【正文】 第十一條屬使用耕地開墾費的項目，新增耕地面積的指標20％留給地方，80％由省統(tǒng)一掌握。第八條項目規(guī)劃設計及投資預算。建設規(guī)模。土地開發(fā)及土地復墾標準。第二條土地開發(fā)整理應遵循下列原則：符合土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理專項規(guī)劃及土地利用計劃；增加有效耕地面積，促進實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；不得毀林開荒，保護生態(tài)環(huán)境，不造成水土流失，促進土地資源可持續(xù)利用；因地制宜，先易后難。詳細內(nèi)容見第四節(jié)“土地開發(fā)整理項目竣工驗收”的敘述。未經(jīng)項目工程監(jiān)理單位簽署合格意見的，項目承擔單位不得撥付工程款，項目施工單位不得進行下一道工序的施工。公告時限不低于15天。項目實施組織主體項目實施組織主體為項目承擔單位，負責組織項目實施的一切工作，并對項目建設履行項目法人責任，對投資方負責。第三十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。承租人逾期不支付的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋。第二十五條承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。按照規(guī)定需經(jīng)有關部門批準的，應當獲得批準。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十五條市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關部門發(fā)布的指導租金協(xié)商確定。第八條從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應當自領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務上受市房地產(chǎn)管理局的領導。對弄虛作假、截留、挪用和擠占項目資金等違法違紀行為，應當采取通報批評、停止撥款和終止項目等措施；情節(jié)嚴重的，追究有關責任人員的經(jīng)濟、行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十八條 土地開發(fā)整理項目實施前，應當對土地權屬、界址、面積進行界定；項目竣工驗收后，應當及時開展土地權屬的調(diào)整、登記、發(fā)證等工作。土地開發(fā)整理所需業(yè)務費用主要包括：土地開發(fā)整理項目研究和后備資源調(diào)查、檢查驗收、建立項目庫和耕地儲備庫、耕地開發(fā)管理軟件開發(fā)利用、人員培訓、設備購置、經(jīng)驗交流、技術推廣等業(yè)務支出。占用耕地的單位在開墾耕地時，可以委托土地開墾整理機構具體實施土地開發(fā)整理項目，并支付相應的耕地開墾資金。第三條 本規(guī)定所稱土地開發(fā)整理，是指運用財政專項資金，對宜農(nóng)未利用土地、廢棄地等進行開墾，對田、水、路、林、村等實行綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質(zhì)量，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。第二十三條土地開發(fā)整理項目費用按照國家確定的定額標準，由區(qū)、縣人民政府控制使用。第十七條土地開發(fā)整理項目所在區(qū)、縣國土資源行政主管部門或者市土地開墾整理機構與項目承擔單位應當簽訂項目實施合同。耕地開墾費專項用于組織、實施、管理開墾新耕地的各項開支，當年結余可以轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用。各級人民政府對在耕地保護和土地開發(fā)整理工作中取得顯著成績的單位和個人，給予表彰和獎勵。市長 黃興國二OO八年八月五日天津市土地開發(fā)整理管理規(guī)定第一條為了促進和規(guī)范土地開發(fā)整理工作，實現(xiàn)耕地占補平衡，保障土地資源可持續(xù)利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《天津市土地管理條例》及相關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。財政、農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、環(huán)境保護等有關行政主管部門，按照各自職責做好土地開發(fā)整理的相關工作。第九條占用外環(huán)線以內(nèi)地區(qū)耕地的，耕地開墾費每平方米20元；占用外環(huán)線以外地區(qū)耕地的，耕地開墾費每平方米10元；占用基本農(nóng)田的，耕地開墾費每平方米20元。第十四條符合規(guī)定條件的土地開發(fā)整理項目，按照下列程序進行申報：(一)區(qū)、縣國土資源行政主管部門或者市土地開墾整理機構將項目立項申報材料報市國土資源行政主管部門；(二)市國土資源行政主管部門收到立項申報材料后，組織審查和現(xiàn)場勘察，進行綜合評價，作出批準立項或者不予批準立項的決定。第二十一條市財政部門根據(jù)市人民政府批準的年度土地開發(fā)整理計劃，按照土地開發(fā)整理項目實施方案，及時將土地開發(fā)整理專項資金撥付給市國土資源行政主管部門組織實施土地開發(fā)整理。市人民政府2002年1月14日發(fā)布的《天津市耕地開墾費管理辦法》(2002年市人民政府令第57號)同時廢止。第六條 本市鼓勵單位和個人依法從事土地開發(fā)整理活動。第十條 耕地開墾費屬于行政事業(yè)性收費，應當納入市級財政專戶，實行收支兩條線管理。第十六條 土地開發(fā)整理項目立項后，區(qū)、縣國土資源行政主管部門或者市土地開墾整理機構應當組織編制項目規(guī)劃設計與預算，并報市國土資源行政主管部門審核批準。專項資金實行專款專用，單獨核算，不得截留、挪用或者擠占。第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。第六條有下列情形之一的，視同房屋租賃：(一)出租人以提供房屋使用權為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不承擔風險而獲取收益的；(二)將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；(三)以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所；(二)房屋坐落地點、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況；(三)租賃用途；(四)租賃期限；(五)房屋交付日期；(六)租金數(shù)額、租金支付方式和期限；(七)房屋使用要求和維修責任；(八)房屋轉(zhuǎn)租的約定；(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置；(十)變更和解除合同的條件；(十一)違約責任和爭議的解決方式；(十二)當事人約定的其他條款。房屋租賃當事人一方因故不能到登記備案機構辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應當書面委托另一方代為辦理。出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應當承擔違約責任。第二十條承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。承租人遲延支付租金的，應當按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任。第二十七條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：(一)利用房屋進行違法活動的；(二)擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的；(三)擅自改變住宅房屋使用性質(zhì)的；(四)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；(五)拖欠租金累計6個月以上的；(六)利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。第三十六條違反本規(guī)定第 八 條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。第四十三條本規(guī)定自2004年7月1日起施行。當涉及項目區(qū)土地權屬調(diào)