現(xiàn)代華庭商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)方案建議-免費(fèi)閱讀
【正文】 格定位； 直接銷(xiāo)售 ? 從資金回籠速度來(lái)看：提前資金回籠的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，緩解可能存在的資金壓力； ? 從銷(xiāo)售角度來(lái)看：由于前期商鋪價(jià)格較低，在保證人流量的前提下，有利于商鋪的銷(xiāo)售； ? 從 商 鋪 價(jià)格 定 位來(lái)看： 由于本案周邊無(wú)可 供 參 考的 商 業(yè)類(lèi)型，其商鋪的定價(jià)無(wú)法得到有效的驗(yàn)證，可能導(dǎo)致潛在的價(jià)值流失，不易失價(jià)格走高； ? 從投資角度而言：前期缺乏有效的規(guī)劃，造成投資回報(bào)率低，投資成本無(wú)法在常規(guī)的時(shí)間內(nèi)收回，進(jìn)而打擊投資客的信心； ? 從住宅銷(xiāo)售及二期銷(xiāo)售來(lái)看：商業(yè)配套是制約本案銷(xiāo)售的重要因素之一，如無(wú)法實(shí)現(xiàn)理想的銷(xiāo)售及成功招租，將使二期銷(xiāo)售陷入被動(dòng)局面 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 營(yíng)銷(xiāo)方式 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 以租帶售 ? 從帶動(dòng)住宅銷(xiāo)售角度來(lái) ? 對(duì)開(kāi)發(fā)商而言：為吸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十 家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 同時(shí)， 小區(qū)的發(fā)展前景自然是眾多投資客所關(guān)注的重點(diǎn)， 其 由地段、主力店、發(fā)展商、投資時(shí)機(jī)、人氣和消費(fèi)力等因素來(lái)決定投資前景。但需要提醒的是，由于是小區(qū)商鋪，它 將 面對(duì) 夏陽(yáng)金城、重固鎮(zhèn) 內(nèi)興起的購(gòu)物中心 （規(guī)劃） 的強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 現(xiàn)代華庭商業(yè)街營(yíng)銷(xiāo)方案建議 前 一段時(shí)間來(lái)，政府部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施接連出臺(tái)，在這些新政中絕大多數(shù)都是針對(duì)住宅市場(chǎng)，使得廣大投資者再次把目光投向了商業(yè)房產(chǎn)。從投資角度而言 ，不 應(yīng) 單純從居住了多少人這個(gè)角度去看其消費(fèi)潛力，而應(yīng)從恩格爾系數(shù)去分析，
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