【正文】 二、建議 抓緊項目下階段的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護(hù)要求。項目業(yè)主自身工程市場的花卉苗木年需求量就達(dá) 6000 多萬元，可以充分保障項目建成后和產(chǎn)品銷售。 二、就業(yè)帶動效益 通過項目的實施，業(yè)主公司的花卉苗木基地和示范基地可以為當(dāng)?shù)靥峁┬碌墓潭ň蜆I(yè)機會 30 個 ,其中吸收移民就業(yè) 15 人。 5%,計算結(jié)果如下 : 財務(wù)敏感性分析計算表 變動因素 變化率 財務(wù)內(nèi)部收益率 (%) 較基本方案增減 (%) 固定資產(chǎn)投資 +5% － 5% + 經(jīng)營成本 +5% － 5% + 價格 +5% + 5% 根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn) 投資。 在產(chǎn)業(yè)化運作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。 （ 8）基地維修費用： 平均 按每畝 80 元測算 。 銷售收入 苗木基地園收入測算見下表，經(jīng)測算，其年收入為 1759萬元。 預(yù)備費：按項目工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按 5％測算。 20xx 年 9月～ 20xx年 7月 完成 1500 基地（含 20 畝苗圃）建設(shè) 20xx 年 10月～ 20xx 年 5月 完成項目苗木采購及引種 20xx 年 8月 項目竣工驗收并投入生產(chǎn)。固定管道應(yīng)埋入地下 50cm以下。 （ 5）排水 基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外坡面來水。給水工程設(shè)計主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。主干道設(shè)計包括項目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱， 按林區(qū)公路三級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計 ，路基 46米，水泥路面。具體包 括以下幾個方面： 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 （ 1）水田改土 改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植大豆、花生、蠶豆等豆科作物，將水田改造成旱作土。 （ 4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。職工宿舍及住宅可以在圃外適宜的地點建設(shè)。 輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。 項目擬建設(shè) 1500 畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃 20 畝。 二、 建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。 第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 一、工藝技術(shù)方案 采用的工藝技術(shù)典型方案如下： 無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項目均采用容器育苗 、工程使用量較大。 十、項目實施計劃： 20xx年 7月～ 20xx年 8月。 九、項目效益 本項目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯， 通過采取“基地+農(nóng)戶 ”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源， 本項目管護(hù)費和出苗費為 萬元，加上土地租金 75 萬元，農(nóng)戶年純收益為 萬元， 每畝凈收入達(dá) 2802 元 。 主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 3000 畝 ,苗木引進(jìn) 喬木 119500株和 灌木 1600 萬苗 ,管理用房 4000m2，以及 農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、 環(huán)保 等 配套 基礎(chǔ)設(shè)施。 本項目建設(shè) 有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn) **庫區(qū)退耕還林工程的實施，生態(tài)效益明顯。 本項目 1500 畝花卉苗木園工程，作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園首期核心示范園，由 **集團(tuán)下屬子公司 **園林景觀規(guī)劃設(shè)計建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)全額出資建設(shè)，項目建成后，將作為 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是 **集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足 **集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要 ，對推動 **及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。 二、苗圃生產(chǎn)工藝流程 生產(chǎn)技術(shù)的核心就是將現(xiàn)有的商品化品種選擇技術(shù)、新品 種培育技術(shù)、組織培養(yǎng)技術(shù)、組培苗商品生產(chǎn)技術(shù)、花卉低溫花芽分化和容本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 器苗生產(chǎn)技術(shù)及栽培技術(shù)等專項技術(shù)進(jìn)行集成并運用，使每個專項技術(shù)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)中發(fā)揮出應(yīng)有的作用，最終達(dá)到生產(chǎn)的最佳效果。 堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。 輔助設(shè)施的區(qū)劃 主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。 輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計 道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園 內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機耕需要，布設(shè)支道和岔道。 作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。 三、工程建設(shè)方案 土壤改良工程 為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。 道路系統(tǒng)方案 設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面 ， 便道為小區(qū)內(nèi)主要運輸?shù)缆罚笠?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于 8%的，可以修筑臺階，方便上下路面為土路，有條件也可以用片石或五料石鋪筑石板路。根據(jù)生物肥料施用需求，另建 750 m3蓄糞池。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng) 。 四、主要工程量清單 **區(qū)凱爾辛基苗木基地園工程量清單一覽表 序號 工程或費用名稱 工程量 備 注 1 土地整治 1500 畝 整地、施有機肥 2 道路 干道 5500m 路寬 46m，水泥硬化路面 便道 30000m 路寬 ，泥結(jié)石路面 3 水利設(shè)施 山坪塘整治 5萬 m3 堵漏、堤壩加高加固、清淤 引水工程 其中 提灌設(shè)施和設(shè)備 5處 按小型提灌站標(biāo)準(zhǔn) 管網(wǎng) 10000m 蓄水池 1500m3 90m3/個， 10 9m 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 蓄糞池 750m3 40m3/個， 4 5m 2m 排洪溝 1000m 漿砌塊石 4 管理用房 300m2 磚混結(jié)構(gòu)，兩層 5 環(huán)保設(shè)施 1處 含生化池 6 其他 1項 供電、通訊等 第十章 項目建設(shè)進(jìn)度安排 一、建設(shè)期限 本項目建設(shè)期限 20xx年 7月～ 20xx年 8月，建設(shè)周期 1年。 （ 2）建設(shè)單位管理費：根據(jù) **市財建（ 20xx） 394 號文規(guī)定計列。計算效益時取下限； 遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則； 遵循效益與成本費用計算口徑一致的原則； 項 目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素； 四、假定條件及評價方法 假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對穩(wěn)定。 （ 5）管護(hù)費： 包括 松土、除草、施 肥、病蟲害防治、修枝整形等， 其中：喬木按 55 元 /株測算；苗子按 元 /苗測算，則管護(hù)總本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 費用為 。 所得稅率按 25%。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強新品種引