【正文】 ４、是否系特殊家庭欄填實際情況，如省級勞模填省級。４、兌現(xiàn)程序：保障對象確定后，通過各區(qū)政府由各社區(qū)居委會通知保障對象家庭辦理兌現(xiàn)手續(xù)：（1）租賃住房補(bǔ)貼：申請家庭憑《銅陵市廉租住房證》到戶口所在社區(qū)居委會領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼儲蓄卡，作為每月到銀行支取租賃住房補(bǔ)貼憑證。對喪失勞動能力的殘疾人、革命傷殘軍人、烈屬、孤寡老人、四級以上工傷人員、市級以上勞動模范和先進(jìn)工作者等申請家庭，可優(yōu)先安排。二、保障對象認(rèn)定（一）家庭人口的認(rèn)定與民政部門認(rèn)定城鎮(zhèn)最低收入家庭口徑一致。第三十三條 取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的，區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)依法收回廉租住房。第五章 監(jiān)督第二十八條 市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)和街道辦事處住房保障工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并做好人員培訓(xùn)和監(jiān)督工作。輪候到位可以實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位簽訂廉租住房租賃合同。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面通知申請人，并說明理由。政府或政府認(rèn)定的單位新建、改建和購買住房作為廉租住房的，以及捐贈廉租住房房源和捐贈廉租住房保障資金的，按照國家規(guī)定的稅收政策執(zhí)行。第十五條 新建廉租住房應(yīng)當(dāng)采取配建為主的方式，各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府公布的住房保障發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)計劃，落實配建地塊，組織實施配建。實物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市價格行政管理部門會同市房屋、財政等行政管理部門制定并公布。第七條 廉租住房保障實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租相結(jié)合的方式。街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的申請受理、初審等工作。減免的租金從城市廉租住房保障資金中統(tǒng)一解決，以保證房屋的正常維護(hù)和安全使用。第二十四條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對各縣保障計劃落實、保障資金到位及開支情況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向各縣人民政府通報監(jiān)督檢查結(jié)果。期滿后，申請人應(yīng)持民政部門確認(rèn)有效的低保證或低收入家庭收入證明，按原申請程序提出復(fù)核。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向房產(chǎn)主管部門申訴。保障對象領(lǐng)取補(bǔ)貼后，可根據(jù)家庭居住需要租賃住房。實物配租優(yōu)先面向廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，優(yōu)先解決城鎮(zhèn)低保戶中的無房戶，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭，須經(jīng)民政、房產(chǎn)部門認(rèn)定。第三章 保障資金及房屋來源第六條 廉租住房保障資金按國家和省的有關(guān)規(guī)定籌集，其資金來源包括：（一）財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；（四）廉租住房租金收入；（五）上級廉租住房建設(shè)專項補(bǔ)助資金；（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第二章 保障方式第四條 廉租住房保障應(yīng)當(dāng)采取貨幣補(bǔ)貼和實物配租等相結(jié)合的方式。(三)公房租金核減是指市、區(qū)人民政府參照租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),向承租公有住房且符合條件的申請家庭在住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)各區(qū)廉租住房保障工作。第三十九條市轄六縣可參照本辦法執(zhí)行。第三十五條 被保障家庭通過購買、獲贈、繼承等方式在我市市區(qū)取得其他住房的，或在租賃期間收入超過廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出廉租住房。（一）未享受實物配租家庭月租賃住房補(bǔ)貼金額=每平方米廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（15－人均住房建筑面積）核定家庭人數(shù)。享受低保家庭按每戶300元繳納租賃保證金。第五章租賃管理第二十四條 廉租住房租金與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)接軌，按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等因素，由市物價局會同市財政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門測算后，報市人民政府確定。第四章分配和輪候第十九條 經(jīng)核準(zhǔn)的廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)以下的無住房家庭，統(tǒng)一納入實物配租輪候庫，按輪候順序配租。（二）街道辦事處在集中受理后30個工作日內(nèi)采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進(jìn)行走訪核查。第十四條下列情形之一，可以認(rèn)定為申請家庭有住房：（一）自有住房，包括自建私房，所購商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房，參加集資建房、市場運(yùn)作建房，拆遷安置房（含待入?。唬ǘ┏凶獾氖兄惫芄?、公共租賃住房、廉租住房；（三）共同居住的直系親屬的自有住房。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。維護(hù)開支范圍包括廉租住房的修理、養(yǎng)護(hù)等開支，管理開支范圍包括廉租住房環(huán)境綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)費(fèi)開支，以及用于支付廉租住房公用水費(fèi)、電費(fèi)等開支。城區(qū)民政局及街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)申請廉租住房保障家庭收入的核定工作。第一篇：柳州市廉租住房保障辦法柳州市人民政府辦 公 室 文 件—————————————————————————柳州市人民政府辦公室關(guān)于 印發(fā)柳州市廉租住房保障辦法的通知各縣、區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各有關(guān)委、辦、局，柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)管委會，各有關(guān)單位：《柳州市廉租住房保障辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。發(fā)改、財政、民政、國土資源、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、審計、物價、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。第八條 實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府新建、配建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）政府騰空或長期租賃的直管公房、單位自管公房及其他住房；（四）統(tǒng)籌使用的公共租賃住房；（五）社會捐贈的住房；（六）其他渠道籌集的住房。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。第十五條申請人的配偶及未成年人子女（包括雖年滿18周歲，但尚在高校接受教育的子女）應(yīng)作為共同申請的家庭成員參與申請；離異家庭的未成年子女列入法定撫養(yǎng)方的家庭成員申請。經(jīng)初審后，應(yīng)當(dāng)在其戶口所在地社區(qū)或?qū)嶋H居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天。輪候辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。租金標(biāo)準(zhǔn)適時調(diào)整，調(diào)整后須向社會公布。第二十八條 承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。（二）享受實物配租家庭（包括承租公共租賃住房的家庭）月租賃住房補(bǔ)貼金額=月繳納租賃住房租金補(bǔ)貼系數(shù)。騰退期間，給予3個月的過渡期，過渡期間不得享受補(bǔ)貼；拒不退出的，按合同約定處理，并予以公告。第四十條本辦法自2011年12月1日起執(zhí)行，原《柳州市市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（柳政發(fā)〔2004〕77號）同時停止執(zhí)行。廉租住房保障的具體工作可以由各區(qū)人民政府確定的實施機(jī)構(gòu)以及街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府實施。符合條件的申請人只能享有一種保障方式。具體實施方式，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、財政承受能力和居民住房狀況合理確定。其中，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于購買和建設(shè)廉租住房；土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金，按照不低于10%的比例，劃入廉租住房保障資金專戶。第十條 低保家庭應(yīng)持有民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》（以下簡稱低保證）；低收入家庭應(yīng)當(dāng)為人均收入低于統(tǒng)計部門公布的上城市居民人均可支配收入50%的家庭。實物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。第十七條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應(yīng)的保障方式及輪候順序，并向社會公開。經(jīng)審核符合條件的，申請人所在家庭繼續(xù)享有廉租住房保障資格。第二十五條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。發(fā)展和改革、國土資源、民政、財政、建設(shè)、規(guī)劃、價格、監(jiān)察、勞動和社會保障、公安、統(tǒng)計、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。貨幣補(bǔ)貼是指政府向符合條件的申請人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的保障方式。對享受城市居民最低生活保障的申請人，免收保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。廉租住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報用地指標(biāo)時單獨列出，采取劃撥方式供應(yīng)。第四章 申請審查程序第二十條 符合本辦法規(guī)定條件的申請人，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地街道辦事處提出廉租住房保障書面申請，并提交下列資料：（一）民政部門出具的最低生活保障證明或所在單位（居住地街道辦事處）出具的收入證明；（二）房屋所有權(quán)或房屋承租證明；（三）所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房情況證明；（四）身份和戶籍證明；（五）財產(chǎn)狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其