【正文】 當然，我身上存在的問題不僅僅是自己總結(jié)的這幾方面，還有許多沒有察覺的缺點，需要在與同志們的進一步交流中發(fā)現(xiàn)和改進，需要在坐的領(lǐng)導(dǎo)和同志們給予中懇的批評。對涉及工作方面的一些相關(guān)材料收集不夠。問題之一：物管工作經(jīng)驗少。干部不管官位大小，其一言一行都是職工的一面鏡子，不論在工作紀律方面還是在廉潔自律方面都為職工起表率作用。感受之二：職工是一切工作的力量源泉。上任伊始，我感到一種前所未有的壓力。面對這種情況，我們對居民廣泛關(guān)注的如物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞維修、小區(qū)停車位出租等焦點問題保持高度的敏感性，通過細致耐心的宣傳解釋、盡職盡責(zé)地幫助解決困難。但由于公廁產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主所有，業(yè)委會有權(quán)處置，所以一直沒有得到解決。制定流程認真監(jiān)督物業(yè)公司的進駐和撤場，根據(jù)需求指導(dǎo)業(yè)委會嚴格按照規(guī)范選聘新的物業(yè)公司。二、實施分類指導(dǎo)，推動行業(yè)規(guī)范指導(dǎo)業(yè)委會規(guī)范成立。第四篇：物管科2013年工作總結(jié)物管科2013年工作總結(jié)一、完善配套制度，探索管理模式健全網(wǎng)絡(luò)，形成管理合力。在今年9月份公司在經(jīng)過充分的調(diào)研下，決定對各廠、所內(nèi)部用電性質(zhì)分為生產(chǎn)、生活、辦公用電三大塊。同時積極開展并做好各項有償服務(wù)工作。四、物業(yè)工作壓力大，員工身體素質(zhì)及自我心理調(diào)節(jié)能力需不斷提高。七、建立健全業(yè)主檔案工作已完善及更新業(yè)主檔案 份，并持續(xù)補充整理業(yè)主電子檔案。開發(fā)公司工程部維修完成回單 80 份，業(yè)主投訴報修維修率 50 %。截止到 2011年1月10日共辦理交房手續(xù) 80 戶。小修原則上2日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時承諾。2012年工作目標及計劃：我部門在做好收費及日常工作的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加強員工的培訓(xùn)和指導(dǎo)，進一步明確各項責(zé)任制，強化部門工作紀律和服務(wù)規(guī)范，并按照目標、預(yù)算和工作計劃及時做好各項工作。（六）清潔管理無盲點；管理服務(wù)范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清；為業(yè)戶、顧客提供一個清潔、舒適的生活和工作環(huán)境；操作規(guī)范化、管理科學(xué)化；適時、及時、準時進行保潔服務(wù)，包括蟲害滅殺；及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放；做到節(jié)約用電、用水。（三）物業(yè)管理員每天對一期市場開門營業(yè)情況以簽到形式統(tǒng)計，目前開門營業(yè)50戶至60戶。以物管、維修部門合并為契機，整合梳理部門工作職責(zé)，完善績效考核辦法，引領(lǐng)職工認真履行崗位職責(zé)，全面完成工作任務(wù)。注重節(jié)日期間的巡視檢查確保安全質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量。妥善處理了“12345”政府平臺轉(zhuǎn)送的業(yè)主各類訴求15起。七項重點維修項目按計劃進度進行實施，目前已完成了寧港一村排水管道、道路等局部改造?！魅_】篇二：2013年物業(yè)部年終工作總結(jié) 2013年物業(yè)部年終工作總結(jié) 2013年的工作已接近尾聲，回首本年工作，展望2014年總體開展工作和整體目標，同時為2014年更好的開展庫區(qū)的物業(yè)管理工作部署和完善，進一步提高庫區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)標準結(jié)合物業(yè)部2013年全年工作整體開展情況，結(jié)合庫區(qū)的實際管理工作的標準和質(zhì)量，2014年物業(yè)部針對庫區(qū)綜合管理工作打下良好的基礎(chǔ)結(jié)合物業(yè)部平時管理實際操作情況對其2013年工作進行一個全面總結(jié)與回顧：一、物業(yè)部全年工作開展：物業(yè)部2013年庫區(qū)總體物業(yè)管理工作按照2012年總體計劃目標進行完善和開展，截止2013年12月31日庫區(qū)移交總體物業(yè)管理面積為（45152平方米）、其中2013年9月25日移交3庫整體工作、協(xié)助公司工程部制定完善3庫移交方案和流程、協(xié)助3庫外圍整體施工進度跟進、結(jié)合庫區(qū)實際情況向工程部提出相關(guān)便于后期物業(yè)管理工作建議和意見及庫區(qū)存在問題整改措施，制定3庫移交后相關(guān)后期物業(yè)服務(wù)工作標準和細則，完善對其庫區(qū)綠化接收后管理工作；完善整個庫區(qū)管理工作制度進一步的規(guī)范、經(jīng)常性開展與承租方亞馬遜相關(guān)管理工作會議溝通與協(xié)調(diào)、進一步規(guī)范庫區(qū)相關(guān)的管理細則及庫區(qū)外圍公共秩序、人員、車輛、規(guī)范管理保證庫區(qū)的公共秩序運行正常，同時與承租方亞馬遜經(jīng)一部明確雙方管理職責(zé)和責(zé)任區(qū)分，進一步完善庫區(qū)物業(yè)管理風(fēng)險成本控制和規(guī)避；控制庫區(qū)日常維修材料成本控制、按照市場價格調(diào)研、價格對比，與供應(yīng)商質(zhì)量對比的方式進行采購，細化維修材料采購流程、審批權(quán)限、報銷規(guī)定流程的制度完善；協(xié)助財務(wù)及時完善庫區(qū)物業(yè)費、租金收繳及時率和有效性，保證公司主營收入及時到位，每月按時完成庫區(qū)水電費計算。由公司辦、農(nóng)電部、經(jīng)營部、計量所組成的小組，并統(tǒng)一進行了規(guī)劃，由各廠、所自行組織安裝，于10月底完成安裝，并在11月5日前由安檢部、公司辦、農(nóng)電部、經(jīng)營部、計量所進行工程驗收。創(chuàng)衛(wèi)工作 在創(chuàng)衛(wèi)方面，我們服從的管理和指導(dǎo)，協(xié)調(diào)于社區(qū)與物業(yè)公司和業(yè)主三者之間起到了協(xié)調(diào)和橋梁作用，積極為各小區(qū)做好服務(wù)工作，認真搞好每次的迎檢工作。由公司辦、農(nóng)電部、經(jīng)營部、計量所、安檢部組成的一行人員，我們精誠團結(jié)、統(tǒng)一思想，嚴把質(zhì)量關(guān)，制定了周密的改造計劃，各部門既獨立又協(xié)作的關(guān)系，克服重重困難，認真做好解釋工作，共同推進此項改造的規(guī)劃任務(wù)。這樣，使得在每次的縣、社區(qū)各項檢查中都取得了較好的成績，一年來共協(xié)調(diào)各種關(guān)系5余人次，處理突發(fā)事件10余人次。但也還存在一些問題，如硬件方面，我們的安全監(jiān)控設(shè)施還不到位，安全得不到保證，要求公司盡快解決，服務(wù)公司、服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量有待加強，環(huán)境衛(wèi)生有待提高，這些都是我們下一步需要督促的工作重點。在今年9月份公司在經(jīng)過充分的調(diào)研下，決定對各廠、所內(nèi)部用電性質(zhì)分為生產(chǎn)、生活、辦公用電三大塊。第二篇：物管科年終工作總結(jié)物管科年終工作總結(jié)總結(jié) []繁忙而緊張的一年過去了，二0一一年在機構(gòu)調(diào)整、改革，我們科室全體同志在公司的下，全科室職工通過協(xié)作、一致，服從組織的安排，緊扣本職服務(wù)的特點，認真履行自己的職責(zé)，使得部門的各項工作順利進行。生產(chǎn)廠、所職工電管理方面 過去各廠，所內(nèi)部用電管理不規(guī)范。日常維修工作 在日常的維修工作中，我們做到隨叫隨到，全體員工不管是水電維修、物業(yè)管理、水電抄收工作中，都能盡職盡責(zé)完成自己的本職工作，同時也能做好各部門之間的協(xié)調(diào)配合工作，我科室在各項工作中，大家都能科學(xué)的態(tài)度和務(wù)實，兢兢業(yè)業(yè)地做好工作，樹立強烈的時間觀、質(zhì)量觀，當天能辦的事決不拖明天，哪里有事大 家就出現(xiàn)在哪里，哪怕雙休日、節(jié)假日，我們都做到?jīng)]有怨言，并能保質(zhì)保量完成任務(wù)。一、物業(yè)管理服務(wù)嚴格管理，規(guī)范化、程序化受理處置宿舍區(qū)各類報修并對各宿舍區(qū)發(fā)生的各種矛盾積極協(xié)調(diào)解決，純化矛盾。改選工程完畢后，供水設(shè)施移交供水方，并實現(xiàn)抄表到戶，從而終結(jié)集團每年30萬元的水費貼補。配合做好因濱江拆遷失崗人員分流安置工作，妥善做好人員崗位的銜接，確保工作不斷、不亂。加強與維護、維修包干單位、施工單位的協(xié)調(diào)、溝通，努力使全港宿舍區(qū)維修的及時性與質(zhì)量得到提高。根據(jù)天氣變化以及節(jié)假日期間對各宿舍區(qū)、辦公區(qū)、對外租賃房屋等的水電、消防、給排水設(shè)施進行了檢查，排除各類隱患，做好防雨、防雷、防澇工作。房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，建立業(yè)主檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，查閱方便。（二）由于我部門未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)，關(guān)于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學(xué)習(xí)，服務(wù)規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強。（四）實行24小時保安制度，日夜巡邏，及時處理突發(fā)事件；管理和使用好消防設(shè)施，定期對消防設(shè)施進行檢查，做好日常防火工作；協(xié)調(diào)好市場內(nèi)的車輛通行和停放的管理，保障主要交通道路的暢通。（七）做好市場的精神文明建設(shè)，開展各種形式的宣傳工作，同時積極開展并做好各項有償服務(wù)工作。運用短信群發(fā)器發(fā)送通知累計 350 條，做到通知擬發(fā)及時、詳盡，表述清晰、用詞準確，同時積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作。截止到2011年10月10日我部門對小區(qū)入住業(yè)主進行的入戶調(diào)查走訪 80 戶，并發(fā)放物業(yè)服務(wù)意見表 份。工作中存在的不足、發(fā)現(xiàn)的問題及遇到的困難總結(jié)如下：一、由于我部門均未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓(xùn)，關(guān)于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學(xué)習(xí)，服務(wù)規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強。五、通過部門的日常工作安排和心理調(diào)試技巧學(xué)習(xí)，營造出“在工作中鍛煉，在鍛煉中成長”的氛圍，讓部門員工有種“緊張但又不會感覺壓力太大”的充實感和被重視的成就感。這樣，使得在每次的縣、社區(qū)各項檢查中都取得了較好的成績，一年來共協(xié)調(diào)各種關(guān)系5余人次，處理突發(fā)事件10余人次。此項工作共規(guī)劃了12個所、3個廠、5個站、班，安裝辦公及職工生活考核表74只，安裝到戶表869只，安裝路燈表46只。街道鼓勵屬地社區(qū)果敢創(chuàng)新，以特色舉措樹立工作品牌，“好管家聯(lián)誼會”由此應(yīng)運而生。確定了物管糾紛調(diào)解、日常投訴回復(fù)等工作流程，規(guī)范了業(yè)委會的議事方式以及《財務(wù)管理制度》、《印章管理制度》、《檔案資料管理制度》等運作制度，增強了工作的可操作性和規(guī)范性。我們本