物業(yè)設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程五篇-免費(fèi)閱讀
【正文】 感謝您今年乃至數(shù)年以來對物業(yè)服務(wù)和管理工作的理解、支持和配合?！痘卦L記錄表》于下一季度10日前統(tǒng)一交由管理處存檔保管2年。：a)重大投訴的回訪由管理處經(jīng)理組織進(jìn)行；b)一般投訴的回訪由被投訴部門主管與公共事務(wù)部管理員共同進(jìn)行；c)維修服務(wù)、特約服務(wù)和求助服務(wù)的回訪由管理員進(jìn)行。 記錄 《空置房一覽表》 《空置房檢查記錄》編制：審核：批準(zhǔn)：第五篇：物業(yè)回訪管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，及時驗證管理服務(wù)工作的質(zhì)量和效果，確保管理服務(wù)工作質(zhì)量。 巡視檢查人員將檢查結(jié)果記錄在《空置房檢查記錄》中。 程序要點 空置房的登記建檔 經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心接管的空置房，由綜合管理員在電腦上進(jìn)行房屋資料、住戶資料登錄。：管理員在業(yè)主前來辦理入住手續(xù)時，應(yīng)首先對以下證件進(jìn)行檢查：a)《購房合同》原件；b)業(yè)主的身份證原件；c)單位購房的還須檢查其單位營業(yè)執(zhí)照副本；d)委托他人辦理的，還須檢查業(yè)主的委托書。：a)區(qū)內(nèi)環(huán)境：——入口處掛橫幅，內(nèi)容有“歡迎您喬遷”等，插彩旗，營造熱烈的氣氛；——插指路牌，由入口處到管理處，指路牌標(biāo)明“管理處→”字樣；——入口處標(biāo)明管理處辦公地址和辦公時間。適用于業(yè)主入住管理工作。，并保持值班室衛(wèi)生。，必須事前填寫調(diào)班表，并經(jīng)設(shè)備部主管同意并簽字方可調(diào)班?！稒C(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。《設(shè)備卡》?！对O(shè)備報廢審批表》，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實施。，設(shè)備應(yīng)予停用或封存：a)多余設(shè)備，含服務(wù)提供有再需要的設(shè)備；b)設(shè)備功能已不能滿足提供服務(wù)需要的設(shè)備。，由設(shè)備部進(jìn)行清點核對，接收相關(guān)資料，并組織安裝調(diào)試或試運(yùn)行。詳見設(shè)備部各類設(shè)備操作、運(yùn)行、維修保養(yǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。《設(shè)備設(shè)施清單》價值5000元以上的設(shè)備建立《機(jī)電設(shè)備臺賬》(見附表)，并在建檔后的三個工作日內(nèi)將臺賬移交公司辦公室存檔?！对O(shè)備臺賬》和設(shè)備出廠原件(合格證、說明書、保修協(xié)議等)統(tǒng)一由公司辦公室保存。、備用、停用、封存、報廢、檢修及嚴(yán)禁合閘等。第二篇：物業(yè)設(shè)備值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程，確保值班質(zhì)量。：a)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助；b)確認(rèn)無異常情況再回到值班室進(jìn)行交接班程序。，不得串崗。：a)發(fā)現(xiàn)配電房有冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時，運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作，根據(jù)情況立即斷開低壓配電柜上電源開關(guān)，或斷開高壓柜高壓開關(guān)；b)停電后立即通知設(shè)備部主管，主管到現(xiàn)場后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電?！吨蛋嘤涗洷怼?。如果在規(guī)定期限到來的前3天內(nèi)，業(yè)主尚未辦理入住手續(xù)的，物業(yè)管理員應(yīng)再次發(fā)函或致電通知尚未辦理入住手續(xù)的業(yè)主前來辦
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1