【正文】 4. 倉(cāng)儲(chǔ)平面圖。 4. 伊寧市蘇洋商貿(mào)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、地稅、國(guó)稅登記證復(fù)印件。因此該項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的，他將產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益是非常明顯和顯著的。保證該項(xiàng)目資金的正常使用，保證工程按期完工交付使用。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ： 根據(jù)目前整個(gè)伊犁州的形勢(shì)和物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，規(guī)范化 .高科技 .現(xiàn)代化的物流產(chǎn)業(yè)的研發(fā)建設(shè)，是人心所望，事在逼得。 挽 轉(zhuǎn)這種市場(chǎng)，納入正規(guī)的規(guī)范化管理，市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)者可能有一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程。 建立冷藏儲(chǔ)運(yùn)，可保鮮葡萄、瓜果、蔬菜、 肉食等冷凍調(diào)運(yùn)。 物流園區(qū)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)符合于國(guó)家現(xiàn)代化物流產(chǎn)業(yè)的政策規(guī)定和管理要求 效果 ，符合伊犁物流園產(chǎn)業(yè)的實(shí)際需求。給周邊的農(nóng)牧民及人民群眾的生活帶來(lái)極大地不便，給 物流 工作 的 人員的工作也造成了極大地困難 和阻擾 ， 由此 浪費(fèi)了不少財(cái)力、物力和人力。 通過(guò)財(cái)務(wù)效益分析，投資回收期為 1247。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)是指對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督而發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)工程費(fèi)用估算總計(jì)的 %計(jì)取。 工程招標(biāo)代理及工程招標(biāo)管理費(fèi)：工程招標(biāo)代理及工程招標(biāo)管理費(fèi)是指在工程招標(biāo)中發(fā)生的費(fèi)用， 根據(jù)國(guó)家 級(jí) 價(jià)格 【 20xx】 1980 號(hào)文件計(jì)取。 本項(xiàng)目的建筑方案，工藝設(shè)備方案。 開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)專項(xiàng)資金賬戶，確保?？顚Ｓ?。 原則： 招標(biāo)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo) 。勞動(dòng)安全衛(wèi)生必須 施行 實(shí)施符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 20xx年 9 月完成可行性研究報(bào)告工作。 必須經(jīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門“三同時(shí)”驗(yàn)收合格后方可交付使用。 30 第五章 環(huán)境保護(hù)和治理措施 環(huán)境影響： 本項(xiàng)目在建設(shè)施工時(shí)，由于施工噪音， 因此， 在施工中要嚴(yán)格控制，把噪音控制在符合建設(shè)部，國(guó)家環(huán)境保護(hù) 等 規(guī)定的建筑工地標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，應(yīng)把施工的噪音嚴(yán)格控制在 50BD，不影響周圍的居民休息。 總平面布置方案： 倉(cāng)儲(chǔ) 冷庫(kù)（保鮮庫(kù)） 停車場(chǎng) 運(yùn)輸裝卸方案： 該項(xiàng)目主要是長(zhǎng)短途物流運(yùn)輸，零擔(dān)貨物運(yùn)輸，大宗物資招投標(biāo)運(yùn)輸，物資配送運(yùn)輸。 總平面圖布置原則： 要滿足服務(wù)要求，合理布置新建項(xiàng)目，保證服務(wù)方便，要使院內(nèi)外交通暢通。照明燈的控制，采用節(jié)能開(kāi)關(guān)，燈具選用節(jié)能型熒光燈。室內(nèi)每層樓梯口處設(shè)消防栓系統(tǒng)，走道安 26 裝相應(yīng)數(shù)量的滅火器，并設(shè)明顯標(biāo)志的應(yīng)急疏散指示燈。從廠區(qū)已建管網(wǎng)主網(wǎng)接入，設(shè)置排水檢查井，再分別引至各建筑物內(nèi)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本工程采用磚墻為豎向承重結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板為水平承重結(jié)構(gòu)，結(jié) 構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)。 內(nèi)墻面： 墻面： 12厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛， 6 厚 1： 砂漿罩面壓實(shí)趕光，刮白水泥膩?zhàn)觾傻?，刷?nèi)墻乳墻漆。 建筑 指導(dǎo)思想和原則； 充分尊重 物流服務(wù)的設(shè)施使用功能 和使用方式的獨(dú)特性，在總體布局細(xì)節(jié)處理上做到區(qū)域劃分明確，交通便利通暢，安全方便，服務(wù)便捷，以人為本的建設(shè)理念。物資的倉(cāng)儲(chǔ) 、 倒運(yùn)是直接關(guān)系到東聯(lián)西出物資的安全，可靠，準(zhǔn)確，及時(shí)的關(guān)鍵，因此，物流園的倉(cāng)儲(chǔ)配置占著整個(gè)物流 園 的主體地位，擴(kuò)建物流倉(cāng)儲(chǔ)為地面一層，每棟建筑面積為 ，建筑高度為 ，建筑結(jié)構(gòu)體系為；排架結(jié)構(gòu)， 設(shè)計(jì)抗震烈度為 7 度以上，墻體采用 100厚度彩鋼夾芯板，屋面結(jié)構(gòu)采用門式輕鋼屋架，鋼 凜條及 100厚 V125YB彩 鋼夾芯板，共計(jì) 10棟，建設(shè)面積為 10854平方米。 項(xiàng)目建成后，它將是伊寧市物流產(chǎn)業(yè)史上的一大創(chuàng)舉，給 伊犁的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了有利條件， 規(guī)范了 伊寧市 物流產(chǎn)業(yè)的正規(guī) 化 管理， 杜絕了物流 產(chǎn) 業(yè)自己開(kāi)發(fā) 馬路市場(chǎng)，黑市場(chǎng)，欺行霸市 等混亂局面。 施工條件 ： 伊寧市各 種建筑材料品種齊全，伊犁州有資質(zhì)的建安企業(yè) 眾多 ，同時(shí)具備較強(qiáng)的技術(shù)力量，并且業(yè)績(jī)突出，上述基礎(chǔ)為本項(xiàng)目施工建設(shè)創(chuàng)造了良好的施工條件。 伊犁是東西陸路交通要沖， 地緣優(yōu)勢(shì)突出，對(duì)外開(kāi) 放的條件優(yōu)越，是新疆和全國(guó)向西開(kāi)放的重要 商埠，早在漢代就已形成一條古絲綢通道，不僅溝通中亞各地和西亞，也有很多支線連接南亞和歐洲各地，歷史上的伊寧市是中國(guó)西部的一個(gè)繁華商埠。 20xx年 9 月 10月完成施工圖設(shè)計(jì)；施工圖審查；項(xiàng)目招投標(biāo)工作。“十一五”期間是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，物流配送工作是發(fā)展伊犁經(jīng)濟(jì)，振興伊犁經(jīng)濟(jì)工作的需 求 ，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村工作的需要，是引領(lǐng)和帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。由此自由發(fā)展出來(lái)的馬路市場(chǎng)，黑市場(chǎng)，欺行霸市、交額回扣、偷逃稅費(fèi)等，給國(guó)家和政府造成了嚴(yán)重的損失和不良的社會(huì)影響，還有不少的車輛投靠到外地掛戶經(jīng)營(yíng) ，嚴(yán)重的干擾了伊犁的現(xiàn)代化發(fā)展及安定和諧的社會(huì)秩序環(huán)境。地大物博、物產(chǎn) 豐富，境內(nèi) 218 國(guó)道、 312 國(guó)道和現(xiàn)已開(kāi)通的歐亞大陸橋，鐵路占著全國(guó)貨源“東聯(lián)西出”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位 。 去幫助那些需要幫助的人，修橋補(bǔ)路，幫助貧困，扶持困難學(xué)生上學(xué)等，他的這些無(wú)私奉獻(xiàn) 得到了社會(huì)和各級(jí)人民政府的好評(píng)， 20xx 年當(dāng)選為伊寧市十四屆人大代表 ， 20xx 年推選為伊犁州政協(xié)委員，江蘇新疆伊犁企業(yè)聯(lián)合會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，伊犁州工商聯(lián) .伊寧市工商聯(lián)常委，伊寧市建材行業(yè) 協(xié)會(huì) 會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)到至今。 大力發(fā)展物流業(yè)，調(diào)節(jié) 各城鄉(xiāng) 和各地區(qū)的物質(zhì)需求，擴(kuò)大農(nóng) 村和國(guó) 民 經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展，對(duì)建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義的新農(nóng)村，提高和滿足“三農(nóng)”服務(wù)的需求 ，我公司做出了輝煌的業(yè)績(jī)。 全年可達(dá)到營(yíng)業(yè)額 億元，稅后財(cái)務(wù)凈觀值 4050 元，同時(shí)可為國(guó)家挽回偷逃稅費(fèi) 60008000 萬(wàn)元。物流配送車 10輛。 投資規(guī)模： 伊犁蘇洋物流園總投資 億元，一期投 資 7000萬(wàn)元，二期擴(kuò)建投 資 5000萬(wàn)元 。 1 伊寧市蘇洋物流園擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 ： 項(xiàng)目名稱 ：新疆伊寧市蘇洋物流園 。 資金 來(lái)源 ：新疆伊寧市蘇洋物流園計(jì)劃總投資 億元人民幣。每日物流規(guī)模發(fā)貨車 380輛。 建設(shè)期限 ： 擴(kuò)建工程的工期 ，全部完工投入運(yùn)營(yíng)使用， 預(yù)計(jì) 建設(shè)期 限 為一年。 特別是在公司成立以來(lái)，公司法人、董事長(zhǎng)楊海的領(lǐng)導(dǎo)和精心經(jīng)營(yíng)策劃下，隨應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，以靈活機(jī)動(dòng)的運(yùn)作模式，敢于與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)，開(kāi)拓創(chuàng)新等等敢于為先，穩(wěn)定的將公司不斷地發(fā)展壯大。 可研性報(bào)告依據(jù) ： 【中華人民共和國(guó)土地法】 【中華人民環(huán)境保護(hù)法】 【中華人民共和國(guó)建筑法】 【國(guó)家現(xiàn)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 與規(guī)范】 研究范圍 6 伊寧市經(jīng)濟(jì)合作開(kāi)發(fā)區(qū)城市規(guī)劃圖 項(xiàng)目政策 ： 【國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干意見(jiàn)】國(guó)發(fā)（ 20xx） 7 號(hào) 自治州經(jīng)貿(mào)委 .財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)經(jīng)貿(mào)廳 .財(cái)政廳關(guān)于中央扶持服務(wù)業(yè)專項(xiàng)資金 管理 的通知 伊寧市經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展局關(guān)于伊寧市蘇洋物流遠(yuǎn) 公司新擴(kuò)建項(xiàng)目的批復(fù)。 但在整個(gè)伊犁州 的目前 沒(méi)有一個(gè)正規(guī)化的物流產(chǎn)業(yè)，仍舊是利用已被淘汰的舊模式 物流 經(jīng)營(yíng)方式，嚴(yán)重影響到現(xiàn)代化發(fā)展的物資 配送流通產(chǎn)業(yè)工作。伊犁的貨運(yùn)產(chǎn)業(yè)在全疆是得天獨(dú)厚的，無(wú)可非議，為了使整個(gè)伊犁的貨運(yùn) 物流 產(chǎn)業(yè)同全疆、全國(guó)同步發(fā)展，扭轉(zhuǎn) 目前這種混亂 局勢(shì)，開(kāi)拓創(chuàng)新伊犁物流產(chǎn)業(yè)，改變伊犁貨運(yùn)物流的落后面貌 ，我們有決心也有信心。因此，該項(xiàng)目 11 的實(shí)施是非常有必要的。 20xx年 4 月 9 月完成土建工程施工；竣工驗(yàn)收工作。 1989 年元月伊寧市被國(guó)務(wù)院 定 為 開(kāi)放城市，1992 年又被定為沿邊進(jìn)一步開(kāi)放城市，并在市區(qū)內(nèi)設(shè)立了國(guó)家級(jí)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，使這一古絲綢商埠重鎮(zhèn)煥發(fā)出了新的活力。 交通條件 ： 物流園建設(shè)選址在伊寧市北環(huán)路 218國(guó)道線旁，是伊寧市整個(gè)交通車輛南來(lái)北往的 必經(jīng) 要道， 交通十分便利暢通，該位置車輛進(jìn)出方便安全，適應(yīng)于各種車輛進(jìn)出，是開(kāi)發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選。以日發(fā)貨車 380 輛，接發(fā)貨物資 55000 噸的能力， 全年可達(dá)到營(yíng)業(yè)額 億 元，稅后財(cái)務(wù)凈觀值 4050元，同時(shí)可為國(guó)家挽回偷逃稅費(fèi) 60008000萬(wàn)元。 （保鮮庫(kù)）： 根據(jù)社會(huì)的發(fā)展和人民生活的提高，人們對(duì)新鮮瓜果蔬 19 菜 、鮮肉 等新鮮食品備受親睞，已成為日常生活的主要物資，同時(shí)伊犁又是瓜果之鄉(xiāng) 、 盛產(chǎn)各種瓜果、蔬菜 、鮮肉、 冷藏、保鮮庫(kù)的修建是勢(shì)在必行、形勢(shì)所迫。 各種服務(wù)對(duì)象流線，內(nèi)部工作人員流線，物流線路清晰便捷。（特殊設(shè)備室除外） 頂棚： 板底石膏膩?zhàn)庸纹?，刷?nèi)墻乳膠。本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為 7 度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 排水系統(tǒng) 排水立管采用中空壁內(nèi)螺旋棱 UPVC 消音排水管，排水支管采用中空壁 UPVC 消音排水管，排水橫干管至排水檢查井段排水管采用加厚 UPVC排水管。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500295 二級(jí) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室內(nèi)消防用水量為15L/S,室外消防用水量為 15L/S,室內(nèi)設(shè)有消防栓，消防栓的水壓不小于 10 米水柱。電源、電纜在室外采用直埋式引入室內(nèi)。 要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的服務(wù)聯(lián)系和工作環(huán)境。以專人的裝卸隊(duì)伍 和機(jī)械化作業(yè)為 相結(jié)合的為 裝卸服務(wù)。物流園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)在伊寧市北環(huán)路218 線旁，所處位置車輛進(jìn)出方便安全，適應(yīng)于各種車輛的進(jìn)出，是開(kāi)發(fā)建設(shè)物流園區(qū)的最佳位選，前側(cè)靠近 218國(guó)道，后側(cè) 靠近伊寧市火車站，交通十分便利。 32 第六章 消 防 本工程 屬 中小型民用建筑，按民用建筑及防火 規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，室內(nèi)每層樓梯口處設(shè)消火栓系統(tǒng)，走道安裝相應(yīng)數(shù)量的滅火器，并設(shè)明顯標(biāo)志的應(yīng)急疏散指示燈。 33 20xx 年 10 月完成施工圖設(shè)計(jì)，施工圖審核 ，項(xiàng)目招投標(biāo)工作。 改擴(kuò)建工程的勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入生產(chǎn)地使用。 原則上是 重標(biāo)者上，擇優(yōu)錄取。 施工前的一切準(zhǔn)備工作全部就緒。 估算范圍： 新建物流倉(cāng)儲(chǔ) 10854 平方米，冷庫(kù)（保鮮庫(kù)） 5000 平方米， 共 25 間， 貨物配送 各型 車輛 10 輛，停車場(chǎng) 55000 平方米， 大型信息物流中心（電子決算、信息中心、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心） 。實(shí)際按合同計(jì)取。 固定資產(chǎn)投資： 新疆伊寧市蘇洋物流園區(qū)總投資 億元人民幣， 一 期投資 7000 萬(wàn)元，現(xiàn)擴(kuò)建工程總價(jià) 為 5000 萬(wàn)元人民幣，主要包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)， 擴(kuò)建工程總價(jià)為 5000 萬(wàn)元 人民幣 此資金為該蘇洋物流園竣工投入使用的缺口資金。投資回報(bào)率=，即可說(shuō)收回投資只需 3 年半。 供銷 工作人員 們都非常渴望能盡快改善這種消極、落后的供銷物流狀態(tài)。同時(shí)也規(guī)范了伊犁的物流產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)管理，對(duì)國(guó)家和行業(yè)，經(jīng)營(yíng)戶都是可行的，是國(guó)家有政策大力扶持的利民工程項(xiàng)目， 也極得民心的工程，是民心所向的一大 現(xiàn)代化物流配送網(wǎng)絡(luò)工程。 建立 大型信息物流中心（電子決算、信息中心、電子屏、信息網(wǎng)絡(luò)、信息管理中心） ，可以給供應(yīng)雙方提供雙方信息，使 各 供銷對(duì)口 ，讓客戶足不出戶便知天下事。 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃 ： 對(duì)策 ： 高速公路中間隔離帶，可能會(huì)給東西方向來(lái)往的車輛進(jìn) 52 出帶來(lái)一定的不便。同時(shí)也符合于伊犁社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化發(fā)展和人民物資生活 53 的需求，符合于國(guó)家相關(guān)政策的。 第 十 三 章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 ： 54 根據(jù)【國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)】國(guó)發(fā)20xx7 號(hào)文件精神指出，服務(wù)是國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要組成部分，服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的重要標(biāo)志，加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在第三次結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)中的比重 ，盡快使服務(wù)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必由之路，形成完備的服務(wù)業(yè)體系，提高和滿足人民生活物資的不斷需求。 該項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，?xiàng)目所在地的各級(jí)政府和 相關(guān) 管理機(jī)關(guān)，非常關(guān)心該項(xiàng)目的建設(shè)，給該項(xiàng)目建設(shè)提供了 強(qiáng)有力 的組織和政策性保障。 5. 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。 5. 保鮮庫(kù) 平面圖。 3. 伊寧市蘇洋物流園物流配送中心網(wǎng)絡(luò)圖。 3. 伊犁哈薩克自治州經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政局《關(guān)于中央扶持服務(wù)業(yè)專項(xiàng)資金的管理辦法》的通知。‘十一五’時(shí)期是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是我國(guó)改 55 革進(jìn)程中最為關(guān)鍵的一年，農(nóng)資物流配送工作是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作，正興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作的需要，是 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村工作的需要， 可以引領(lǐng)和帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)監(jiān)督執(zhí)行?？顚Ｓ玫脑瓌t。 利用該項(xiàng)目的自身優(yōu)勢(shì) ：