【正文】 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行經(jīng)?；ｐB(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。1每月25日前完成水、電計(jì)量的抄表工作，并且整理報(bào)工程領(lǐng)班。定時(shí)巡視設(shè)備房和觀察設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好值班記錄和巡查記錄。對(duì)所管轄的范圍認(rèn)真負(fù)責(zé)，巡視到位，檢查出問(wèn)題及時(shí)解決，保證冷水、熱水、冷熱風(fēng)等的正常供應(yīng)。根據(jù)上級(jí)安排，定期進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔。1嚴(yán)格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。熱情服務(wù)，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準(zhǔn)確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護(hù)，維修完畢后請(qǐng)業(yè)主驗(yàn)收簽字，同時(shí)用禮貌用語(yǔ)的解答業(yè)主的問(wèn)題。按要求開(kāi)閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行控制參數(shù)、狀態(tài)、運(yùn)行方式、設(shè)定值及管線走向?？照{(diào)運(yùn)行維修工工作職責(zé)直接上級(jí)：工程領(lǐng)班嚴(yán)格遵守操作程序，保證冷凍機(jī)組及其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)污水處理池的定期清潔監(jiān)管，及時(shí)排除常見(jiàn)的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。1負(fù)責(zé)配合運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。負(fù)責(zé)協(xié)助主管向總經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。弱電電工工作職責(zé)直接上級(jí):工程主管對(duì)工程主管負(fù)責(zé),按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)。1負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管。對(duì)項(xiàng)目所有樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開(kāi)關(guān)的更換工作。1定期檢查設(shè)備運(yùn)行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求員工立即整改。熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。1有計(jì)劃、有組織地開(kāi)展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進(jìn)性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。負(fù)責(zé)工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓(xùn)及考核，提高員工服務(wù)意識(shí)和技術(shù)素質(zhì)。1為物業(yè)服務(wù)提供有關(guān)工程詢問(wèn)。配合客服部做好用戶入住時(shí)房子設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。1負(fù)責(zé)及時(shí)反饋工程中成本的變化，配合財(cái)務(wù)、合同預(yù)算部進(jìn)行成本分析并保證成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目合同跟蹤管理包括工程費(fèi)用的審核，確定是否應(yīng)支付工程款等及執(zhí)行情況的考量。負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，使各項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量符合公司的總體要求。根據(jù)要求編制、季度、月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。參與招投標(biāo)工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作，編制招標(biāo)技術(shù)文件，審核有關(guān)技術(shù)資料。參與公司資金平衡會(huì)，參與工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見(jiàn)，并向上級(jí)部門申報(bào)；1參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；1負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項(xiàng)目信息管理工作；1負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交，協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作；1負(fù)責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。及時(shí)向項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目工程的質(zhì)量狀況，提出質(zhì)量改進(jìn)的建議和措施。工程中技術(shù)部將以此為重點(diǎn)，配合其他部門做好每個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量工作，直至順利完工驗(yàn)收交工。、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃，并適時(shí)跟蹤計(jì)劃完成情況，并根據(jù)與工程監(jiān)理溝通后的反饋意見(jiàn)和實(shí)際計(jì)劃完成情況及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。、規(guī)范進(jìn)行識(shí)別檢查，對(duì)識(shí)別情況作出標(biāo)識(shí)，每年普查一次，確保使用規(guī)程、規(guī)范為有效版本。工程技術(shù)組職責(zé)工程技術(shù)組下設(shè)監(jiān)控、通信、收費(fèi)三個(gè)小組，分別負(fù)責(zé)各分系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更，解決三個(gè)分系統(tǒng)在工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)疑點(diǎn)難點(diǎn)，確保系統(tǒng)的實(shí)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)。簽證單應(yīng)附原始憑證及簽證依據(jù)；不準(zhǔn)接受承包單位的獎(jiǎng)金、禮金、禮品及各種津貼等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。參與公司資金平衡會(huì)，參與工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見(jiàn)，并向上級(jí)部門申報(bào)；1參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；1負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項(xiàng)目信息管理工作；1負(fù)責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。，根據(jù)實(shí)際情況擬定本項(xiàng)目具體的施工方法和施工組織措施，補(bǔ)充必要的施工規(guī)定和操作規(guī)程，根據(jù)需要繪制必要的施工輔助圖紙；1參與施工單位對(duì)分承包方、班組技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行的施工技術(shù)交底；1負(fù)責(zé)對(duì)施工單位施工過(guò)程檢查與材料控制，配合質(zhì)量檢驗(yàn)單位做好工程質(zhì)量控制及質(zhì)量事故處理工作，對(duì)工程進(jìn)度監(jiān)督；1完成上級(jí)部門臨時(shí)交辦的工作任務(wù)。二、工作目標(biāo)、總體施工方案，組織施工計(jì)劃、技術(shù)方案審批會(huì)，按時(shí)提供工程年、季、月及階段進(jìn)度計(jì)劃和材料計(jì)劃。三、主要工作內(nèi)容：，工程過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)工程簽證、材料認(rèn)價(jià)等事項(xiàng)。、督促、跟蹤工程進(jìn)度和質(zhì)量，不斷糾正和嚴(yán)密控制。、整理工作，繪制砼階段竣工圖，協(xié)助編寫竣工報(bào)告。（4）建立部門“例會(huì)”制度，對(duì)于日常問(wèn)題和項(xiàng)目問(wèn)題及 時(shí)提出意見(jiàn)、并解決全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目技術(shù)工作，貫徹執(zhí)行現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及施工合同要求；熟悉工程圖紙，負(fù)責(zé)編制工程的質(zhì)量計(jì)劃及分部、分項(xiàng)施工方案及補(bǔ)充方案，報(bào)有關(guān)上級(jí)審核批準(zhǔn)；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工和施工隊(duì)長(zhǎng)落實(shí)質(zhì)量措施和質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中輕微不合格的處理和一般以上不合格的上報(bào)工作，協(xié)助作好工程項(xiàng)目技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，參與工程成本核算，落實(shí)技術(shù)組織措施，提高經(jīng)濟(jì)效益，降低項(xiàng)目成本；嚴(yán)格按公司一體化體系文件要求，組織實(shí)施質(zhì)量計(jì)劃，監(jiān)督各類人員履行質(zhì)量職責(zé)；制定保證工程質(zhì)量和職業(yè)健康安全與環(huán)境的措施，負(fù)責(zé)組織施工項(xiàng)目的技術(shù)交底并對(duì)施工員下達(dá)的技術(shù)交底單進(jìn)行審核批準(zhǔn)；經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，參加工程質(zhì)量、安全檢查；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理和控制，主持日常質(zhì)量分析活動(dòng)，指導(dǎo)各類人員做好質(zhì)量記錄，做好竣工資料的收集、整理、簽訂等工作；負(fù)責(zé)不合格品控制程序的實(shí)施，組織制定糾正措施和預(yù)防措施；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織施工生產(chǎn)，負(fù)責(zé)執(zhí)行公司一體化體系文件及貫徹公司有關(guān)文件精神，綜合平衡生產(chǎn)中工、料、機(jī)需求，能按制訂的方案、計(jì)劃措施組織項(xiàng)目施工生產(chǎn)，貫徹執(zhí)行項(xiàng)目成本控制，搞好現(xiàn)場(chǎng)管理，抓好施工中各環(huán)節(jié)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)；組織相關(guān)人員對(duì)內(nèi)審、外審及體系運(yùn)行檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題制定糾正措施，并落實(shí)整改；負(fù)責(zé)搞好質(zhì)量、安全、環(huán)境、職業(yè)健康各類資料檔案工作，及時(shí)辦理各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料以及現(xiàn)場(chǎng)簽證審查、收集匯總、整理成冊(cè)移交等工作。（7）、組織每月18日進(jìn)行一次項(xiàng)目部工程質(zhì)量大檢查，分析、總結(jié)存在的問(wèn)題，提出解決方法和整改措施及處理意見(jiàn)。四）土建工程師崗位職責(zé)在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)土建工程的現(xiàn)場(chǎng)組織與協(xié)調(diào)工作，對(duì)本專業(yè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；熟悉合同文件，審核土建專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙，指出錯(cuò)、漏、空、缺，并提出意見(jiàn)和建議；審查土建工程編報(bào)的進(jìn)度計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更等并提出專業(yè)意見(jiàn)，督促施工單位按批準(zhǔn)的意見(jiàn)文件組織實(shí)施；及時(shí)發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問(wèn)題并提出合理的處理意見(jiàn)，督促施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實(shí)施；配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅(jiān)持原則，自覺(jué)維護(hù)公司利益；審查土建專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對(duì)不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進(jìn)行調(diào)換處理；核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，平行檢驗(yàn)，見(jiàn)證取樣送檢，復(fù)試合格后方可投入使用；建立場(chǎng)地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點(diǎn)和高程控制點(diǎn)，并做好檢查和保護(hù)工作；負(fù)責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收；參與圖紙會(huì)審、工程協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理例會(huì)、工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)作好本專業(yè)工作日志；1負(fù)責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)工程計(jì)量工作，簽認(rèn)并保存工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證，及時(shí)、如實(shí)審核工程簽證、進(jìn)度款申請(qǐng)、結(jié)算申請(qǐng)文件；1協(xié)助資料員及時(shí)做好對(duì)本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實(shí)性；1及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。審核施工單位提交的、季度、月度用款計(jì)劃,并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。八）資料文員崗位職責(zé)；、工程檔案的收集、積累和歸檔工作； 、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度，及時(shí)提供利用；、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；、歸檔工作，協(xié)助辦理工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔