鄭州市仁豪項(xiàng)目規(guī)劃方案任務(wù)書區(qū)域規(guī)劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 4. 設(shè)計(jì)成果電子文件要求： ? 全 部 設(shè)計(jì) 成果 均應(yīng) 制作 成 電子 文件 ，設(shè) 計(jì)方 案文 本文 件 采用Microsoft word 和 doc 格式文件；設(shè)計(jì)方案圖形文件采用 Auto CAD R14 的 dw g 格式文件；如有電腦動畫或電腦渲染圖的電子文件應(yīng)采用中國較為普及的應(yīng)用軟件。 ? 可以設(shè)計(jì)雙套房、空中花園等具有較多亮點(diǎn)的產(chǎn)品； ? 帶保姆房，且保姆房自帶洗手間，獨(dú)立入戶方式； ? 明廚明廁； ? 首層單元要求： ? 首層帶 20～ 30 ㎡（遷就規(guī)劃布局，盡可能大面積）的花園； ? 可以通過花園入戶； 六 . 設(shè)計(jì)成果要求 1. 設(shè)計(jì)成果必須符合本任務(wù)書的設(shè)計(jì)原則。 ? 純步行系統(tǒng)（三級道路網(wǎng)）： 這級道路應(yīng)結(jié)合景觀、綠化營造除特色，可設(shè)計(jì)成緩跑徑或曲徑通幽的休閑散步小路。 ? 車行入口則可以參考在體育南路南端及珠江路上。 ? A2 地塊 ? 由酒店、寫字樓、酒店式公寓、會所、中高檔次商業(yè)街進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，形成一個相對檔次較高的中高檔次商業(yè)區(qū) ? 酒店建設(shè)在地塊的西北方向，前面要留有足夠的廣場空間及園林綠化空間，形成比較上檔次的氣勢感覺；酒店設(shè)計(jì)按照四星級別進(jìn)行硬件上進(jìn)行設(shè)計(jì) ? 寫字樓設(shè)計(jì)在東北角地 塊，與酒店相互呼應(yīng)形成在建筑體態(tài)上的統(tǒng)一化及檔次化；寫字樓以小高層建筑為主；寫字樓按照甲級寫字樓進(jìn)行設(shè)計(jì) ? 在酒店與寫字樓中間適當(dāng)規(guī)劃一條中高檔商業(yè)步行街道，既可做到商業(yè)的檔次感，也可以做到進(jìn)行不要的分割的作用；街道建筑風(fēng)格要與酒店、寫字樓進(jìn)行配合與同一；商業(yè)街從北面一直延伸到西面，形成了可以由鄭汴路及體育南路進(jìn)行的狀況 ? 會所位置做在地塊的西南角，形成與住宅地塊、商業(yè)地塊共同使用的態(tài)勢，建筑體形要具有現(xiàn)代感覺；可以使用中空采光設(shè)計(jì)，既省電又可以營造氣氛 ? 酒店式公寓設(shè)計(jì)在會所的東面，酒店與寫字樓的南面，使其具有 相對的獨(dú)立性及安靜性，以小高層為主 ? 物業(yè)高度的要求： ? 商業(yè)地塊中的要求： ? A1 地塊的獨(dú)立商鋪以兩層為主，三層為輔，集中賣場以三層為主，設(shè)計(jì)體現(xiàn)是實(shí)用性強(qiáng)，商業(yè)人流組織要合理； ? A2 地塊中的商業(yè)以兩層為主，設(shè)計(jì)形式要高檔 ? 在滿足規(guī)劃布局的要求，要考慮朝向、通風(fēng)及景觀之間的關(guān)系同時，建造多層和小高層、一層商鋪為主，提高居住的舒適度和使用率。 ? 合理性：結(jié)合項(xiàng)目為綜合商住小區(qū)的特性，充分考慮各物業(yè)類型之間的關(guān)系，通過合理的布局使各物業(yè)之間產(chǎn)生良性的互動關(guān)系，分合有序。充分分析本項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、氣候特點(diǎn)、水文地質(zhì)狀況及景觀環(huán)境等要素，關(guān)注目標(biāo)客戶群的文化素質(zhì)層次、生活習(xí)慣等方面的需求，針對鄭州市房地產(chǎn)市場再規(guī)劃、建筑的薄弱點(diǎn)，進(jìn)行務(wù)實(shí)創(chuàng)新的規(guī) 劃、建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)。 ? 醫(yī)療配套： 管城骨科醫(yī)院（距離項(xiàng)目約 3 公里）。 仁豪項(xiàng)目規(guī)劃方案任務(wù)書 一 . 項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目地理位置 ? 項(xiàng)目所處位置屬于鄭州市與其他周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的連接線上，更是連接鄭東新區(qū) CBD 地塊與經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的主要交通樞紐上，交通較為便捷。 以上的配套設(shè)施基本上未能滿足居民日常生活需求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時需要加以重視，以充分適宜居住為主。 1. 注重效益的設(shè)計(jì)原則 ? 考慮發(fā)展商的開發(fā)效益，應(yīng)將項(xiàng)目開發(fā)的最大效益作為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，合理組織小區(qū)功能分區(qū)關(guān)系，創(chuàng)造出高效、合理和方便的使用空間。 ? 人性化設(shè)計(jì)：充分考慮居民的生活習(xí)慣，通過合理的室內(nèi)平面設(shè)計(jì)、小區(qū)的配套設(shè)計(jì)布局以及人性化的細(xì)部處理，體現(xiàn)項(xiàng)目“以人為本 ”的精神。 ? 景觀軸線的要求：
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