帶裝修收樓簡介-預(yù)覽頁
【正文】 鼓，必須砌實(shí)）是□否□ 、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□否□ ，下水是否順暢？是□否□第二篇：收樓須知收 樓 須 知尊敬的業(yè)主：歡迎您成為城市今典的業(yè)主！請您在《物業(yè)交付使用通知書》規(guī)定之日起前來辦理收樓手續(xù)。：如業(yè)主本人或聯(lián)名業(yè)主成員不能親臨辦理手續(xù)，可委托他人代辦，受委托人須持經(jīng)公證的委托書、本人身份證和業(yè)主身份證及復(fù)印件和下述文件前來辦理。根據(jù)承建合同中樓宇維修保養(yǎng)責(zé)任，在保修期間內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量所致的問題，承建單位將為您免費(fèi)維修，如因使用不當(dāng)所致的問題，則由使用人自行支付維修費(fèi)用。若業(yè)主不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托代理人，代理人除攜帶收樓通知書、購房合同，還應(yīng)出具：業(yè)主的授權(quán)書（經(jīng)公證或律師見證）；業(yè)主身份證或護(hù)照的影印本，代理人身份證或護(hù)照（原件）；提供業(yè)主身份證或護(hù)照復(fù)印件五張及業(yè)主私章，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)（備用）；由*****臵業(yè)有限公司御溪臺(tái)銷售中心在收樓手續(xù)書（1）處蓋章。三、*********物業(yè)服務(wù)有限公司.********項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)填寫住戶登記表，提供家庭成員名單及身份證復(fù)印件；簽訂《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》承諾書，接受業(yè)主咨詢并發(fā)給業(yè)主《業(yè)主手冊》；簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及發(fā)放相關(guān)資料；物業(yè)服務(wù)中心在收樓手續(xù)書（3）處蓋章。*******銷售中心*************物業(yè)服務(wù)有限公司TEL：TEL：年月日年月日第四篇：收樓異議書收樓異議書致：深圳招商房地產(chǎn)有限公司根據(jù)深圳市安居型商品房買賣合同深市安居預(yù)字(2013)第 號(hào)，買受人就深圳市觀瀾錦繡觀園 棟 號(hào)安居房的驗(yàn)房情況向出賣人提出以下如下異議：一、小區(qū)不具備入伙資格，未向業(yè)主出示任何竣工驗(yàn)收合格及符合入伙的的相關(guān)證明：1）《住宅質(zhì)量保證書》，2）《住宅使用說明書》，3)《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，4）《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》.二、該房屋目前裝修與當(dāng)初樣板房的精裝修存在巨大差距，請求公示樣板房裝修成本明細(xì)并經(jīng)第三方評估或鑒定。結(jié)構(gòu)上能看見的，墻背或地板磚下砂漿不飽滿存在多處空鼓，再如各下水道的下水口PVC管沒接到位，管與下水口之間有很大的間隙，間隙之間用的是砼補(bǔ)位，這也是漏水的根源之一。其中門不滿足防火、耐用、強(qiáng)度要求，存大較大的安全隱患。七、經(jīng)查，3棟窗戶為鋁合金單層普通玻璃窗，起不到隔音效果，根據(jù)深圳市人居環(huán)境網(wǎng)公示公告的《招商錦繡觀園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》明確提出的3棟第一排建筑安裝降噪隔聲窗，玻璃圍欄陽臺(tái)，同時(shí)增加帶金屬網(wǎng)的封閉式防輻射玻璃門窗。九、1棟旁公路人車混行，存在嚴(yán)重安全隱患，請?jiān)O(shè)置無障礙通道。買受人請出賣人提供建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的圖紙和文件核查。經(jīng)現(xiàn)場查看，地磚、墻磚的質(zhì)量及鋪裝均很差。另外，廚房也是主要用水的地方，沒有設(shè)防水措施是不合理的。3整改施工工程中應(yīng)有質(zhì)量控制員在現(xiàn)場監(jiān)督、控制質(zhì)量； 4整改方案、措施應(yīng)該可靠，解決實(shí)質(zhì)問題，耐用、耐久、安全、美觀。交付時(shí)應(yīng)出示所有的質(zhì)量合格證明文件。本人保留因地產(chǎn)商質(zhì)量問題延期交房的法律賠償權(quán)利。注：業(yè)主收鑰匙等同于收樓。注：購房人在以上情況之一出現(xiàn)時(shí)選擇退房，相關(guān)違約賠償責(zé)任由發(fā)展商承擔(dān)。2007年2月1日起執(zhí)行的《廣東省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)問題的通知》第七條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預(yù)收水電費(fèi)并逐月扣減外，物業(yè)管理企業(yè)不得收取水電周轉(zhuǎn)金等與水電費(fèi)繳交相關(guān)的費(fèi)用。開發(fā)商不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第十二條規(guī)定：“ 商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)由購房者自愿選擇，經(jīng)營者不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第十一條規(guī)定：“由經(jīng)營者經(jīng)辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，經(jīng)營者必須在取得該商品房項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬證明書之后，方可向購房者代收相關(guān)費(fèi)用。除業(yè)主自愿外，不得預(yù)收。非住宅物業(yè)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位組成。（5）做好召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。注：業(yè)主房屋期滿后，根據(jù)基金余額返還。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例?！鹩谝粋€(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。
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