【正文】 十一、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案后，本協(xié)議方可終止履行。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項(xiàng)目的管理、辦公支出。二、甲方負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金建立收繳、支出臺(tái)帳，嚴(yán)格審核資金使用申請(qǐng),并接受人民銀行對(duì)賬戶管理、結(jié)算情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對(duì)預(yù)售資金資金監(jiān)管的操作風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。一、乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落位置：，土地證證號(hào)：，土地面積：平方米，總建筑面積：平方米，甲方作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位。向永州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲方在丙方貸款項(xiàng)目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。超出建設(shè)項(xiàng)目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。施行之前已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目不適用本細(xì)則。第二十條 監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位提供虛假的監(jiān)管項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程施工完成證明，造成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因超前超額支取商品房預(yù)售資金而影響工程按期竣工的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并將其行為記入企業(yè)的誠(chéng)信檔案。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于次月5日前向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送當(dāng)月建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單。第十五條 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金使用實(shí)行封閉式管理。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。預(yù)售資金監(jiān)管的額度一經(jīng)確定，一般不作調(diào)整。市（區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門、人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)（組成人員名單見附件2）。十四、本協(xié)議共計(jì)頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。6．監(jiān)管賬戶在監(jiān)管期間被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃監(jiān)管資金，致使乙方未能盡責(zé)履行本協(xié)議約定的監(jiān)管義務(wù)，而造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目無法正常建設(shè)，給購(gòu)房人造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方經(jīng)審核，符合條件的，自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)直接將款項(xiàng)劃入收款方賬戶。丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)、相關(guān)工程承包合同和實(shí)際工程進(jìn)度審核甲方的用款計(jì)劃，并在核實(shí)用款金額后出具可按合同付款的證明材料。四、監(jiān)管資金賬戶開立甲方向乙方申請(qǐng)開立監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金存款賬戶，向乙方提供以下資料： 1．項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書； 2．監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表； 3．監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃； 4．監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)；5．中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購(gòu)協(xié)議； 6．。二、資金監(jiān)管范圍本協(xié)議第一條所述監(jiān)管項(xiàng)目房地產(chǎn)行政主管部門核定的監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。2．甲方承諾監(jiān)管項(xiàng)目購(gòu)房人在乙方以外銀行申請(qǐng)的按揭貸款，在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)劃入監(jiān)管銀行的資金賬戶。2．用于支付前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及其他行政事業(yè)收費(fèi)的，應(yīng)提供合同或繳費(fèi)通知及收款方賬戶。有證據(jù)證明是由于甲方和丙方的過錯(cuò)，致使乙方未能盡責(zé)履行本協(xié)議約定的監(jiān)管義務(wù)，而造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目無法正常建設(shè)，給購(gòu)房人造成損失的，丙方與甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。十二、三方協(xié)商確定的其它事項(xiàng) 1． 2．本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條 中國(guó)人民銀行湖州市中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)湖州監(jiān)管分局（以下簡(jiǎn)稱人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局）負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促各商業(yè)銀行將預(yù)售資金按規(guī)定劃入監(jiān)管賬戶內(nèi)。第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提供以下資料：（一）申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；（二）申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)；（三）申請(qǐng)項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（四）中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購(gòu)協(xié)議；（五）建設(shè)行政主管部門要求的其它資料。第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)監(jiān)管銀行備案。第十四條 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金只能支付監(jiān)管項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金和保修金）。（四）用于支付物業(yè)專項(xiàng)維修資金和保修金，應(yīng)提供項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門出具的繳款通知書。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供虛假材料申請(qǐng)開立資金賬戶，騙取工程建設(shè)資金、擅自截取挪用購(gòu)房人預(yù)購(gòu)房款或者不將購(gòu)房人預(yù)購(gòu)房款存入資金賬戶的，項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)立即停止該監(jiān)管項(xiàng)目的銷售，并責(zé)令其限期改正。第二十三條 參與商品房預(yù)售資金監(jiān)管的有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、泄露企業(yè)秘密的，由有關(guān)部門依法依紀(jì)追究責(zé)任。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房?jī)r(jià)款（含按揭貸款）。四、申報(bào)使用預(yù)售資金程序及應(yīng)提交的材料甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向乙方提交《項(xiàng)目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計(jì)劃表》。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計(jì)息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。十、本協(xié)議共計(jì)三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請(qǐng)兩個(gè)工作日內(nèi)