帶裝修收樓簡介-免費(fèi)閱讀
【正文】 ○于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。注：業(yè)主房屋期滿后，根據(jù)基金余額返還。非住宅物業(yè)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位組成。2007年7月1日起施行的《廣東省物價局新建商品房交易價格行為規(guī)則》第十一條規(guī)定：“由經(jīng)營者經(jīng)辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，經(jīng)營者必須在取得該商品房項目房地產(chǎn)權(quán)屬證明書之后，方可向購房者代收相關(guān)費(fèi)用。開發(fā)商不得收取。注：購房人在以上情況之一出現(xiàn)時選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)。本人保留因地產(chǎn)商質(zhì)量問題延期交房的法律賠償權(quán)利。3整改施工工程中應(yīng)有質(zhì)量控制員在現(xiàn)場監(jiān)督、控制質(zhì)量； 4整改方案、措施應(yīng)該可靠，解決實(shí)質(zhì)問題，耐用、耐久、安全、美觀。經(jīng)現(xiàn)場查看，地磚、墻磚的質(zhì)量及鋪裝均很差。九、1棟旁公路人車混行，存在嚴(yán)重安全隱患，請設(shè)置無障礙通道。其中門不滿足防火、耐用、強(qiáng)度要求，存大較大的安全隱患。*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司TEL：TEL：年月日年月日第四篇：收樓異議書收樓異議書致：深圳招商房地產(chǎn)有限公司根據(jù)深圳市安居型商品房買賣合同深市安居預(yù)字(2013)第 號，買受人就深圳市觀瀾錦繡觀園 棟 號安居房的驗房情況向出賣人提出以下如下異議：一、小區(qū)不具備入伙資格，未向業(yè)主出示任何竣工驗收合格及符合入伙的的相關(guān)證明：1）《住宅質(zhì)量保證書》，2）《住宅使用說明書》，3)《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，4）《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》.二、該房屋目前裝修與當(dāng)初樣板房的精裝修存在巨大差距，請求公示樣板房裝修成本明細(xì)并經(jīng)第三方評估或鑒定。若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購房合同，還應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書（經(jīng)公證或律師見證）；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本，代理人身份證或護(hù)照（原件）；提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（備用）；由*****臵業(yè)有限公司御溪臺銷售中心在收樓手續(xù)書（1）處蓋章。：如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他人代辦，受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理。為使您順利辦理收樓手續(xù)，請您仔細(xì)閱讀以下事項。四、您可以對所購的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。四、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費(fèi)處辦理手續(xù)預(yù)交3個月的物業(yè)管理費(fèi)；（㎡.月；㎡.月；計費(fèi)日期從2011年7月1日起）；預(yù)存水電費(fèi)；（暫按：；）；預(yù)收三個月電梯費(fèi)（計費(fèi)日期從2011年7月1日起）：兩梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃／㎡〃月；一梯兩戶的單元：1~／㎡〃月，4~／㎡〃月，8~／㎡〃月，12~／㎡〃、預(yù)收三個月生活垃圾費(fèi)6元/、袋裝費(fèi)3元/；（計費(fèi)日期從2011年7月1日起）；如辦理裝修手續(xù)，須繳納裝修服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（詳見收樓通知書）由*******物業(yè)服務(wù)有限公司.********項目收費(fèi)處在收樓書（4）處蓋章。五、房屋里面小陽臺墻角多出一個柱子，造成陽臺面積過小，沒有辦法放置洗衣機(jī)，而大陽臺竟沒有設(shè)置水龍頭，導(dǎo)致大小陽臺均放不了洗衣機(jī)，與規(guī)劃圖不符，造成未能達(dá)到生活基本要求。同時燃?xì)夤艿雷呔€太低，有特大安全隱患，請更改走線。十一、合同在以下方面描述不清，且質(zhì)量明顯低于一般裝修標(biāo)準(zhǔn) 合同附件五：裝置、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間為墻磚。墻磚間空隙僅在表面抹漿刷平，這是極不負(fù)責(zé)的做法。對合同中未明確約定和不清楚的部分，根據(jù)合同法買受人有權(quán)提出異議，請貴司予以改正，直至符合要求。對于先驗房后收樓的應(yīng)對辦法：現(xiàn)場組織些業(yè)主撥打12315消協(xié)或者打區(qū)域房管局電話，請政府部門的人員過來協(xié)調(diào)處理，或者在簽字的后面（）備注“房屋質(zhì)量情況未明”“未驗收”等字樣?！泵簹獬跹b費(fèi)、管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)。凡屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務(wù)，所需費(fèi)用全部由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給購房者。”應(yīng)對方法：，爭取他們過來現(xiàn)場調(diào)解。注：上述工作(1)(4)應(yīng)以書面形式在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公告。（2）、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1