【正文】 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，正常年份營(yíng)業(yè)收入為 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為，年創(chuàng)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi) 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，上 交所得稅 ，企業(yè)凈利潤(rùn) 。 收入情況詳見(jiàn)下表： 年?duì)I業(yè)收入明細(xì)表 序號(hào) 收入來(lái)源 人 數(shù) 單價(jià) （元 ） 合計(jì)（萬(wàn)元） 備注 1 小車 C證 5040 2200 2 大車 B2證 1920 3200 3 大車 A A2 證 960 3600 4 上繳車管所費(fèi)用 7920 710 合計(jì) 在進(jìn)行項(xiàng)目總成本分析時(shí)，遵照國(guó)家 財(cái)政部規(guī)定的《成本開(kāi)支范圍》、《財(cái)務(wù)通則》、《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和《 企業(yè)會(huì)計(jì)制度》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目投產(chǎn)后，經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要及目前市場(chǎng)價(jià)格而逐項(xiàng)估算。 (7)土地 租賃 費(fèi)用按 萬(wàn)元 /畝計(jì)算。招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式見(jiàn)下表 招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式 單項(xiàng)名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織 形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額 （萬(wàn)元） 備注 全部 招標(biāo) 部分 招 標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 20 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 384 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 24 設(shè)備 √ √ √ 1154 重要材料 情況說(shuō)明： 建設(shè)單位：（蓋章） 年 月 日 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 37 第十 章 投資估算和資金籌措 投資估算 (1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ； (2)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算手冊(cè)》； (3)《山東省建筑工程消耗量定額》； (4)《山東省安裝工程消耗量定額》； (5)《聊城市價(jià)目表》； (6)類似工程造價(jià)指標(biāo)； (7)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。主要包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。 4)編制標(biāo)底。 獨(dú)立原則。根據(jù) 該項(xiàng)目 的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則： 公開(kāi)原則。 計(jì)劃于 2021 年 2 月開(kāi)始準(zhǔn)備工作， 2021 年 4 月開(kāi)工建設(shè)， 2021 年 12 月竣工驗(yàn)收， 2021 年 1 月 投入使用，項(xiàng)目周期內(nèi)具體各階段時(shí)間安排如下： 1）實(shí)施準(zhǔn)備 在項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告審批的同時(shí)，可進(jìn)行其他一些準(zhǔn)備工作，包括項(xiàng)目前期的可行性研究、項(xiàng)目核準(zhǔn)以及項(xiàng)目融資， 時(shí)間為 1 個(gè) 月 。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 31 (3)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，做到?？顚Ｓ?。 使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。 編制依據(jù) 法律法 規(guī) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 《節(jié)約用電管理辦法》 《山東省節(jié)約能源條例》 《山東省綜合利用資源條例》 《山東省節(jié)能檢查辦法》 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于開(kāi)展資源節(jié)約活動(dòng)的通知》 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 用能分析 用水 該項(xiàng)目 主要耗水為生活用水 1)日常用水 該項(xiàng)目 日用水量為 9m3/d，年用水量為 : 9m3 300=2700 m3 2)綠化用水 綠化用水每年約 900m3。在各主要建、構(gòu)筑物附近置室外消火栓，要各主要建、構(gòu)物之間設(shè)置消防通道。 安全標(biāo)志 為提醒人們對(duì)不安全因素的注意，預(yù)防事故的發(fā)生，對(duì)易發(fā)事故、危及職工安全的場(chǎng)所和設(shè)備，按照《安全色》、《安全標(biāo)志》的有關(guān)規(guī)定涂安全色和設(shè)置安全標(biāo)志，如設(shè)備管線涂安全色，危險(xiǎn)處設(shè)置“禁止煙火”、“有電危險(xiǎn)”、“必須戴安全帽”等安全標(biāo)志。 (2)機(jī)械傷害及人體墜落：傳動(dòng)機(jī)械設(shè)備的外露部分易造成機(jī)械傷害以及坑、溝等處可能發(fā)生人體墜落事故。 3） 固體廢棄物的處理 施工期產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾集中后送垃圾處理場(chǎng) 。 固體廢物 施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾和生活垃圾。 聲環(huán)境 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 項(xiàng)目 建 設(shè)地址位于 XX 縣 興華路與振興路交叉口職教中心學(xué)校院內(nèi)，主要訓(xùn)練場(chǎng)地位于校內(nèi)西側(cè)閑置用地 ， 無(wú)污染源 ， 聲環(huán)境良好。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各條通道應(yīng)保持順暢、便捷。電纜集中的地方均設(shè)電纜溝，電纜數(shù)量少時(shí)采用直埋，有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管、電 纜井等方式敷設(shè)，以便維修。并設(shè)消防水池一座。 詳細(xì)設(shè)備表如下： 購(gòu)置設(shè)備表 序號(hào) 名 稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 一 設(shè)備設(shè)施 1 多媒體教學(xué)設(shè)備 套 5 2 紅外線電子樁 套 6 3 科目二場(chǎng)地考試系統(tǒng) 套 9 4 理論考場(chǎng)用計(jì)算機(jī) 臺(tái) 40 二 車 輛 1 小轎車（雪鐵龍系列） 臺(tái) 70 2 B2訓(xùn)練車 臺(tái) 10 3 牽引車 臺(tái) 10 4 大巴 臺(tái) 10 該項(xiàng)目 建設(shè) 3 層 綜合樓 1 棟，建筑面積為 1000 平方米 。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 17 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 項(xiàng)目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) 該項(xiàng)目 建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個(gè) 現(xiàn)代化的駕駛員培訓(xùn)、考試基地 ，駕校類別為綜合一級(jí) 。 XX 縣 有 家寬帶運(yùn)營(yíng)商，已與世界上 100 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)通了傳真電路和國(guó)際直撥電話及鋪設(shè)光纜專線等服務(wù)。在意識(shí)、思想觀念、信息和技術(shù)等方面受到東部特別是沿海地區(qū)的直接影響，同時(shí)又具備豐富低廉的水、煤、土地、農(nóng)產(chǎn)品、勞動(dòng)力等東部無(wú)法比擬的資源優(yōu)勢(shì)。 粘土：棕黃 — 棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度 — 米，承載力 120Kpa。 環(huán)境條件良好，有一定 的環(huán)境容量和納污能力。千方百計(jì)加大有效投入 ,大力推進(jìn)“ 2612”工程建設(shè)，一批骨干企業(yè)茁壯成長(zhǎng)。 馬頰河度假村 風(fēng)光獨(dú)特，是中國(guó) 江北水城 （聊城）重要的旅游景點(diǎn)，投資 2 億元的 天沐溫泉 項(xiàng)目 2021 年建成投運(yùn)。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 第 三 章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 所 在地概況 XX 縣 地處魯西北平原， 冀魯豫 三省交界處，位于東經(jīng) 115 度 26 分 17秒，北緯 36 度 28 分 28 秒 ， 總面積 1152 平方公里 。目前該片區(qū)內(nèi)無(wú)相同類型學(xué)校競(jìng)爭(zhēng)。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個(gè)教練場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。在確保培訓(xùn)質(zhì)量的前提下 , 加強(qiáng)管理 , 挖潛增效 , 降低培訓(xùn)成本 , 提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力 ,為學(xué)校的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。駕駛制度是上升到國(guó)家政策的層次。 XX 縣 現(xiàn)有 考試資源 遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)的需要，只有建立 新的 駕駛員培訓(xùn)、考試場(chǎng)所，才能培養(yǎng)出合格的駕駛員，以適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展需要。扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村新居建設(shè)和危房改造， 2021 年以來(lái)完成新居建設(shè)近 3 萬(wàn)戶，改造危房 3000 戶。 堅(jiān)持把招商引資作為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要任務(wù)，積極走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)，先后在長(zhǎng)三角、珠三角、京津唐等地舉辦了多次懇談會(huì)和說(shuō)明會(huì)，大力開(kāi)展小團(tuán)組招商、蹲點(diǎn)招商、掛職招商等系列招商活XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 動(dòng)，與一大批外地優(yōu)秀企業(yè)家建立了良好互信關(guān)系，引進(jìn)了一批支撐帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目，三融集團(tuán)、天沐集團(tuán)、乾宇集團(tuán)、華屹集團(tuán)、杭州建安實(shí)業(yè)、澳門(mén)豆撈控股集團(tuán)、浙江巨馬集團(tuán)、山東鋼鐵集團(tuán)和山東即發(fā)集團(tuán)等一批大企業(yè)相繼來(lái)我縣投資發(fā)展。XX 縣 鴨梨被評(píng)定為“國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品”。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。 主要 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)下表： 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注 1 項(xiàng)目占地面積 平方米 約 畝 2 項(xiàng)目總建筑面積 平方米 3 項(xiàng)目 總投資 萬(wàn)元 建設(shè)投資 萬(wàn)元 其中： 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 4 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 5 財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 6 投資回收期（所得稅后） 年 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ 所得稅后） 萬(wàn)元 2491 8 總投資收益率 % 9 盈虧平衡點(diǎn) % 10 建設(shè)期 年 1 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 第二章 項(xiàng)目提出的理由和市場(chǎng)分析 項(xiàng)目建設(shè)背景 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況 近幾年來(lái)，在上級(jí)黨委、政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下， XX 縣 縣委、縣政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣廣大干部群眾，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“ 123547”的工作思路，聚精會(huì)神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。交通條件優(yōu)越，環(huán)境整潔適合建設(shè) 該項(xiàng)目 。 XX 縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 山東 XX 工程咨詢有限公司 二○一 二 年 二 月 目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 1 項(xiàng)目背景 ...................................................... 1 可行性研究的簡(jiǎn)要結(jié)論 .......................................... 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................. 3 第二章 項(xiàng)目提出的理由和市場(chǎng)分析 ..................................... 5 項(xiàng)目建設(shè)背景 .................................................. 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .............................................. 8 市場(chǎng)分析 ...................................................... 9 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .......................................... 11 所在地概況 .................................................. 11 場(chǎng)址選擇 ..................................................... 12 建設(shè)條件 ..................................................... 13 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案 ...................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) ........................................... 17 項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................................. 17 給排水、供電及通訊工程 ................