【正文】 散熱器為明裝；采暖干管選用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，絲接；閘閥選用 Z15T10型，自動 排氣閥選用 E121型，溫控閥選用 RTC型。 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 室內(nèi) 消火栓系統(tǒng)給水管采用焊接鋼管，焊接。 、采用濕式自動噴 水滅火系統(tǒng)，自噴設(shè)計參數(shù)：按中危險 II 級確定，噴水強度 8L/m2178。 六、 消防給水系統(tǒng) 本小區(qū)消防給水系統(tǒng)設(shè)有：室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅 火系統(tǒng)。 8小區(qū)內(nèi)采用地面排水及雨水管網(wǎng)排水相結(jié)合，道路兩側(cè)設(shè)有雨水口，經(jīng)管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。低區(qū)生活給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)供給，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)，供給六層以下用水及生活調(diào)節(jié)水箱、消防專用水池、綠化澆灑、室外消火栓用水。基地為不規(guī)則的“ L” 型，基地沿街面總長度約 ,南北長度約 ,東西最大處長度約 ，東西最小處長度約 ，用地面積約 ㎡（合 畝）；規(guī)劃地塊二西臨城市次干道，南北長度約 ，東西長度約 m，用地面積約 ㎡（合 畝）；總的規(guī)劃用地面積為： ㎡（合 畝）。 6 ）、剪力墻外墻設(shè)角 窗的抗震措施： （ 1）、 在設(shè)有角窗的房間四周均布置剪力墻，剪力墻平面形狀為T 型或 L 型，并在端部設(shè)端柱。 五、 主要結(jié)構(gòu)材料 混凝土 C20～ C40，鋼筋 HPB300、 HRB33 HRB400級；主要受力構(gòu)件梁、柱的主筋采用 HRB400級鋼筋；填充墻采用加氣混凝土砌塊或其它輕質(zhì)墻體材料。 二層商鋪層高： 。住宅平面布置緊湊、合理，動靜分明。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。 2 ） 計算條件： 計算日期為大寒日 經(jīng)度 為： 176。 各種管道之間的水平．垂直間距以及管線與建、構(gòu)筑物間的距離依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。 六、道路交通 城市交通 基地南臨城市主干道，東臨城市次要干道， 形成基地兩個出入口，出入口附近有公交車和出租車站點，方便居民出行。 以上八大板塊的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)根據(jù)物流的功能要求，因地適宜，因功能適宜，區(qū)分重點，統(tǒng)籌地有機結(jié)合，使整個物流基地的平面、空間立體效果和功能布局的規(guī)劃建筑群趨于最完美的結(jié)合。使設(shè)計具有彈性、靈活性與可操作性，做到經(jīng)濟效益、環(huán)境效益與社會效益的三統(tǒng)一。 3）、甘肅生源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提供的 1:1000 的地形圖 4）、甘肅生源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司提供的設(shè)計要求。增加電子批發(fā)商貿(mào)城的人氣。 排水：采用雨污分流制，分別排入市政雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。故總體判斷，場地較為穩(wěn)定。地貌單元屬溝谷地段地貌。建設(shè)基地兩面臨城市道路，交通便捷，地形平坦。 （ 3）提高效率，增強競爭力。 XXX縣的電子市場主要由通訊、電腦、辦公耗材、辦公用品四大部分組成。產(chǎn)品的 運轉(zhuǎn) 周期短， 資金 周 轉(zhuǎn) 快，更新?lián)Q代迅速，產(chǎn)品品種多，專業(yè)人員數(shù)量要求多。企業(yè)技術(shù)人員比重是在各個行業(yè)最高的，絕大部分電子應(yīng)用產(chǎn)品使用了嵌入式軟件，有的產(chǎn)品在技術(shù)水平在國內(nèi)與國際上有領(lǐng)先的地位。 電子信息行業(yè)的起步發(fā)展階段主要是對內(nèi)招商，發(fā)展大量的中 小企業(yè)，建立地方經(jīng)濟發(fā)展的存量行業(yè)資源，在全省具有同樣的規(guī)律。 地理位置較為分散，規(guī)模以中小商鋪為主。發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)與信息服務(wù)業(yè)面臨新的機遇期，有利于新型工業(yè)化經(jīng)濟的實現(xiàn)，電子信息產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新性，倍增性和滲透性決定了縣級的傳統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性 、電子信息產(chǎn)業(yè)是下一輪經(jīng)濟增長浪潮的主力軍 20xx 年我國電子信息產(chǎn) 品銷售收入達(dá)到了 1606億美元，增幅保持在 38% 以上，比全國工業(yè)平均增速提高了 21 個百分點。 國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，使人們對消費提出了更高的要求?，F(xiàn)有公路 798公里， S219 線祁成公路貫穿縣境，與國道 312 線連接?？h境內(nèi)東部屬國內(nèi)鉛鋅第二大礦床西成鉛鋅礦帶之北翼，儲量 3546 萬噸；南部山區(qū)的崖灣銻礦號稱國內(nèi)第三大銻礦。農(nóng)村產(chǎn)品加工形成以洋 芋加工為主，年加工原洋芋 億斤，還有地毯、草編工藝等。24 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部通電，鄉(xiāng)至村通電率達(dá) 80%。糧食生產(chǎn)一年一熟，盛產(chǎn)小麥、玉米、洋芋、蒿 麥等。 1989年被列為長江上游水土保持重點縣和防護林建設(shè)縣之中， 1992 年又被國務(wù)院批準(zhǔn)為對外開放縣之一，并被列為黃河上游多民族 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)甘肅 段 “ 一岸兩翼 ” 范圍。 五 、 項目 投資 及主要技術(shù)經(jīng)濟效益指標(biāo)詳見表 11。 縣政府工作報告中提出對其進(jìn) 行易址搬遷，以改善城南新區(qū)的開發(fā)環(huán)境。 “ 十二五 ” XXX縣經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：生產(chǎn)總值年均增長 15%,20xx 年達(dá)到 億元；全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 20%， 20xx 年達(dá)到 億元；工業(yè)增加值年均 增長 20%， 20xx 年達(dá)到 億元；大口徑財政收入年均增長 %， 20xx 年達(dá)到 億元；社會零售品消費總額年均增長 23%， 20xx 年達(dá)到 億元，基本建成覆蓋城鄉(xiāng)的社會保障體系，節(jié)能減排實現(xiàn)控制性目標(biāo)。 第二節(jié) 實施進(jìn)度計劃 .................. 錯誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 我國物流市場狀況分析 .......................... 5 第二節(jié) 市場需求狀況分析 ............... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 濟寧地區(qū)物流業(yè)狀況分析 ......... 錯誤 !未定義書簽。 第十一章 工程招標(biāo)方案 ............................. 69 第十二章 投資估算和資金籌措 ........................ 73 第一節(jié) 投資估 算 .................................... 73 第二節(jié) 資金籌措與使用計劃 ............. 錯誤 !未定義書簽。 “十二五”時期的發(fā)展重點之一是 優(yōu)化區(qū)域發(fā)展布局，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程。 20xx 年 5 月，根據(jù)第 50次政府常務(wù)會議紀(jì)要通過，將其舊址土地的工 業(yè)用地性質(zhì)變?yōu)樯套∮玫?。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 表 11 序號 項 目 單 位 數(shù)量 備注 一 總用地面積 公頃 二 總建筑面積 萬 平方米 三 總投資 萬元 1770000 1 工程費 用 萬元 1165507 2 工程建設(shè) 其他費用 萬元 457756 3 基本預(yù)備費 萬元 129861 4 建設(shè)期利息 萬元 15390 5 鋪底流動資金 萬元 1486 四 總投資收益率 % 五 投資 凈利潤率 % 六 稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 % 七 稅前投資回收期 年 八 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % 九 稅后投資回收期 年 第二章 項目提出的背景與建設(shè)的必要性 項目提出的背景 縣概況 XXX縣位于 甘肅省 東南部。又是甘肅省五個經(jīng)濟開發(fā)試驗小區(qū)重點縣之一。隨著生產(chǎn)技能的提高，半夏人工栽培與加工取得成功，成為西北最大的半夏集散地，獲得了半夏地理標(biāo)志認(rèn)證和 “ 中國半夏之鄉(xiāng) ”命名。縣內(nèi)公路總長 471 公里， 16 條公路連接全區(qū)其他 8 個縣， 往北有通往隴海線天水火車站的三級線道，往東北、東南有通往 陜西 、 四川 的四級縣道。畜牧養(yǎng)殖已建成部分肉牛、小尾寒羊、良種豬、肉雞等生產(chǎn)基地。儲量 521萬噸；沙金、巖金遍布全縣，陜甘川三省 “ 金三角 ” 地帶，儲量約 10 噸。十石路、魚花路等縣鄉(xiāng)道路接通全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和主要 工礦區(qū) “ 十一五 ” 末，全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比 “ 十五 ”末增 長 104%，年均增長 %；大口徑財政收入達(dá)到 億元，比 “ 十五 ” 末增長 %，年均增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，比 “ 十五 ” 末增長 倍，年均增長 %；社會消費品零售總額達(dá)到 億元，比 “ 十五 ” 末增長 倍，年均增長%； 城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 9435 元和 2170 元 ,比 “ 十五 ” 末分別增加 4435 元和 900 元，年均增長 %和 %。 XXX 縣天樂花炮有限公司于 1998 年 ，廠區(qū)及其職工住宅占地 平方米，位于 XXX 縣城南新區(qū)，周邊為剛泰集團開發(fā)的“河濱城”、縣二中、縣中醫(yī)院等。產(chǎn)業(yè)規(guī)模繼續(xù)名列全國各工業(yè)行業(yè)之首。 電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于我縣的經(jīng)濟發(fā)展具有獨特與重要意義：首先，起到調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的作用。 由于各自地理位置的不同 ， 這 幾家 個電腦目前經(jīng)營狀態(tài)也各不相同 。起步階段發(fā)展的基本要求是低成本，群聚性、專注性。 因此，對電子信息行業(yè)的營銷人員技術(shù)要求也是較高的。 三、資本特性分析 XXX縣 電子產(chǎn)品結(jié)構(gòu)資金占用少，技術(shù)含量高，有效地解決了資金的制約。 經(jīng)營通訊產(chǎn)品的商戶以臨街鋪面為主，經(jīng)營電腦、辦公耗材、辦公用品的則以租賃辦公樓為主。通過對商貿(mào)、展覽、電子商務(wù)、金融、物流等多個行業(yè)的整合效應(yīng)，可極大地提高流通的效 率和效益，達(dá)到減少能耗、節(jié)約資源的目的；有效地支持實體經(jīng)濟的發(fā)展。 根據(jù)國土局出具的項目選址意見，該項目選址屬于城市規(guī)劃 區(qū)范圍，符合 城市 土地利用總體規(guī)劃。地勢南高北低向黃河盆地傾斜，西高東低，地形較平坦，絕對高程介于 1535． 84～1536． 99m之間，最大高差約 1． 15m。 三、氣候條件 本項目場地所屬地區(qū)氣象條件：屬大陸性季風(fēng)氣候；年平均氣溫℃，最大凍土深度 ；年平均降雨量 毫米，全年無霜期 185 天。 通訊：該區(qū)域通訊屬 南 城區(qū)電信局管轄，項目所需通訊可向項目所在地通訊服務(wù)商申請辦理。 二、規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃設(shè)計突出“以人為本”的原則，結(jié)合基地 所處的環(huán)境和區(qū)位，合理布局優(yōu)化城市土地利用，在充分考慮現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，在兼顧經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益的前提下，把實用、經(jīng)濟的原則與美觀的要求有機結(jié)合起來，強調(diào)規(guī)劃布局的完整統(tǒng)一，在有限的用地空間內(nèi)多方式合理組織內(nèi)部空間，創(chuàng)造舒適宜人的城市生活環(huán)境，滿足人們的生 活 需求及工作生活環(huán)境的需求。 5）、與甘肅生源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽定的設(shè)計合同。 堅持 “ 節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材 ” 的設(shè)計原則，推廣使用建筑新材料、新技術(shù)，達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求。 項目主要功能區(qū)平面布置詳見附圖。 內(nèi)部交通 道路圍繞基地與建筑形成環(huán)形路網(wǎng)，建筑物各功能分區(qū) 出入口沿建筑不同方向設(shè)置，使各功能區(qū)域人流互不干擾，道路系統(tǒng)可達(dá)性強，保證消防、救護等車輛的暢通。 各類管線采用地下敷設(shè)的方式 ,按埋設(shè)深度由淺至深的順序依次為 :弱電電纜、電力電纜、采暖管、天然氣管、給水管、雨水管、污水管。 緯度 為： 176。 二、 設(shè)計依據(jù) 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 建質(zhì)【 20xx】 216號 《民用建筑設(shè)計通則》 GB5035220xx 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》 GB/T5035320xx 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093(20xx版 ) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999(20xx 版 ) 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx 《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB62/25301120xx 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB5010820xx 《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采暖居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ2620xx； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ5004595(20xx版 ) 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ5020xx、 三、工程概況及設(shè)計內(nèi)容 工程概況 本工程位于位于 XXX 縣漢源鎮(zhèn)孟磨村，規(guī)劃用地塊一南臨城市主干道，東臨城市次干道，西、南均臨耕地。 ② 、地下部分 1地下負(fù)二層為倉儲庫房，地下負(fù)一層為電子 批發(fā)商場， 2樓地下負(fù)二層為倉儲庫房及風(fēng)機房等附屬用房，地下一層為車庫。 住宅層高： ； 屋頂電梯機房層高： ； 建筑高度： 2樓 、結(jié)構(gòu)設(shè)計 一、工程概況 工程位于位于 XXX 縣漢源鎮(zhèn)孟磨村，規(guī)劃地塊一南臨城市主干道，東臨城市次干道，西、南均臨耕地。 六、地基基礎(chǔ) 根據(jù) 該項目的地質(zhì)勘察報告，