【正文】 這些內(nèi)容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內(nèi)有些什么家具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時間；租房的期限，房屋如果需要修理，應該由誰來修，自己修還是房東負責修；租來的房子可不可以再轉(zhuǎn)租給別人；違反合同約定會承擔的責任等等，此外還有一些細節(jié)也應該注意，如合同中要寫明房子內(nèi)的基本設施、家具、家用電器；寫清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔等。如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前本市房屋中介機構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動。）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。第三篇：簽租房合同注意事項篇一：簽訂租房合同應該注意的事項 租房合同注意事項不能“簽”口頭協(xié)議。房客是你的財源，而且在幫你照看房子，如果房子沒人住空關著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會壞。合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個月或2個月通知。一切以書面為準，口頭承諾視為無效。對房客進行篩選。分配好租金及其他費用房東最好在有中介公司經(jīng)紀人或其第3方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同，對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由1方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內(nèi)部設施。尤其是對于剛步入社會不久的應屆畢業(yè)生來說，能租到到自己滿意的房子就是很開心的事，而且可以減少很多經(jīng)濟壓力。在合同中寫清楚室內(nèi)包含設施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。租房合同里面，一定要寫上房內(nèi)的39。房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。第三、清點家具家電以及做物業(yè)交割，租房者或是經(jīng)紀人在租房屋時必須要清點好房屋內(nèi)部設施比如門家具、電器，等，千萬不要忘記測試下是否都是能夠正常使用的，做好清點之后列入合同上的家電清單里。租房租客來就將這個是務必要掌握，以方便日后的溝通，說白了住他房子的人是你，以后交往的日子還很長。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。這也是雙方應重點思考的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為此刻不少騙子都使用假身份證行騙。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質(zhì)”。(5)屬于違法行為的。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。（4）紅線界定范圍的平面圖（雙方加蓋公章）租房合同注意不能“簽”口頭協(xié)議。2，關于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。押金到租期滿，可以退回給租客。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款；租賃房屋內(nèi)的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償；各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。(5) 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風險費用。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。(3)當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續(xù)履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。除上述手續(xù)之外，提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。甲方簽字： 乙方簽字：電話： 電話：地址： 地址：身份證號： 身份證號：租房合同注意事項7什么情況下可以解除房屋租賃合同?(1)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。四、付款方式為__________ __。總之，在簽訂租房合同時，要預先進行調(diào)查，把可能出現(xiàn)的情況都考慮在內(nèi)，做到心中有數(shù)，就可以繞過“陷阱”，不會有太大的損失。出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計算標準，一般應以使用面積為準。應要求在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權。如果是屬于轉(zhuǎn)租門面，最好能和房屋所有人共同簽訂，以防其中的內(nèi)容有不實之處。租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時租戶要詳細清點屋內(nèi)設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。另外，租戶還應與房東或者經(jīng)紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口頭承諾均視為無效。已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的。出租方應注意：查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房面積。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。自己要調(diào)整好心態(tài)，盡量把家里布置的舒服些，不要太過于計較得失，尤其是打算長期居住的。(當然這種不提倡，最好能按時交租，免得造成雙方不愉快!)，最好還是可以和房東協(xié)商，在能協(xié)商的情況下，最好可以協(xié)商解決，這樣對雙方都比較有利。交押金或者交房費都要留存收據(jù)，未達成協(xié)議之前不要繳納任何費用。確定租賃時間是保證你的租期在沒有到期之前，依據(jù)合同的約定，房東不可以讓你搬走。清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設施、物件，檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的39。若為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下依據(jù)。你還得看他的身份證，最好把經(jīng)紀人的電話與地址也寫上。合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。小李苦悶不堪，但是沒有辦法，白紙黑字怪就怪自己簽合同的時候太大意。（3）明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。篇三：簽租房合同注意事項 簽租房合同注意事項在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。如果幾分鐘的自行車就可到達目的地，算算生活成本，也許還是值得。如果你的時間不急，拖延談判的時間，慢慢磨。帶著現(xiàn)金，說只要價錢合適馬上付定金或簽約。承擔費用：租賃期間發(fā)生的費用有水、電、煤、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費、垃圾清掃費以及發(fā)票費用等等，簽訂合同時一定要明確各項費用的承擔方。四、簽訂房屋租賃合同權利和義務：在簽訂合同時，承租人需明確自己的權利和義務。為防止類似情況的發(fā)生，大學生在簽訂租賃合同前，可以要求房產(chǎn)中介公司前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，調(diào)查該房屋的產(chǎn)權信息，以確認真正的產(chǎn)權人。如果房東有經(jīng)濟糾紛，常有債主上門催債，就會對大學生的日常生活產(chǎn)生干擾。若該房東購買房屋屬于投資性質(zhì)，那么大學生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問題等。如果房子是通過中介租賃的，還要注意查看中介的營業(yè)執(zhí)照。除了有按約交納房租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等義務外，當房屋內(nèi)設備有損時，承租人可以要求房東履行維修義務。第一次租房注意事項:不要表露出你對房子有好感。實在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔心失去你這個準房客。篇二：學生租房注意事項 學生租房注意事項畢業(yè)也將租房是應屆大學畢業(yè)生將要面臨的一個挑戰(zhàn)，如何快速租到稱心如意的好房子呢？今天給大家介紹一下基本的租房流程并給大家推薦一些租房小技巧，希望對大家畢業(yè)找房有所幫助。有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時也帶有獨立的衛(wèi)浴，而租金要比單身公寓要便宜一些，對于剛畢業(yè)的大學生來說，這樣的房子是個不錯的選擇。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。但是對于租房新人的你，有福氣了。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。租房期間發(fā)生的費用的單據(jù)，一定要保留好，以免中介以此為由不退押金。若為中介租房，必須保證三方在場，三方簽字，中介也要蓋章。使用，水管是否通暢等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，確認沒有冗余的賬單未結(jié)清。反之如果沒有約定租期，那么你作為承租人和房東簽訂的是無固定期限的合同，這樣的后果是房東什么時候想讓你走，你就得走。，在房東買房子的時間，作為在承租房子的租戶有優(yōu)先購買權。其實，租房也可以變得很幸福。在很多時候，幸福與不幸，往往就在一念之間。你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的`完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。簽合同注意事項二——長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。簽合同注意事項四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。若對屋主的出租權欲加以驗證，可到房產(chǎn)部門查閱登記簿，或取得土地使用權證明，或在街坊鄰居間做調(diào)查。另外，在換新協(xié)議的時候，要提防附加的更新費用或者抬高租金的情形。因為只有使用面積才是真正用于經(jīng)營的面積。租房合同范本出租方(以下簡稱甲方)___。如拖欠房租，甲方有權收回房屋。我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。E、法律規(guī)定的其他情形。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。承租人在合同租賃期限內(nèi)單方搬離租賃房屋，并主張解除合同，而出租人堅持要求繼續(xù)履行合同的，如何處理?承租人在租賃合同履行期限內(nèi)拒絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為表明其不再履行租賃合同，其拒絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規(guī)定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權據(jù)此解除合同，但合同另有約定的除外。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租