【正文】 完善師德評估制度，將師德建設作為學校辦學質(zhì)量和水平的重要指標納入督導考核。加強全員培訓管理，促進教師素質(zhì)全面提高。這一結果，將作為教師目標管理評價重要依據(jù)之一。6．注重培優(yōu)輔后，對學習有困難的同學，作業(yè)完成不好的同學能耐心輔導的教師占70%。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。（耕地保護司）四十四、高壓電線塔用地是否需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征收審批手續(xù)咨詢：你好，我是南寧市國土資源局一名工作人員，工作中遇到一個疑問，向您咨詢一下：一直以來，很多地方的高壓電線塔都沒有辦理用地相關手續(xù)，請問，高壓電線塔用地的土地用途應定哪種用途，其使用農(nóng)民集體土地是否需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用和征收審批手續(xù)，請速給予解答。隨同項目用地一同報批，報批費用參照項目正線工程進行核定?！薄皠潛芡恋匦枰D(zhuǎn)為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。（耕地保護司）四十、劃撥土地使用權權益價格的構成和收回劃撥土地使用權補償問題咨詢咨詢：您好！我是一名從事土地利用管理工作人員，請教如下問題，回復為盼！?協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范?涉及到劃撥土地協(xié)議出讓時的兩種類型四種情形涉及到“劃撥土地使用權權益價格” 的問題。?協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范?（試行）規(guī)定：“對于經(jīng)營性基礎設施、礦業(yè)開采等具有獨占性和排他性的用地，應當建立協(xié)議出讓價格爭議裁決機制”。請問：批文失效后原批準范圍內(nèi)的土地權屬性質(zhì)是集體還是國有？已批準轉(zhuǎn)征收范圍內(nèi)土地，在實施土地征收前（兩年內(nèi)），該范圍內(nèi)土地是國有還是集體性質(zhì)？ 煩請解答，謝謝。所以在供地審批時，出現(xiàn)了報批時申報宗地的擬使用用途與規(guī)劃主管部門確認的規(guī)劃用途不一致現(xiàn)象。（耕地保護司）三十三、辦理土地使用權出讓手續(xù)時，土地用途及年限的確定問題？咨詢：你好！在辦理國有土地使用權出讓手續(xù)時，若要修建樓房，而上面是住宅，底層為經(jīng)營性門面房。二、關于您所提工業(yè)用地改為商住用途的問題。因國家建設需要，收回國有農(nóng)場、林場等農(nóng)用地的，收回土地程序和補償標準參照本辦法執(zhí)行。經(jīng)濟補償參照征收農(nóng)民集體土地的補償標準計算，并安排相應的社會保障費用。因此，契稅不能計入土地出讓價款作為其計稅依據(jù)的組成部分。請部有關部門對土地成交價款的內(nèi)涵進行界定。此外，依據(jù)?國務院關于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知?（國發(fā)﹝2001﹞15號），各級人民政府均不得低于協(xié)議出讓最低價出讓土地?！蓖瑫r，根據(jù)?關于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知?（國土資發(fā)?2004?71號）的規(guī)定：“國有土地使用權出讓計劃、招標拍賣掛牌和協(xié)議出讓公告、出讓申請條件和出讓結果等必須按規(guī)定向社會公開，除了按規(guī)定在相關媒體公布外，還應同時在中國土地市場網(wǎng)（）上發(fā)布，信息公開必須及時、準確、真實。未依法進行上述兩“公告”的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，有權拒絕辦理征地補償、安臵手續(xù)。上述以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。城鎮(zhèn)土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅標準，按年計算征收的一種稅，其計算公式為：全年應納稅額=實際占用的土地面積適用稅額。二是由于城鎮(zhèn)工礦用地一般以招拍掛方式供應，而交通水利或農(nóng)村居民點用地以劃撥、協(xié)議出讓或無償?shù)确绞焦?，用地單位或個人需繳納的土地稅費存在較大的差別。（規(guī)劃司）十五、耕地征收問題咨詢咨詢：你好！我想咨詢，征收耕地應該辦理哪些手續(xù)，農(nóng)民手中是否應該有征收合同，征地是否有年限的規(guī)定，土地征收方案經(jīng)哪一級政府部門批準，在哪一級部門公示？謝謝！回復：你好！按照?土地管理法?相關規(guī)定，征收耕地應按照審批權限辦理征地審批手續(xù)：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃（525畝）或其他土地超過70公頃（1050畝）由國務院批準，其余由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。（耕地保護司）十二、國有土地使用權證相關問題咨詢咨詢：根據(jù)?閑臵土地處臵辦法?，應該是取得土地沒有進行建設或者說建設規(guī)模達不到法定要求的就視為閑臵土地，可是已經(jīng)核發(fā)了?國有土地使用權證?尤為建設的怎么認定？在拉薩由于國土規(guī)劃在一起，因此，在審批建設項目時，將?國有土地使用權證?代替?建設用地批準書?作為項目工程審批的前臵了，這樣做是錯誤的嗎？回復：你好！1.?國有土地使用權證?是否核發(fā)，并不影響閑臵土地的認定。問：臨時用地可以選址在基本農(nóng)田內(nèi)嗎？ 回復：您好！按照?土地管理法?有關規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)，做好對農(nóng)民的補償，不能按永久用地辦理征收手續(xù)。謝謝。（耕地保護司）八、臨時用地是否可暫時使用基本農(nóng)田咨詢：你好！某高速公路已經(jīng)有關部門批準立項，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)民集體土地征收經(jīng)國土部批準，給農(nóng)民集體的補償也已到位，現(xiàn)準備開工建設。目前，該土地擬用于項目建設，但在土地征占用手續(xù)辦理過程中，林業(yè)部門與國土資源管理部門各自堅持本部門的認定，致使該土地存在“一地兩批”的現(xiàn)象，進而使該土地難于組織報批。國土資發(fā)?2001?44號同時還規(guī)定，各級土地行政主管部門要建立估價報告抽查制度，進一步加強對土地估價機構的監(jiān)管?；貜停耗?！農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期兩年。經(jīng)研究，現(xiàn)將我局對該兩份辦文單的處理意見報告如下：一、高度重視，迅速響應收到縣長信箱180號辦文單及198號辦文單后，我局高度重視，立即組織相關業(yè)務處室對辦文單所反映的相關情況進行調(diào)查、核實，并要求**處專門跟進，及時向局領導反饋相關情況。在城市管理的過程中，不管采取何種方式，都將有正反兩方面的作用。當前，全縣“整臟治亂”工作正在上臺階的時候，市政管理局成立后，工作力度逐步加大，“整臟治亂”成果得到了省、州的充分肯定，全省綜合排名不斷上升。： 尊敬的領導：每天，鳳凰大道上有一種噪音總在干擾我們的上班。學校又無其他收入。說實話，你們的要求一點也不過分，絕大部分老師的績效工資都提高了，而你們沒動。希望大家能夠理解，領導們也清醒地認識到：學校是大家庭，過日子要精打細算，不能大手大腳。在交接班時，考試要做到實打?qū)崳瑥谋O(jiān)考到閱卷到登分，每個環(huán)節(jié)都要嚴格把關，杜絕弄虛作假的行為，在執(zhí)行教學獎懲上，要先有制度、方案到時候照章執(zhí)行，不論張三李四在制度面前人人平等，不能執(zhí)行荷包政策，真正做到獎不眼紅，罰不手軟。管理的好壞直接影響到質(zhì)量的高低，應該說，我們學校的教學管理一直是全方位的、嚴格的，得到了上級領導的充分肯定，絕大多數(shù)老師能自覺地執(zhí)行管理制度、認真負責地做好教育教學工作。在這里，我代表校委會，對大家說一聲，希望大家視校為家，珍惜、愛惜學校的財產(chǎn)。一、關于電子白板的維修與管理，改善食堂的伙食，給每個辦公室配飲水機、網(wǎng)絡覆蓋每個辦公室。承辦單位：膳管組責任人：陶志楊補充說明：有關其他一些題案，我們提案組通過審查作意見處理。承辦單位：總務處責任人：金睜六、關于豐富教職工業(yè)余生活，開展多形式教職工活動一案。教室的小件布置經(jīng)費可憑發(fā)票到學校財務室報銷。上次大會共受理提案5個，立案5個，在學校行政和全體教職工的共同 努力下，件件落實，提案落實率100%。承辦單位：校長室責任人：王鴻二、關于更有效地利用好金正洪事跡展覽廳一案。在經(jīng)費允許的情況下添置新的乒乓球桌。學校食堂管理確實是一個難題，眾口難調(diào)，學校分管領導將會多巡查，多督促，多征求老師意見，多與廚工溝通。一是后勤管理，電子白板的維修與管理，改善食堂伙食，給每個辦公室配一飲水機，以及網(wǎng)絡覆蓋每個辦公室；二是加強教學管理；三是財務管理，四是校務公開，五是教工的福利待遇。并向上面反映了我校電子白板的壞損情況。說實話，老師們上完一節(jié)課下來，口干舌燥，喝點開水，是理所應當?shù)?，學校沒有理由不解決。徹底改變教好教壞無所謂的觀念。收入多少，支出多大，讓教工們清楚明白?？偠灾I導做到心中有老師，老師們心中有學校，學校才有生氣，大家才能和諧共事，學校才能長足發(fā)展。學校教導處在今后的分課上會考慮這些的。然而，大家都是明白人，無論哪個檢查都能查出一種或幾種病來，我們擔心，會有人接受不了檢查結果，盡管如此，正如人們常說：算個命，三天悶，查個身體心不寧，等條件成熟了，學校一定會考慮同志們的要求的，畢竟人是第一生產(chǎn)力。理由：大家都在工作，不要讓你的工作影響我的工作?？傊?，效果非常不理想。，輕分析；重講政績，輕談問題。為了鞏固成果，同時又不影響市民的工作及生活，結合我縣實際，在接下來的工作中，我局擬從四個方面對網(wǎng)民反映的情況進行整改：一是深刻檢討當前的執(zhí)法方式，倡導市政人員科學執(zhí)法、文明執(zhí)法；二是每月通過現(xiàn)場辦公會、局長接待日等方式，傾聽市民對市政管理工作的意見和建議，不斷提高工作水平；三是調(diào)整夜晚和凌晨的工作時間，把擾民的情況降到最低；四是加強業(yè)務學習，在日常工作中不斷總結經(jīng)驗，爭取市政工作讓縣委政府滿意、廣大市民滿意。企業(yè)改制上報的土地估價報告，只要格式規(guī)范、文件齊備，土地行政主管部門將直接給予備案。被征地群眾認為應當按園地標準進行補償。（耕地保護司）七、項目臨時用地咨詢咨詢：你好！一高速公路建設項目現(xiàn)場，周圍大多為基本農(nóng)田。（耕地保護司）九、掛牌出讓的商住用地是否在成交價款外再交納耕地占用稅咨詢：你好！我們企業(yè)在本地土地管理部門以掛牌方式取得了土地所有權，在交納契稅的同時還讓我們企業(yè)交納耕地占用稅。土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時土地補償費?；貜停耗愫?！按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，臨時用地原則上不應占用基本農(nóng)田；對于國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目建設，確需臨時占用基本農(nóng)田的，應盡量少占，由有關市、縣報省國土資源廳批準，并報國土資源部備案。按照現(xiàn)行土地管理的有關規(guī)定和政策，“三改”用地，不納入高速公路或其他建設項目用地范圍，需單獨辦理用地手續(xù)，其中需按建設用地管理的，應依法辦理建設用地審批手續(xù)，并履行占補平衡義務。在土地利用總體規(guī)劃中城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模屬于約束性指標，規(guī)劃期間總規(guī)模由上一級規(guī)劃確定。按照保護基本農(nóng)田的原則和要求，應盡量避開基本農(nóng)田施工，確實避不開的，也應少占，依法按程序經(jīng)批準后實施，并在工程完工后及時復墾。盼回。市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據(jù)批準的征用土地方案擬定征地補償、安臵方案并予以公告。（耕地保護司）二十三、關于出讓公告要在哪一級官方報紙發(fā)布公告的問題？咨詢：您好！我是一名從事土地利用管理工作人員，請教如下問題，回復為盼！招拍掛等相關文件規(guī)定：國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告應當由市、縣國土資源管理部門發(fā)布，出讓公告應當通過中國土地市場網(wǎng)和當?shù)赝恋赜行问袌霭l(fā)布，也可同時通過報刊、電視臺等媒體公開發(fā)布。規(guī)范同時還規(guī)定了，最終競買價低于底價的，不得成交。根據(jù)國土資廳函?2012?183號文的規(guī)定，符合劃撥條件的“能源、交通、水利、礦山、軍事設施等單獨選址建設項目”，只有取得了?建設用地批準書?，并才可核發(fā)?國有建設用地劃撥決定書?。由土地出讓支出預算安排，在政府收支分類科目中分別計入土地出讓收入的“支出”與耕地占用稅的“收入”科目。若按分證后的兩宗地來看，50畝的空地已閑臵多年。對于地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。一是在2003年城市拆遷改造時，個人從開發(fā)商手中購得一棟樓，建筑面積約10000平方米，但該棟樓所用土地政府沒有供應，購房人在2008年辦理了房產(chǎn)證，現(xiàn)要求辦理土地手續(xù)，能否協(xié)議補辦出讓，如何辦理？二是一國有企業(yè)在市中心，企業(yè)原有的工業(yè)項目早已停止，企業(yè)利用原有廠房進行商業(yè)經(jīng)營，所收取的租金用于企業(yè)職工養(yǎng)老等費用，隨著時間的推移，原廠房已經(jīng)破敗，為了盤活存量土地，也為了企業(yè)的發(fā)展，企業(yè)想利用得天獨厚地理條件進行改造，原土地證上的用途為工業(yè)和住宅，規(guī)劃局已出具了規(guī)劃意見和條件（同意改造），規(guī)劃用途80%為商業(yè)，20%為住宅，現(xiàn)企業(yè)申請補辦出讓，受讓人仍為原企業(yè)，企業(yè)不改制、也沒有破產(chǎn)，能否進行協(xié)議出讓？急盼回復！回復：你好！一、關于您所提購買建筑物沒有用地手續(xù)的問題。（耕地保護司）三十二、關于農(nóng)村宅基地審批繳納新增建設用地有償使用費的疑問咨詢：國土資發(fā)?2004?234號?關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見?中第二條第七款規(guī)定“各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng)民收取新增建設用地土地有償使用費。但相關法律、法規(guī)和政策明確規(guī)定和出讓合同約定由政府收回國有土地使用權的除外。（土地利用管理司）三十六、業(yè)投資將未利用地開發(fā)為耕地是否如何享受“占補平衡”補充耕地政策？咨詢：你好！根據(jù)國土資源部2009年?關于全面