建設項目 道路平面圖）。 三、工程技術方案 （一）道路工程 方案 工業(yè)集中 xxxx工業(yè)園新修道路 。 排水布置 本項目采用雨水、污水分流制排水體 系。低壓配電服務半徑為 250~300m。 由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項目根據(jù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實際需求，本項目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。 內(nèi)部交通方面為了保證對外交通不對本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍設置環(huán)狀道路，同時西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團區(qū)聯(lián)系的主要交通 干道。 （ 6）綠地 為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)，綠化總用地面積為 公頃，占總用地的 ％。 （ 4）道路廣場用地 妥善解決過境公路與工業(yè)區(qū)內(nèi)道路的銜接問題，減少過境交通對工業(yè)區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善工業(yè)區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應工業(yè)區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設置各種交通設施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場，形 成富有特色的街道廣場空間；注意遠近結合，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展留有余地。工業(yè)用地面積為 公頃，占工業(yè)區(qū)建設用地 %。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、 促進流通、繁榮經(jīng)濟、促進科學技術和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。 工業(yè)用地開發(fā)應依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進行招商引資，并以工業(yè)建設項目建筑容積率、工業(yè)建設項目投資強度和工業(yè)建設項目預期土地產(chǎn)出水平等指標作為招商引資的重要指標，以提高本區(qū)土地使用效率和引導產(chǎn)業(yè)結構提升，參考 xxxx市和 xxxx縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標，對不符合條件的企業(yè)，將不單獨供地，而以標準廠房進行出租。 (二 )工程方案選擇原則 整體性原則； xxxx 工業(yè)園區(qū)既是 xxxx 縣域經(jīng)濟發(fā)展的重點地域，又是 xxxx 市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通 、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 15 第五章 園區(qū)策劃及工程技術方案 本項目建設的目的是為境內(nèi)外企業(yè)商辦廠提供場地，其建設內(nèi)容主要是場地平整、市政基礎設施工程及集中區(qū)行政管理用房等。 3. 本研究報告提出的各項污染物處理措施，滿足國家及當?shù)赜嘘P污染物排放標準的要求。 （三）工程地質條件 地質地貌 項目建設場址主要出露第四紀地層，土質堅實，結構穩(wěn)定，構造單一，無斷層地帶；地貌以土嶺、河谷平原為主，地質承載能力能滿足項目建設要求。做大做強工業(yè)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)。 （詳見： xxxxxxxx 市 xxxx 工業(yè)園建設項目總平面布局圖） （二）土地權屬類別及占地面積 本項目土地使用性質，是集體土地。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 10 第三章 建設規(guī)模 一、用地規(guī)模 本項目使用土地 畝（ 公頃），其中：新征土地 畝（ ）、原有儲備土地 （ ）。全面建設小康社會，將加快中西部地區(qū)、農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展；消除城鄉(xiāng)差距，二十年后基本實現(xiàn)工業(yè)化，城鎮(zhèn)化 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 9 率達到 50%。以上這些因素決定著環(huán)境保護工作在全縣經(jīng)濟和社會發(fā)展中具有十分重要的地位。國家將繼續(xù)加大對西部地區(qū)投資政策的傾斜和出臺多項優(yōu)惠政策，并要求西部地區(qū)承接好東部 及沿海發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉移工作。 xxxx區(qū)副主席 XX在全區(qū)工業(yè)園 區(qū)電視電話會議上指出，近年來，各級各部門大力推進工業(yè)園區(qū)建設， xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 8 工業(yè)園區(qū)逐步成為我區(qū)加速工業(yè)化的重要支撐、對外開放合作的重要載體、增加就業(yè)崗位的重要陣地。 xxxx縣也正面臨著由資源型、農(nóng)業(yè)型城鎮(zhèn)向加工工業(yè)型城鎮(zhèn)的轉變。 為此 xxxx提出 “ 東靠西聯(lián) ” 的口號，發(fā)揮 xxxx作為西南地區(qū)出海 主 通道和通往 東南亞主要 通道 的 作用， 與三大經(jīng)濟區(qū)內(nèi)各方形成良性 互動。目前，已開發(fā)利用的景點如豐魚巖、銀子巖、荔江灣、八卦山莊、馬嶺小青山、 xxxx 塔等，吸引眾多中外游客紛至沓來，形成了一定規(guī)模，帶動全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 6 第二章 項目提出的背景及建設的必要性 一、項目提出的背景 （一）自然地理條件 xxxx位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，年均降雨量 1424毫米，無霜期 316天，年平均氣溫 ℃。 受 xxxx縣人民政府的委托，本項目的建設由 xxxx縣工業(yè)園管理委員會負責組織與實施。 56 五、清償能力分析 54 第十二章 財務評價 53 二、流動資金估算說明 49 第九章 組織機構與人力資源配置 49 二、節(jié)水 49 一、節(jié)能 47 第八章 節(jié)能 節(jié)水 47 三、消防 46 一、勞動保護與安全防護 33 五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護對策和污染防治措施 3 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 10 三、公用工程規(guī)模 11 第四章 建設地址與建設條件 50 第十章 項目實施進度及招投標 51 三、項目實施進度 55 一、財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù) 58 五、社會評價 敷設主、次雨水管道 ； 敷設主、次污水管道 ； 敷設主、次給水管道 ； xxxx 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告 4 敷設供電管線 ； 敷設通訊管線 ； 建設供電開閉所 5 座； 垃圾中轉站 2 座、污水泵站 2 座 建設綠化工程 114057m2。 由于與項目有利益相關的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對項目的供給，會給他們帶來直接的經(jīng)濟效益，建議 xxxx 縣人民政府及有關部門協(xié)調動員他們積極參與項目的投資建設，以緩解項目建設的投資壓力。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。 xxxx的工業(yè)發(fā)展只有短短的幾十年，技術較落后的中小型企業(yè)將要同有幾百年歷史的資本主義國家的企業(yè)，及國內(nèi)先進省市實力雄厚的大中型企業(yè)展開競爭，必然面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過剩、質 量過低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價格偏高有被迫讓出高中檔市場重新走低檔化道路的可能。 （三）政策背景 國家實施西部大開發(fā)政策和 xxxx區(qū)黨委政 府提出的 由泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域兩個板塊和南寧－新加坡經(jīng)濟走廊一個中軸構成的中國－ 東盟 “ 一軸兩翼 ” 區(qū)域經(jīng)濟合作新格局 發(fā)展戰(zhàn)略 ， 即“ M 型”發(fā)展戰(zhàn)略，加大了對西部地區(qū)和 xxxx交通、通訊、能源等區(qū)域性基礎 實施的投資力度。 xxxx鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動提供條件。 xxxx縣適時提出 xxxx工業(yè)園區(qū)建設項目，為投資者搭建平臺，從而帶動 xxxx 縣的經(jīng)濟發(fā)展。 （三）該項目建設將有利于加強環(huán)境保護工作、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 xxxx 縣位于 xxxx東北部，屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，山川秀麗，景色宜人，全縣森林覆蓋率 %，綠化程度 %。項目建成后，將在努力作好環(huán)境保護工作的同時，有力促進 xxxx 縣的經(jīng)濟發(fā)展與社會進步。擬建的昆汕高速、 xxxx 至北海鐵山港高速公路將為 xxxx 縣積極參與北部灣經(jīng)濟區(qū)、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟區(qū) — 泛珠三角經(jīng)濟區(qū)以及西南六省區(qū)的合作奠定基礎。處于柳州、 xxxx、梧州三城市的中心， 32 323 兩條國道交匯縣城，是桂東北公路交通樞紐。即：要著力抓好園區(qū)基礎設施建設。 （二）氣候條件 xxxx屬亞熱帶季風氣候，光照充足，雨量充沛，氣候宜人，年平均降雨量 1424mm，年平均氣溫 度，年平均氣壓 ，年日照時數(shù) 。 （四）交通運輸、通信 交通條件 通信條件 xxxx縣郵電通訊發(fā)展迅速， xxxx縣郵電局已開通普通電話、移動電話、無線尋呼、數(shù)據(jù)通信等通信業(yè)務，通訊設施的發(fā)展，為社會經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。 xxxx市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標號的水泥，能滿足本項目對水泥的需求。 以提高服務質量為重點、改善環(huán)境質量為宗旨； 努力建立“親商、 安商、助商 ”的投資環(huán)境 ， 提高服務質量， 為 中 外 投資 商提供優(yōu)質服務，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營商環(huán)境，加大招商引資工作的力度， 使 經(jīng) 濟 工作 實現(xiàn) 跨越式發(fā)展 。 （三） xxxx 工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類型選擇 以建設開放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標，建設 xxxx工業(yè)區(qū)，依托 xxxx目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和根據(jù)該縣“做強衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標準的把好企業(yè)的入園門檻關，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。