【正文】 第十條 合同的生效與終止本合同自甲、乙雙方代表簽字加蓋單位公章后生效，在維修保養(yǎng)有效到期前一個月，甲、乙雙方商定合同的延續(xù)或終止。否則記有效投訴一次。第八條 付款方式，每次付￥元。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。第五條 配合控制項，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。（三）二氣化碳滅火系統(tǒng)月檢（1）巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。（8）閥門開閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴密，內(nèi)外無漏水，閥桿潤滑好。（4）打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。（4）每月檢查兩次，時間具體確定。2（2）消防電話對講。、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。預防火災(zāi)發(fā)生。期限屆滿后如雙方無異議，合同自動延續(xù)一年。九、違約責任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護保養(yǎng)費，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護義務(wù)并不承擔所造成的相關(guān)責任。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。五、維護、保養(yǎng)費用： 大寫（小寫 元/年）：六、維保費的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個月向乙方支付肆萬伍仟元整（45000元）維保費元。對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。每季度測試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進行選區(qū)廣播，進行擴音機控制功能試驗，每季度測試一次；共用揚聲器運行切換試驗，每季度測試一次；消防控制室進行消防緊急電話通話試驗，每季度測試一次；現(xiàn)場電話插孔進行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測試；線路維護：每半年對消防廣播線路進行測試，每年對消防電話線路進行至少兩次測試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運行。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無堵塞。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無銹蝕、無機械損傷，手動旋鈕銘牌清晰并處于閥關(guān)閉狀態(tài)。1．5．3管線連接的緊固。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．4．1防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。1．3．2 消防泵配電柜手動/自動啟停消防泵控制功能和返回信號顯示功能正常。1．2．3 閥門狀態(tài)能夠保持正常。卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。：（元）一、甲方責任甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。乙方在收到甲方書面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價款。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時辦理各項交接工作。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。（8）通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風或者機械排煙系統(tǒng)功能。（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。（2）檢查室外閥門井中進水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實其是否處于正常狀態(tài)；對自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進行。（7）試驗火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無異常，供水閥門、閥組有無跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲水水位是否正常。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報警主機聯(lián)機工作記錄。為了達到以上目的，特制定如下措施： 當本公司在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，由駐場專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場進行排除。乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應(yīng)每半年請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。第一篇：消防維保合同（大全）消 防 維 保 合 同甲方：六安市中保物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： 六安市天龍工程技術(shù)有限公司（以下簡稱乙方）為了保障公司在管小區(qū)消防和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。若遇以下情況，乙方不承擔責任：a、b、c、d、甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備； 值班人員不在值班現(xiàn)場；當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的； 甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。對影響整個系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動作、主機死機、泵、風機現(xiàn)場不能啟動、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動控制不能復位等），現(xiàn)場人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，盡快排除故障，恢復系統(tǒng)正常運行。（2）手動檢查報警主機報警、消控間、顯示器、打印機等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無損壞。（9）檢查防火卷簾門的通電是否正常，檢查防火門是否在正常待命狀態(tài)。進行消防水泵啟、停測試，檢查啟、停時的壓力狀況。試驗防火卷簾手動、機械應(yīng)急和自動控制功能，試驗電動防火閥的聯(lián)動關(guān)閉功能，手動檢查比例不少于總量的10%。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開關(guān)的設(shè)置。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗供電能力。乙方現(xiàn)場服務(wù)人員須遵守甲方各項施工管理規(guī)定和安全管理制度。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識，設(shè)備操作方面提供一次培訓，課時不得少于1個課時,具體時間由甲方確定，并提前7天知會乙方，乙方制定培訓事宜。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標準告知：維保公司負責協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費用由本公司承擔。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派技術(shù)人員到現(xiàn)場進行處理。乙方按招標文件及中標文件完成其他雙方認定的消防維保工作。六、其它消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(按市場價)在500元以內(nèi)，由乙方承擔并負責采購。七、違約由于甲方或乙方違約，不能按本協(xié)議約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)，致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金等，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。1．2．4 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵功能正常。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。1．4．2防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。1．5．4維修：對氣瓶儲存壓力低于設(shè)計壓力時，補充壓力。1．5．11單向閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。第四篇：消防