小區(qū)物業(yè)管理制度最新版-免費(fèi)閱讀
【正文】 四、門衛(wèi)負(fù)責(zé)檢查小區(qū)的各項(xiàng)安全設(shè)施和公共照明，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的正常生活秩序、禁止賭博、賣淫嫖娼、打架斗毆等事件在小區(qū)內(nèi)發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情形應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作、公共秩序維護(hù)，安全防范等事項(xiàng)應(yīng)協(xié)助管理服務(wù)。四、積極處理好業(yè)主投訴，一般投訴2小時(shí)內(nèi)解決。四、堅(jiān)守崗位，認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄，保管好資料、圖紙、工具。七、負(fù)責(zé)公司授權(quán)的物資采購(gòu)，倉(cāng)儲(chǔ)、發(fā)放的管理工作。四、督導(dǎo)綠化、保安、衛(wèi)生人員共同搞好住宅區(qū)的綠化、治安、環(huán)境衛(wèi)生工作，確保小區(qū)環(huán)境舒適、優(yōu)美、公共設(shè)施完好，水電供應(yīng)正常，住戶生活寧?kù)o。五、積極與住宅區(qū)、派出所、居委會(huì)、房管局等管理機(jī)構(gòu)和職能開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)單位等服務(wù)機(jī)構(gòu)建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和人際關(guān)系，廣泛接受群眾和民主監(jiān)督，建立良好的個(gè)人形象，樹(shù)立良好的領(lǐng)導(dǎo)威信。六、堅(jiān)持“取之于民，用之于民”的收費(fèi)和使用原則，審查資金收支，嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費(fèi)，不得挪作他用或向戶主亂推派，亂收費(fèi)。各住戶應(yīng)按需要辦理交費(fèi)。凡小區(qū)內(nèi)住戶小型車輛需按指定地點(diǎn)停放，憑證出入小區(qū)，嚴(yán)禁亂停亂放，并負(fù)責(zé)各自安全，非小區(qū)車輛不準(zhǔn)入內(nèi)，更不準(zhǔn)停放過(guò)夜。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂扔、亂放、亂倒垃圾，各住戶生活和建筑垃圾應(yīng)在指定地點(diǎn)推放，確保路面凈、花壇凈、綠化凈，要養(yǎng)成人人愛(ài)清潔，個(gè)個(gè)講衛(wèi)生，家家愛(ài)小區(qū)的風(fēng)氣。小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)鳴放煙花爆竹，確需燃放需事先與物業(yè)辦聯(lián)系，得到允許后方可在指定區(qū)域燃放。不得發(fā)出影響其它住戶正常生活的噪音，不準(zhǔn)大型樂(lè)隊(duì)入?yún)^(qū)演奏。關(guān)心員工生活，福利待遇，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，調(diào)動(dòng)員工的積極性。三、組織員工學(xué)習(xí)政治業(yè)務(wù)，提高員工自身素質(zhì)和管理水平，公正、公平地評(píng)比和獎(jiǎng)懲員工。一、自覺(jué)遵守國(guó)家法律法令，上級(jí)有關(guān)規(guī)定及公司的規(guī)章制度，積極學(xué)習(xí)，不斷提高自身工作能力和管理水平，熱情主動(dòng)地為業(yè)主服務(wù)。四、為住戶提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)。一、熟悉轄區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)，
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