契稅-關(guān)于房屋土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知20xx-免費(fèi)閱讀
【正文】 [2]王勝明：《物權(quán)法解讀》，中國(guó)法制出版社2007年第1版，第230頁(yè)[3]孫鵬：《論無(wú)權(quán)處分》，載《現(xiàn)代法學(xué)》2000年第4期。四、善意取得問(wèn)題善意取得是指受讓人以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的，善意、對(duì)價(jià)受讓且占有該財(cái)產(chǎn)，即使出讓人沒(méi)有轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，受讓人仍取得其所有權(quán)。第一，夫妻共同財(cái)產(chǎn)外觀上不清晰。第一，根據(jù)物權(quán)的原因行為與結(jié)果行為分開的原則，鄧某與王某簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，而且已經(jīng)實(shí)際履行。現(xiàn)另一方共有人不予以追認(rèn)，則鄧某與王某之間的房屋買賣合同無(wú)效。2014年10月21日，鄧某利用虛假的離婚證明與王某簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定：鄧某以85萬(wàn)元的價(jià)格把房屋賣給王某，王某需要先行支付35萬(wàn)元，當(dāng)王某付清余款的時(shí)候，即取得該房屋的所有權(quán)。四是基層對(duì)新婚姻法與限購(gòu)令關(guān)系表示迷惑。二是專家對(duì)輿論綁架政府存在擔(dān)憂。對(duì)共有房產(chǎn)，每個(gè)共有人所享有的所有權(quán)都及于整個(gè)房產(chǎn)的全部，但其處分權(quán)能因共同共有關(guān)系的存在卻只能集體聯(lián)合行使。二、婚姻關(guān)系存需期間，符合夫妻共同財(cái)產(chǎn)條件的，在房屋、土地權(quán)屬證上增加配偶另一方名字不征契稅，同時(shí)辦理人應(yīng)提供以下資料：⑴結(jié)婚證原件及復(fù)印件；⑵房屋、土地權(quán)屬證原件及復(fù)印件；⑶雙方當(dāng)事人有效身份證件；⑷填寫《土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不征契稅審批（核）表》；⑸雙方當(dāng)事人必須共同來(lái)辦理此事。財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局二○一一年八月三十一日第二篇：關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋 土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財(cái)稅[2011]82號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：現(xiàn)就房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。群眾反映，“加名”只是夫妻對(duì)有關(guān)財(cái)產(chǎn)的約定，不是交易行為，不應(yīng)當(dāng)征收契稅。網(wǎng)友稱，短短幾天，南京關(guān)于加名稅從“即日開征”，到“等國(guó)稅總局的意見”，再到“暫不征收”，七天三變的“加名稅”，不僅讓稅收政策的執(zhí)行彈性展現(xiàn)得淋漓盡致，更把廣大納稅人當(dāng)成任人擺布的“木偶“。本文圍繞一個(gè)現(xiàn)實(shí)生活中的典型案例就發(fā)妻一方擅自處分共有不動(dòng)產(chǎn)展開了詳細(xì)介紹，對(duì)案件所折射出的有關(guān)合同效力，夫妻共有
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