【正文】 購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。開(kāi)發(fā)商提供：168。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行雞西分行風(fēng)險(xiǎn)管理部二○一三年二月五日第四篇：個(gè)人一手住房貸款借款申請(qǐng)人資料清單個(gè)人一手住房貸款借款申請(qǐng)人資料清單借款人提供：168。其他流動(dòng)資產(chǎn)，如黃金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等，可根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)狀況、變現(xiàn)難易程度等因素進(jìn)行適當(dāng)折算，具體折算比例由一級(jí)分行明確。住房公積金賬戶余額。如果佐證收入與收入證明書(shū)所列收入差距在（〒30%）合理范圍內(nèi)，可以采信收入證明書(shū)所列收入。借款人可提供近一年之內(nèi)所持有的企業(yè)股權(quán)證明（須經(jīng)工商登記）和企業(yè)凈資產(chǎn)證明，以及近兩年之內(nèi)股東分紅證明。自雇人士可提供其本人或經(jīng)營(yíng)實(shí)體不短于近半年的銀行對(duì)賬單。（2）、現(xiàn)役軍人、人民武裝警察，因客觀原因無(wú)法提供戶口簿的，可提供部隊(duì)政治機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明，或提供結(jié)婚證/離婚證/離婚判決書(shū)/喪偶證明等，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后認(rèn)定其婚姻狀況。借款人提供的戶口簿復(fù)印件應(yīng)涵蓋首頁(yè)、本人頁(yè)及信息變更頁(yè)。（四）收入來(lái)源穩(wěn)定，具備按期償還信用的能力；（五）在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。采取抵押擔(dān)保方式的，貸款行應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條 貸款收回（一）部分/全部提前還款借款人在提前還款前原則上應(yīng)向貸款行提交書(shū)面申請(qǐng)。（二）具備條件的分行，應(yīng)積極推廣電子檔案系統(tǒng)，平時(shí)只使用電子檔案，實(shí)物檔案實(shí)行集中保管。（三）保證人繳納保證金的，應(yīng)在農(nóng)業(yè)銀行“保證金存款——個(gè)人住房一手樓貸款保證金”會(huì)計(jì)科目下為保證人設(shè)置保證金專(zhuān)戶，并在借款合同中明確約定以該專(zhuān)戶內(nèi)的保證金為所擔(dān)保的債務(wù)設(shè)定質(zhì)押。（二）有權(quán)審批人應(yīng)按照規(guī)定將審批意見(jiàn)輸入信貸管理系統(tǒng)（CMS）。（七）調(diào)查人員同意貸款的，經(jīng)調(diào)查主責(zé)任人簽署意見(jiàn)后，報(bào)送審查人員進(jìn)行審查。對(duì)資質(zhì)符合規(guī)定的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須按規(guī)定進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。上述資料能夠留存原件的留存原件；不能留存原件的，審核無(wú)誤后留存復(fù)印件，加蓋“與原件核對(duì)無(wú)誤”章并簽字?！井a(chǎn)品特色】具有還款寬限期、隨薪供、雙周供等特色功能任您選擇，讓您體驗(yàn)個(gè)性化的貸款服務(wù)！【使用指南】貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且貸款期限加借款人年齡不超過(guò)70。第二條 本規(guī)程適用于售房人承擔(dān)階段性擔(dān)保，且借款人以抵押方式承擔(dān)全程擔(dān)保的一手住房貸款。須通過(guò)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)調(diào)查借款人及配偶信用狀況，打印并保存信用報(bào)告；借款人及配偶還款能力是否充足。（四）調(diào)查人員填寫(xiě)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》，就借款人提供資料的真實(shí)性和完整性、購(gòu)房行為真實(shí)性、信用狀況、還款能力、購(gòu)房首付款真實(shí)性、房產(chǎn)交易價(jià)格合理性，以及貸款主要要素（金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等）、限制性條件等提出調(diào)查意見(jiàn)，并出具是否同意貸款的調(diào)查結(jié)論。（四）審查人員應(yīng)在《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》中，就借款人信用狀況、還款能力、購(gòu)房首付款支付、貸款主要要素（包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等）及限制性條款提出意見(jiàn)，出具是否同意貸款的審查結(jié)論，并經(jīng)審查主責(zé)任人簽署意見(jiàn)后報(bào)送有權(quán)審批人進(jìn)行審批。（四）合同審查通過(guò)的，客戶經(jīng)理應(yīng)在核實(shí)借款人、擔(dān)保人的真實(shí)身份基礎(chǔ)上，按照《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合同管理辦法》有關(guān)規(guī)定與借款人、擔(dān)保人當(dāng)面簽署或公證簽署個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同。第九條 貸款發(fā)放（一）貸款發(fā)放前必須落實(shí)以下條件：有權(quán)審批人已經(jīng)審批同意；房屋買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)生效并辦理登記備案；貸款擔(dān)保已經(jīng)落實(shí)；貸款限制性條款已經(jīng)全部落實(shí)；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。（二）在辦妥抵押（預(yù)告）登記之前發(fā)放貸款的，貸款行應(yīng)在合理期限內(nèi)辦妥抵押（預(yù)告）登記。第十三條 清戶撤押借款人償還全部貸款本息后（含提前全部結(jié)清貸款），貸款行會(huì)計(jì)部門(mén)出具貸款結(jié)清憑證給客戶部門(mén)。（二）借款人及配偶符合《個(gè)貸管理辦法》第七條規(guī)定的信用記錄條件。借款人及其配偶有效身份證件。已婚/離異/喪偶人士應(yīng)提供結(jié)婚證書(shū)/離婚證/離婚判決書(shū)/配偶死亡證明原件及復(fù)印件。自雇人士可自行聲明收入情況，