【正文】 免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1. 租賃房屋 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人，否則按違約處理。租期日至________年________月________日。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。10—4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6—3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。2—2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。一、出租或預(yù)租房屋情況1—1 甲方____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）該房屋___（[出租]實(shí)測/[預(yù)租]預(yù)測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。五、其它說明：水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交電費(fèi)從____年____月份由承租方交燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交出租方：____________承租方：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽約日期：____年____月_____日商品房房屋租賃合同2甲方： 乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。房型規(guī)格_______室_______廳。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。10．2　因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。七、房屋返還時的狀態(tài)7．1　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4．3　乙方支付租金的方式如下：_________。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。二、租賃用途2．1　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。該房屋_________（［出租］實(shí)測／［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結(jié)構(gòu)為_________。十、違約責(zé)任101 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。四、租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測/［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。其他未標(biāo)有符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：甲方逾期交付房屋的。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金?；蚣追浇桓兜姆课荽逶谌毕荩＜耙曳桨踩?。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至________年____月____日止。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。第三篇：房屋租賃商品房預(yù)租合同房屋租賃商品房預(yù)租合同房屋租賃商品房預(yù)租合同1本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：____________________[出租]承租方(乙方)：____________________預(yù)出租方(甲方)：_______________[預(yù)租]預(yù)承租方(乙方)：_______________根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預(yù)租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。1－5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理上海廠房網(wǎng) ： 局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有【出租】部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則只能采用【預(yù)租】部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款其他未標(biāo)有【 】符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。三、交付日期和租賃期限3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計算確定。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、房屋返還時的狀態(tài)7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。上海廠房網(wǎng) ： 補(bǔ) 充 條 款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)一、預(yù)租有關(guān)事宜11 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過177。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。一、出租或預(yù)租房屋情況(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。、條件的要求。，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：________________________________________。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充條款一、預(yù)租有關(guān)事宜，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____元)預(yù)收款。甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。二、租賃用途2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。［出租］月租金總計為（＿＿＿幣）＿＿＿元。4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。七、房屋返還時的狀態(tài)7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。102 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。該房屋的平面圖見本合同附件。2．2　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。五、保證金和其他費(fèi)用5．1　甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即（_________幣）_________元。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7．2　乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。8．4　在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。10．3　租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。其他未標(biāo)有［］符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治