營銷管理金科天湖美鎮(zhèn)銷講資料-免費(fèi)閱讀
【正文】 維修基金的使用分為以下幾個(gè)方面： 1）業(yè)主委員會(huì)成立前，由房管局代管； 2）業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)同意后交物業(yè)管理企業(yè)代管，并定期接受業(yè)主委員會(huì)的檢查、監(jiān) 督； 3）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時(shí)，代管的維修基金帳目經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核無誤后應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)； 4）維修基金?？顚Ｓ?； 5）業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，其大修基金不退還，隨房一同過戶； 6）各級房地產(chǎn)行政主管部門和財(cái)政部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、維修基金的管理和使用。優(yōu)越的地理位置和發(fā)達(dá)便捷的交通、通信條件賦予了重慶北部新區(qū)明顯的區(qū)位優(yōu)勢 。 花園洋房是小區(qū)的主要產(chǎn)品，以組團(tuán)為基本單元的花園洋房分為建筑風(fēng)格迥異的南、北兩區(qū)。親山、親水、親地、一切親近自然。 （二） 核心賣點(diǎn) 項(xiàng)目主題： 靠山、藏水、養(yǎng)生 HOUSE（ 令我們恒久眷戀和無限回味的， 一 定是心中最初的那一片風(fēng)景 ??） 組團(tuán)主題： 1）第三代花園洋房 2）重慶首家花園民居大宅 3）觀山、觀水、觀天下 4）靠山、藏水、原生大宅 11 支持賣點(diǎn)： 1） 水岸小鎮(zhèn)： 湖泊盤繞，溪流錯(cuò)落，水中有鎮(zhèn)、鎮(zhèn)中有 溪。公園林深茂密，二者面積高 達(dá) 24 余萬平方米， 湖可泛舟垂釣，林可閑庭信步。整個(gè)水系自北而南，或由東向西形成多個(gè)半島，由于水的蜿蜒曲折，水面的寬窄多變，使水系的布置形成多棱形和生動(dòng)感，寬可行舟，窄如細(xì)流。 2. 提倡 科技的生活化、人性化 。 六）配套完善化 、生活等各方面的市政配套要求，嚴(yán)格按城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā) 。 4. 尊重城市的歷史和文化，承認(rèn)建筑是城市有機(jī)組成部分和城市更新的重要組成部分。 武漢金地南湖新城 —— 源自歐洲的水岸小鎮(zhèn)生活 （ 3）規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 本項(xiàng)目定位為擁有良好自然山水資源的低容積率的高檔文化健康社區(qū)。 沈陽萬科金色家園 主要 設(shè)計(jì)師： 楊為眾 常務(wù)副總經(jīng)理、 國家一級注冊建筑師 高級工程師 作作 品品 介介 紹紹 北面一線比 鄰規(guī)劃中的棕櫚泉花園、龍湖由七個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，呈多中心、組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)。 毗鄰已開發(fā)成熟的“富人區(qū)”新牌坊。 1 金科 ? 天湖美鎮(zhèn)銷講資料 目錄 一、金科集團(tuán)公司簡介 二、金科 天湖美鎮(zhèn) 地理位置 三、政府總體規(guī)劃 四、項(xiàng)目概況 五 、 小鎮(zhèn)開發(fā)１０大標(biāo)準(zhǔn) 六、天湖美鎮(zhèn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)綜述 七、賣點(diǎn)提煉 八、 天湖美鎮(zhèn) 戶型特點(diǎn) 九、 天湖美鎮(zhèn) 花園洋房交房配置標(biāo)準(zhǔn) 十、周邊現(xiàn)有交通配套 十一、教育配套 十二、物業(yè)管理 十三、房價(jià)及付款方式 十四、按揭銀行 十五、相關(guān)費(fèi)用及按揭所需資料 十六、市場競爭樓盤的分析 2 一、金科集團(tuán)公司簡介 重慶市金科實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于一九九八年五月二十一日，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，經(jīng)營范 圍涉及酒店經(jīng)營、物業(yè)管理的大型企業(yè)集團(tuán)。距天籟城美社約 1000米。各組團(tuán)之間由生態(tài)林地、公園綠地間隔。藍(lán)湖郡、保利集團(tuán)項(xiàng)目、中體奧林匹克花園等。 萬科金域藍(lán)灣 成都萬科三期 陽光 、湖面、森林的自然條件激發(fā)出設(shè)計(jì)的創(chuàng)造力。 在交通組織上不是簡單意義上的人車分流，在 規(guī)劃中應(yīng)建立的是安全的步行系統(tǒng)和多功能復(fù)合的車行系統(tǒng)。 二）戶型合理化 6 舒適， 注 重 居住者的使用需求和生理需求； 、房無凸柱，主要活動(dòng)空間隱梁隱柱，視覺空間完整 ， ， 潔污、動(dòng)靜等區(qū)域明顯 。 健康宜家 生活需求，籌劃多層次的、不同規(guī)模的商業(yè)性服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，建立多個(gè)公平、良性、具有競爭活力的生活商業(yè)環(huán)境 。 十）社區(qū)人性化 度弘揚(yáng) 建筑以人為本 的理念，通過理想的住宅設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對人的終身關(guān)懷。經(jīng)過整理地形，在用地南區(qū)中部規(guī)劃小區(qū)的主要產(chǎn)品花園洋房， 并 以綠化帶將該區(qū)與別墅區(qū)自然分開，既便于分區(qū)管理，又相互融合 為一體，花園洋房以組團(tuán)為基本元素。位于別墅區(qū)與花園洋房之間的綠化軸與高層區(qū)的中心花園相連，形
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