【正文】 二○一 二 年 二 月 目 錄 第一章 總 論 ....................................................... 1 項目背景 ...................................................... 1 可行性研究的簡要結(jié)論 .......................................... 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .............................................. 3 第二章 項目提出的理由和市場分析 ..................................... 5 項目建設(shè)背景 .................................................. 5 項目建設(shè)的必要性 .............................................. 8 市場分析 ...................................................... 9 第三章 項目選址及建設(shè)條件 .......................................... 11 所在地概況 .................................................. 11 場址選擇 ..................................................... 12 建設(shè)條件 ..................................................... 13 第四章 項目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計方案 ...................................... 17 項目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) ........................................... 17 項目建設(shè)方案 ................................................. 17 給排水、供電及通訊工程 ....................................... 18 總圖布置 ..................................................... 20 第五章 環(huán)保、勞動安全和消防 ........................................ 21 環(huán)境保護(hù) ..................................................... 21 勞動安全 ..................................................... 24 消 防 ........................................................ 25 第六章 節(jié)能 ........................................................ 27 編制依據(jù) ..................................................... 27 用能分析 ..................................................... 28 節(jié)能措施 ..................................................... 29 第七章 組織機構(gòu)和人力資源配置 ...................................... 30 組織機構(gòu) ..................................................... 30 人力資源配置 ................................................. 30 第八章 項目實施進(jìn)度 ................................................ 32 項目實施安排 ................................................. 32 實施進(jìn)度計劃 ................................................. 32 第九章 項目招標(biāo)方案 ................................................ 34 編制依據(jù) ..................................................... 34 招標(biāo)方案 ..................................................... 34 第十章 投資估算和資金籌措 .......................................... 37 投資估算 .................................................... 37 資金籌措 .................................................... 40 第十一章 財務(wù)分析 ................................................... 41 營業(yè)收入和生產(chǎn)成本估算 ...................................... 41 財務(wù)評價 .................................................... 42 項目效益評價結(jié)論 ............................................ 45 第十二章 社會效益分析 .............................................. 46 第十三章 結(jié)論與建議 ................................................ 47 結(jié) 論 ....................................................... 47 建 議 ....................................................... 47 附表：項目投資 估算與財務(wù)分析表 附圖：項目平面布置圖 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目背景 項目名稱 XX 縣 駕駛 技術(shù) 培訓(xùn) 學(xué)校建設(shè) 項目 項目承辦單位 承辦單位： XX 縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)有限公司 項目 聯(lián)系人 ： 聯(lián)系電話： 建設(shè)地點 XX 縣 興華路與振興路交叉口 。 可行性研究的簡要結(jié)論 該項目 為 XX 縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校 建設(shè)項目 ， 具有 較好 的市場功能和 具有較強的 經(jīng) 濟(jì)效益 及社會效益 。交通條件優(yōu)越，環(huán)境整潔適合建設(shè) 該項目 。 資金來源 該項目 總投 資 萬元 ， 資金由 XX 縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)有限公司自籌。 主要 技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項目主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表： 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 備注 1 項目占地面積 平方米 約 畝 2 項目總建筑面積 平方米 3 項目 總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 其中： 建筑工程費用 萬元 設(shè)備購置費用 萬元 工程建設(shè)其他費用 萬元 預(yù)備費 萬元 鋪底流動資金 萬元 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 4 4 營業(yè)收入 萬元 5 財務(wù) 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 6 投資回收期（所得稅后） 年 7 財務(wù)凈現(xiàn)值（ 所得稅后） 萬元 2491 8 總投資收益率 % 9 盈虧平衡點 % 10 建設(shè)期 年 1 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 5 第二章 項目提出的理由和市場分析 項目建設(shè)背景 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況 近幾年來，在上級黨委、政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下， XX 縣 縣委、縣政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全縣廣大干部群眾，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“ 123547”的工作思路，聚精會神搞建設(shè)，一心一意謀發(fā)展，全縣經(jīng)濟(jì)社會呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。大力實施骨干企業(yè)培植工程，現(xiàn)有規(guī)模以上企業(yè) 228 家。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 6 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。養(yǎng)殖專業(yè)戶發(fā)展到 萬個，肉蛋奶產(chǎn)量達(dá)到 萬噸，其中養(yǎng)羊生產(chǎn)在全省居第二位；花生總產(chǎn)一直穩(wěn)定在 10 萬噸左右，是全國百強油料縣。XX 縣 鴨梨被評定為“國家地理標(biāo)志產(chǎn)品”。著力培植交通物流業(yè)，以二運公司為龍頭的交通貨運物流企業(yè)達(dá)到 36 家，大型貨運車輛達(dá)到 3300 臺。 堅持把招商引資作為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首要任務(wù)，積極走出去、請進(jìn)來，先后在長三角、珠三角、京津唐等地舉辦了多次懇談會和說明會，大力開展小團(tuán)組招商、蹲點招商、掛職招商等系列招商活XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 7 動，與一大批外地優(yōu)秀企業(yè)家建立了良好互信關(guān)系，引進(jìn)了一批支撐帶動縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大項目、好項目，三融集團(tuán)、天沐集團(tuán)、乾宇集團(tuán)、華屹集團(tuán)、杭州建安實業(yè)、澳門豆撈控股集團(tuán)、浙江巨馬集團(tuán)、山東鋼鐵集團(tuán)和山東即發(fā)集團(tuán)等一批大企業(yè)相繼來我縣投資發(fā)展。 城鄉(xiāng)面貌明顯改觀。扎實推進(jìn)農(nóng)村新居建設(shè)和危房改造， 2021 年以來完成新居建設(shè)近 3 萬戶，改造危房 3000 戶。其中 ，乘用車銷量為 萬輛，同比增長 %。 XX 縣 現(xiàn)有 考試資源 遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需要，只有建立 新的 駕駛員培訓(xùn)、考試場所，才能培養(yǎng)出合格的駕駛員，以適應(yīng)社會的發(fā)展需要。發(fā)達(dá)的公路交通網(wǎng)絡(luò)，為 XX 縣 的交通運輸提供了較好的發(fā)展機會。駕駛制度是上升到國家政策的層次。駕駛員素質(zhì)的高低直接影響著交通安全 , 交通安全關(guān)系著千家萬戶的生命財產(chǎn)安全 , 駕校是近年來產(chǎn)生的新型教學(xué)機構(gòu)。在確保培訓(xùn)質(zhì)量的前提下 , 加強管理 , 挖潛增效 , 降低培訓(xùn)成本 , 提高自身的競爭力 ,為學(xué)校的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。另外為了求職的需要，人們需要掌握更多的技能，駕駛 員培訓(xùn)市場發(fā)展前景十分廣闊，XX 縣 現(xiàn)有汽校遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需要，只有建立汽車駕駛員培訓(xùn)場所，提供良好的訓(xùn)練條件，才能培養(yǎng)出合格的駕駛員，以適應(yīng)社會的發(fā)展需要。根據(jù)所取得地塊的地形地貌等制定整個教練場的規(guī)劃設(shè)計方案。而且， 目前汽車駕駛已經(jīng)成為人們必須的一項技能，尤其是年輕人均都成為駕駛培訓(xùn)學(xué)校的潛在客戶。目前該片區(qū)內(nèi)無相同類型學(xué)校競爭。目前， XX 縣 當(dāng)?shù)?C1 證小型車的考試培訓(xùn)費用為 2200元 /人， B2 證考試培訓(xùn)費用為 3200 元 /人， A A2 證考試培訓(xùn)費用為 3600元 /人。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目 可行性研究報告 11 第 三 章 項目選址及建設(shè)條件 所 在地概況 XX 縣 地處魯西北平原， 冀魯豫 三省交界處，位于東經(jīng) 115 度 26 分 17秒，北緯 36 度 28 分 28 秒 ， 總面積 1152 平方公里 。 天然氣 工程建成投運，日供氣 量 10 萬立方米。 馬頰河度假村 風(fēng)光獨特，是中國 江北水城 （聊城）重要的旅游景點，投資 2 億元的 天沐溫泉 項目 2021 年建成投運。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)增勢強勁。千方百計加大有效投入 ,大力推進(jìn)“ 2612”工程建設(shè)，一批骨干企業(yè)茁壯成長。冠洲集團(tuán)、冠星集團(tuán)、二運公司、電業(yè)公司四戶企業(yè)上繳稅金突破 1億元。 環(huán)境條件良好，有一定 的環(huán)境容量和納污能力。 具有良好的投資環(huán)境和政策。 粘土：棕黃 — 棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度 — 米，承載力 120Kpa。 XX縣 駕駛技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)項目