【正文】 話筒廣播前可選擇多種不同的提示音，提醒人們注意廣播。 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) ： 《廣電部廳堂擴聲系統(tǒng)指標標準》 GYJ 125— 86 ： 本小 區(qū)環(huán)境高雅、舒適。 b． ACU 控制主機 出入口控制主機控制讀卡器。 配置 48X8 視頻切換設備和攝像機控制設備，使系統(tǒng)能對所有安裝的攝像機能任意切換觀察，并且可以對帶云臺和變焦鏡頭的攝像機的觀察姿態(tài)進行遠程控制。 在室外采用帶有加溫、通風、雨刷、去霜等附件的防護罩。并入同一個網(wǎng)絡，實現(xiàn)多臺主機聯(lián)網(wǎng)操作，由大廈管理中心的報警管理中央處理機統(tǒng)一管理。 1) 樓宇對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)由報警管理中央處理機、門口鍵盤主機、用戶分機三個主要部分組成。 通過 RS485 標準接口可對小區(qū)內(nèi)各單元實行水、電、煤實行遠程抄表。共 295 戶居民需 590 個電視總端。信號通過電纜送至電視前端機房內(nèi)，通過電視前端設備的功分、濾波、制轉、調制、轉頻及混合后引至小區(qū)內(nèi)各單體內(nèi)的電視分配、分支箱內(nèi)在引至各居民房內(nèi)及其他單體內(nèi)所需要的部分。在小區(qū)內(nèi)的各種消費點安裝 512K 內(nèi)存的 IC卡讀寫器（讀寫器可脫機使用），居民消費時只需使用一種消費卡結算。 4． 系統(tǒng)的響應速度快。 。小區(qū)內(nèi)所有語言及信息點的控制在 MDF 中管理。防雷接地、弱電接地采用聯(lián)合接地體 (接地電阻小于等于 1 歐姆 )。動力負荷采用 VV 電纜或 BV 銅導線配線。 計量 小區(qū)會所、小區(qū)水泵房照明、空調、動力均在配電柜各自的專用回路上計量。 4. 10kV 用戶變電所 本小內(nèi)擬設 8 座箱式工房變電站。根據(jù) 建筑內(nèi)的用電負荷等級及箱式工房變電站每路線低壓供能力，需提供 供電回路為： A 地塊： 居民用電及公燈共需十七路； B 地塊： 居民用電及公燈共需十九路； C 地塊： 居民用電及公燈共需十四路； 會所動力、照明用電共需二路； 小區(qū)污水處理站、泵站、動力、照明用電共需二路； 共需箱式工房變電站提供五十四路 。對住戶來說，則需更換燃具的部分配件，即可使用。 會所部分根據(jù)不同功能要求，分區(qū)域設置商用空調，室外機統(tǒng)一布置在群房屋面上。 住宅衛(wèi)生間設置專用集中排放系統(tǒng)，每層衛(wèi)生間分別設置止逆閥。 ③ 運行成本 經(jīng)初步測算運行費用為每平方米建筑面積每月為 元。 （ 6）水系活化系統(tǒng) 本住宅區(qū)內(nèi)有一組人工河網(wǎng)系統(tǒng)，為了使河網(wǎng)中的水質處于良好狀況，故對河網(wǎng)作如下幾個規(guī)定： ⅰ 河網(wǎng)水體水質達四類水體。 e 中水處理回用技術的經(jīng)濟技術比較： ⅰ中水處理設備各技術要素； 設計規(guī)模 40t/h 造價 165 萬元 用電 50KW 回水量 ⅱ技術經(jīng)濟比較： 直接投資：設備 165 萬元 土建 15 萬元 合計 180 萬元 （ 1） 電費 E1=（ 5022） 24365=130000 元 （其中 22KW 系原水提升所需電耗） （ 2） 人工費 采用全自動微機操作，如采用人工管理每月 6 人次，每人次 30 元計： E2=30 612=2160 元 （ 3） 藥劑費加藥量按 10mg/l，氯片以 6000 元 /噸計。上述三根管道中的雨水均泄入清河內(nèi)。 ② 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范。 回灌 228M3/h 30℃ 供暖 — →用戶 沙熱 6 號井 — →水泵 — →除 Fe 設備 — →調節(jié)水箱 — →自動供水設備 — →用戶 9M3/h 熱水供給系統(tǒng)表 必須指出：由于管道及設備的熱損失勢必使熱 水溫度有所下降，則采用改變冷熱水之比即可解決。 熱媒的確定 在本區(qū)北側北京市勘察院內(nèi)有一口熱水井，其主要參數(shù)為： ① 井徑 φ 455 3A﹡ φ 311 3A﹡ 1266M φ 216 3A﹡ 2418M ② 含水層在 ~2418 米的古生界奧陶底界與古生界寒武底界之間。 ④ 中水日處理量為 880T，合 40T/H。 場地 整個小區(qū)場地自然地坪比周邊道路中心標高低 1~ 米。但是，須解決一些問題：由于業(yè)主需要建筑平面大開間、靈活空間布置及立面簡潔，因此，為了增強結構的穩(wěn)定性及應具有的剛度，框架不宜采用較柔的薄壁柱體系，而應采用規(guī)則的鋼筋混凝土梁柱框架，與建筑平面、裝修設 計結合考慮，以免影響室內(nèi)景觀。 9． 外墻材料 除傳統(tǒng)石材外，可采用美國進口 Kellymoore 彈性防拉防塵涂料作為主要裝飾材料，其加硅的處理解決了清洗問題，除有自潔功能外，而且色彩持久度好。 5． 局部地盤管式采暖 寬敞 的起居室是本案的賣點，為了便起居室保持明亮的落地大窗及完整的澤面，本案倡導使用地盤管式采暖，解決了暖氣片不好擺放的難題。 2． 利用深井水及淺表水提供飲用水及生活用水。他們之間的界限是模糊的，只是通過一定的標識和寫意的設計才能區(qū)別出來。 居住區(qū)以步行三分鐘作為一個衡量標準，大的開放空間諸如河流、廣場、大草坪、網(wǎng)球場、水池等均以此標準間替布置。結合現(xiàn)狀標高及設計后的河道及半地下車庫，很自然的可以出現(xiàn)一些住宅附近與人行步道之間的高差，利用這些高差再加上人為因素，可制造出不大于 米的緩坡，利用適合北方的草坪及灌木、因勢就形，真正的形成山水居住小區(qū)。處理其它水體的抗凍時通過略微降低水位及柔性駁岸設計來實現(xiàn)的。 本案的水系設計特點石以均好性的原則，讓每一戶都看到水并享受到山水之趣。 3． 先外后里、先差后好。 建筑的顏色根據(jù)分期實施的范圍分為三套配色標準，而分期的依據(jù)也基于開發(fā)量及人的感受范圍（組團規(guī)模）。 如此可做到每戶 輛的車位。 組團內(nèi)部的硬地及部分草坪做為可應急上車的設計，兼故環(huán)境、交通便捷、消防應急等因素。 ● 規(guī)劃設計 功能分區(qū)及設置 由于本案的立意為休閑住宅，休閑會所及休閑環(huán)境以及休閑居住成為我們小區(qū)三種功能組成。 另外一個要重視的要點是對主臥室及其輔助用房的設計，主臥室是休閑住宅中主人最私人和最關心的地方，這里我們設計了睡房、化裝間、走入式更衣間、朝南的主衛(wèi)生間。獨立的餐廳是高檔生活的標準，并且是對起居室最大的尊重。合理的層高取決于房型大小及廳的開間。 我們在設計中考慮小區(qū)的細節(jié)問題是從市區(qū)進入小區(qū)到進入房間的每個過程及細節(jié)，進而再研究主人在家里以及區(qū)內(nèi)可能發(fā)生的事情，真正的做到“以人為本”?！八笔窃靾@藝術中最活躍的要素。住宅的開發(fā)量很大程度受制于日 照間距，因為全國各地日照角是不同的。 根據(jù)目標客戶的市場調查結果，業(yè)主、建筑師、銷售師共同樹立了“低層園村化河景現(xiàn)代住宅”的設計理念，一切以生活舒適為前提，為二次甚至多次購房的中產(chǎn)階級締造一個生活的樂園。 ●場地分析 本案占地面積 公頃，基地呈近似三角形。 凹凸曲折是建筑師的手法，它被考驗出來是藝術家或者不是純粹的工程師。 經(jīng)濟規(guī)律強制性的支配著我們的行動，而我們的觀念只有在合乎這規(guī)律時才是可行的。 ●市場分析 周邊地帶均為普通中檔、中高檔小高層及多層住宅，銷售狀況良好，房型設計、規(guī)劃設計均為三年前流行設計，重復率較高。 場地現(xiàn)狀平整，只有樹木與破舊的臨房，地勢比西側現(xiàn)狀城市道路低 1~ 米。大城市住宅進深的演變是從以前的 15m到三年前 13m 到近年來的 10m~11m，隨著市場對房型的日益需求，住宅單元的進深與面寬之比已經(jīng)接近 ，這對住宅的自然采光，自然通風都有著極大的好處。要有一定規(guī)模的室外活動空間，并賦予一定的活動內(nèi)容。利用屋頂退臺、構架、顏色變化、平面變化來豐富小區(qū)的輪廓線也可消除統(tǒng)一建筑高度的呆板。 底層復式花園住宅的起居面寬為 10 米，層高 米。玻璃材質采用 1++1 的雙層鋼化中空玻璃。臥室區(qū)歸到有一個出入空間（走廊或樓梯）的區(qū)域增加了臥室的私密性，保持起居室的完整性；餐、廚、廁的“濕”區(qū)與起居室的間接聯(lián)系也同樣尊重了自身和起居室。公共部分是普通生活住宅容易忽視的部分，加高放寬公共部分（門廳，樓梯間）是高檔住宅心理的一種體現(xiàn)，也消除了在高檔的環(huán)境與高檔的住房之間容易出現(xiàn)盲點的傳統(tǒng)設計手法，換言之，就是 要有一個和如此檔次的住宅內(nèi)部與小區(qū)環(huán)境相匹配的過渡空間。適合休閑小區(qū)的交通方式有三種：人車分流、人車混流、人車局部分 流，本案綜合環(huán)境設計、建筑性質、開發(fā)量和交通的便捷性四個因素綜合考慮后采用局部分流，小范圍內(nèi)的“周邊行車，中間行人”，在小區(qū)的設計上還是將車行道路作為一個重要的空間來處理，并充分考慮開車人的感受及對周圍建筑的影響。本案基地標高比市政道路低約 米，是適合做半地下車庫的條 件，在不過多增加投資及影響水系正常運轉的情況，本案考慮在部分住宅半地下做若干集中管理的半地下車庫。 根據(jù)休閑住宅的定位，豐富和諧的園林化宅前空間是形成休閑室外空間的重要因素，除了樹木、草坪、水體及石景的表面材質處理外，由兩側的建筑外墻形成的空間輪廓成為更首要的空間要素，本案打破傳統(tǒng)直線型的布 局方式，在合理利用土地及滿足建筑朝向的前提下利用建筑折線段式的外墻及跌落的建筑形象 來營造一種非常規(guī)的柔和視覺空間，結合立面上豐富的顏色來形成一種“通而不暢”的現(xiàn)代園林化建筑布局。 分期建設 共分為三期實施，基本是平均分配總開發(fā)量，控制在每期開發(fā)在總量的三分之一左右，分別以水系較寬部分、環(huán)路做為分期界限。如果環(huán)境營造的不成功，則單體利用通透來借景及規(guī)劃中提供的園林化的空間就不值一題。 落水及噴泉 利用原基地中及設計后的高度，制造出小瀑布、落水、跌水、涌泉、噴泉等動態(tài)水體。應成片設計。 3． 有節(jié)奏的開放空間 樹并不是越多越好，越密越好；草坪并不是越大越好。 5． 九“園” 說 中國人的傳統(tǒng)是喜歡起名字。但要處理含氟含鐵的地熱水。 他對生活的舒適以及內(nèi)外裝修的美觀性都有很大的好處，而且可以通過新風系統(tǒng)改良室內(nèi)的空氣并便于對機器的統(tǒng)一保養(yǎng)和維修。根據(jù)環(huán)境的不同，與環(huán)境優(yōu)美處的住宅布置適量的全透明的無框觀光梯。 樓地面主要設計活荷載 按《建筑結構荷載規(guī)范》，取起居室 2KN/m2，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏 2KN/m2。初勘報告中提及場地中有存在古河道。而采用中水回用，地熱供熱水，則冷水每日用水 585T，年節(jié)用水 萬噸。日取水量 600 立方米。 熱水供應系統(tǒng) 鑒于沙熱 6 號井涌出水量不但能滿足本工程的熱水之需尚可滿足冬季取暖之用，這樣提出了一個問題：在采暖期利用供暖后的回水（ T=40℃）作為 熱水之用，其余季節(jié)單獨供。泳池換水時則需熱水 160 噸，冷水 80 噸（分 6 小時）。 消防水池的設置必須應考慮防凍措施。 雜用水水質 標準 濁度 溶率性固體Mg/l 固體 Mg/l 色度 臭 PH BOD5 Mg/l CODcr Mg/l 余氯 Mg/l 總大腸菌群（個 /ml） 5 1000 5 30 無不快感 69 10 50 ＜ 3 b 處理工藝流程 初沉池 — →調節(jié)池 — →接觸氧化 — →二沉池 過濾← — 泵← — 二沉池 接觸氧化 投藥 消毒池 — →回水池 — →自動供水設備 — →用戶 c 各處理單元的技術參數(shù)： ⅰ初沉池 鋼筋砼 尺寸： 9 3 3=81M3 停留： ⅱ調節(jié)池： 鋼筋砼 尺寸： 4 9 20=720M3 停留： 在調節(jié)池內(nèi)采用微曝氣，其氣量為 ，則充氣 。 結論：從技術經(jīng)濟比較上可看出采用中水回用技術處理污水在社會、環(huán)境、節(jié)水、經(jīng)濟上均屬上佳。 ⅶ 定期在沉淀區(qū)投加凈水劑。 通風系統(tǒng) 會所區(qū)域內(nèi)通風，按“采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范”實施。室內(nèi)循環(huán)水管系統(tǒng)采用銅管或PPR 管，解決管道的防腐及防漏問題。 下面附表所列為底層躍二層房型的三種空調形式的配置及用電量統(tǒng)計： 采用分體式家用空調器形式 序號 名 稱 數(shù)量 單位 備