【正文】 1乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負盈虧，乙方的所有承包經(jīng)營活動均由乙方承擔其全部法律各經(jīng)濟責(zé)任。承包期內(nèi)，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費用、職責(zé)概由乙方負責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕（如漏水、垮塌、開裂等等）水、電、氣、視頻費、衛(wèi)生費、物管費等均由乙方承擔，并負責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無償交付甲方。一、承包標的：九龍廣場 樓 號商鋪二、承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日三、承包費：承包費為元。乙方檢驗科收費一律由甲方統(tǒng)一收取，甲方收取乙方全部收入的10%，由檢驗科開方在內(nèi)科產(chǎn)生的治療費及藥費，乙方收取全部的10%，每月_____號結(jié)算。四、價款和付款方式乙方一次性交付甲方人民幣壹拾伍萬元，作為轉(zhuǎn)讓合同的補償費用，此款在合同簽訂時即以現(xiàn)金方式付清。四、違約責(zé)任合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方當事人違約，按在 貸款金額的2倍賠償。如甲方有意拖延造成乙方損失，由甲方承擔全部責(zé)任和損失。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，以便共同遵守。十、甲乙雙方于xxxx年一次性結(jié)清所有款項，乙方搬離出茶樓，并將茶樓退還給甲方，承包經(jīng)營合同于xxxx年 月 日解除。三、甲方同意向乙方支付補償金人民幣 元，用于補償乙方的損失。八、其它事項（一）雙方必須共同遵守協(xié)議，如一方違約造成對方損失的，追究違約責(zé)任。（十）人員（含由乙方經(jīng)費支付的人員）的招聘、調(diào)入或調(diào)出、離崗及退休，由人事處按“老人老辦法、新人新辦法”規(guī)定辦理。（四）抓好所轄員工的日常管理和教育工作，確保計劃生育工作的落實，落實治安綜合治理責(zé)任制，確保各項工作正常有序。在需要大規(guī)模調(diào)整時，應(yīng)征得乙方的意見，或恰當?shù)卦黾映邪M用；（六）負責(zé)單項2000元以上維護維修項目的開支，負責(zé)每年暑假畢業(yè)生宿舍例行維修的開支；（七）支持乙方正常行使職責(zé)和執(zhí)行宿舍管理的規(guī)章制度，協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門做好住宿學(xué)生的行為管理和教育工作，確保協(xié)議執(zhí)行的紀律秩序環(huán)境氛圍。1學(xué)生生活用水、用電計費、充值和收費的配套開支費用。學(xué)生公寓住宿管理和宿舍調(diào)整產(chǎn)生的費用。四、主要經(jīng)濟指標（一）經(jīng)費來源與管理在履行期內(nèi)，學(xué)校按每位住宿學(xué)生260元的定額標準劃撥給乙方作為服務(wù)管理費用。二、協(xié)議有效期限：從2008年1月1日起至12月31日止。七、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決乙方有權(quán)終止協(xié)議，造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償；乙方違反本協(xié)議的約定，未能完成規(guī)定管理目標，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改甲方有權(quán)終止協(xié)議，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償；甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對方5%（按應(yīng)付款金額算）的違約金，造成對方經(jīng)濟損失應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。甲乙雙方應(yīng)對簽約服務(wù)范圍所使用和管理的國有資產(chǎn)登記造冊，進行法定移交。（附《**大學(xué)后勤服務(wù)經(jīng)費核定測算方案》）。（7）對住戶和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理法規(guī)及學(xué)院相關(guān)文件精神的行為進行處理，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失等。（八）職工住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)（含停車場管理）； 服務(wù)范圍：學(xué)院所有職工住宅區(qū)的物業(yè)管理 服務(wù)標準：小區(qū)管理服務(wù)（1）執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和標準。（10）按衛(wèi)生防疫要求做好水塔和蓄水池的清潔與消毒工作（每年必須清洗二次以上），并取得合格的水質(zhì)化驗單，操作人員健康證齊全。水電管線設(shè)備故障必須在15分鐘之內(nèi)到現(xiàn)場搶修，小修應(yīng)在1小時完成，大修應(yīng)在4小時內(nèi)做出維修方案，告知甲方和報修單位，并盡快解決。服務(wù)標準：（1）協(xié)助國有資產(chǎn)與后勤管理處做好學(xué)校的用水用電計劃管理。（8）各種主副食品種應(yīng)努力達到色、香、味俱全，保證豐富齊全的飯菜花樣品種；早餐應(yīng)有12個以上品種，主餐應(yīng)有20個以上品種。（8）配合市、區(qū)公安機關(guān)及學(xué)校保衛(wèi)處進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作。無亂貼亂畫現(xiàn)象。（4）有完善的制度，并能嚴格執(zhí)行。勸阻和制止亂倒建筑垃圾或其他不講衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。（6）補植：根據(jù)不同樹種確定補植時間，補植樹種一般與原樹種一致，若改變樹種或規(guī)格則須與原景觀相協(xié)調(diào)。大面積防治每年不少于4次，無病害率達到85%，無蟲害率達到95%以上。在簽約期間，雙方堅持高校后勤姓“教”的特點，把為教學(xué)、科研和師生生活服務(wù)作為準則，不亂收費、亂提利潤，辦出后勤服務(wù)的水平和特色。七、爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。雙方未盡事宜，協(xié)商解決。若未按時支付乙方費用，則乙方有權(quán)按總服務(wù)費的 2%/天計算滯納金。重視安全生產(chǎn)，乙方人員在提供服務(wù)過程中因操作不當?shù)纫曳阶陨碓蛟斐?安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔。乙方須承擔由此造 成的一切損失。（五）其他標準乙方在完成本協(xié)議書約定的服務(wù)后，《維修申請單》須由甲方報修部門負責(zé)人、店面主任和護士長三者之一簽字確認，否則，視為乙方當次服務(wù)無效。甲方在《維修申請單》中注明加急的，須在 1 個工作日內(nèi)開展維修工作。當同時 有多個項目需要進行維修時，乙方將采用先報先修、先急先修其余維修單順 延的方法，乙方將已最快時間處理延后的維修單。電器設(shè)備維修、保養(yǎng)，包括冰箱、洗衣機、空調(diào)等電器。墻體滲水、漏水等情況的整修。第一篇：后勤服務(wù)承包協(xié)議書后勤服務(wù)承包協(xié)議書甲方：聯(lián)通通城縣分公司乙方（承包方）：王定生為了明確雙方責(zé)任，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就乙方承包甲方后勤服務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議一、協(xié)議期 本協(xié)議自12年4月1日起至12年9月30日止。墻面的翻新。設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括柜子、櫥子、沙發(fā)、桌子、椅子等各種設(shè)施。（二）甲方旗下所有店面特殊地面的清潔定期養(yǎng)護：地毯、大理石地面、瓷磚地面、木地板一個季度進行一次養(yǎng)護；日常養(yǎng)護，以去除濕性污跡和印跡為主，乙方須在接到甲方《維修申請單》后 的 2 個工作日內(nèi)開展養(yǎng)護工作。設(shè)施的維修，需在接到甲方《維修申請單》的 2 個工作日內(nèi)開展維修工作。為保障甲方的正常運營，乙方須為甲方配置專門的水電維修人員。根據(jù)本協(xié)議所確定的付款方式按時向乙方支付服務(wù)費。如因乙方操作不當或維護不當?shù)纫曳阶陨碓蛟斐杉追降暮笄诠潭ㄙY產(chǎn)遭受 損失，乙方須承擔賠償責(zé)任。甲方需在每月 5 日前將乙方的基本服務(wù)費存入乙方指定賬戶。甲方： 甲方負責(zé)人： 簽定日期： 年 月 日 乙方： 乙方負責(zé)人： 簽定日期： 年 月 日第二篇：后勤承包服務(wù)合同后勤承包服務(wù)合同 甲方： 乙方： 本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方 提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：一、服務(wù)期限及費用乙方服務(wù)期限：自 年 月 日起至 年 月 日本協(xié)議保潔、后勤服務(wù)費用每月為： 總金額人民幣 元（包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費等）；支付方式：自合同生效后每月 日甲方應(yīng)向乙方現(xiàn)金支付全額保潔服 務(wù)費用。八、合同的生效 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛(wèi)生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。產(chǎn)權(quán)明晰，實現(xiàn)資產(chǎn)保值的原則。農(nóng)藥的使用應(yīng)按有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行。（7）清理：綠化區(qū)域土地平整，基本無雜物和枯枝爛葉，除下的雜草，修剪廢枝應(yīng)及時清理處理；枯死花木要及時挖除。投訴問題一般在24小時內(nèi)解決。（三）公共教室管理服務(wù)；服務(wù)范圍：校園教室日常管理服務(wù)標準：（1）執(zhí)行教學(xué)樓管理制度，按時開放教室和教師休息室，保證教師粉筆、黑板擦等用具的供應(yīng)。（2）定期進行安全檢查工作，對查出的隱患和問題，及時整改，一時解決不了的也要采取相應(yīng)的措施，以保安全。（9）有完善的制度，并能嚴格執(zhí)行。（9）按時開飯和收堂，定時供應(yīng)開水。（2）組織學(xué)校的用水用電制度的實施，檢查、督促水電設(shè)施、計量設(shè)施的完好情況和違章使用水電情況。確保設(shè)備完好率93%以上（缺損率控制：正常運行損耗4%；意外如雷電、人為因素3%。保障師生員工用水衛(wèi)生安全。（2）熱情接待和受理業(yè)主（住戶）的來訪，及時采納住戶合理意見，做到文明禮貌，有耐心，不含其辭，積極處理住戶投訴，盡量滿足住戶的合理要求，受理報修及投訴問題后，急修應(yīng)在15分鐘到達現(xiàn)場，小修應(yīng)在4小時內(nèi)完成,大修應(yīng)在24小時內(nèi)做出維修方案告知住戶，并盡快解決問題。（8）做好小區(qū)文化環(huán)境建設(shè)及管理工作。五、經(jīng)費支付方式后勤服務(wù)總經(jīng)費經(jīng)甲方核定后，核定后由甲方按月預(yù)撥經(jīng)費，年終甲乙雙方進行結(jié)算。審定乙方收費項目和收費標準，監(jiān)督檢查乙方執(zhí)行情況，審核乙方超過任期的合同項目和合同。八、附則：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商解決；本協(xié)議未盡事宜，另簽補充協(xié)議，具有同等法律效力；本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇委托管理及各項目發(fā)生變化，則相關(guān)費用也相應(yīng)增減；所附《**大學(xué)后勤服務(wù)經(jīng)費核定測算方案》與本協(xié)議具有同等法律效力（附件雙方加蓋公章確認）。三、主要服務(wù)項目與工作要求（一）以學(xué)校要求的“管理育人”和“服務(wù)育人”為宗旨，按照《廣東海洋大學(xué)學(xué)生公寓管理規(guī)定》和學(xué)校對職能部門規(guī)定的工作職責(zé)，對海濱校區(qū)學(xué)生公寓（宿舍）行使服務(wù)管理職能；努力管理好學(xué)生公寓，營造安寧和諧的住宿環(huán)境，使住宿學(xué)生對住宿管理工作基本滿意。乙方以“定額承包、超支自負、節(jié)余留用”的方式