【正文】 3）電纜井道內的接地干線截面（mm2）應滿足：相導體的截面S 相應保護導體的最小截面SS≤16 S16＜S≤35 16S＞35 S/2附件3曲靖市高層建筑“一戶一表”建設工程設計技術規(guī)范 范圍本標準規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)高層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設計技術規(guī)范。 接地網(wǎng)的連接與敷設a）變壓器保護接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。b）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當PE導體相當長時，保護導體的電位與其附近的地電位會產生位差，需要再設多處接地點，水平敷設時可按50m，垂直敷設時可按20m。 在非瀝青地面的居民區(qū)內，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。接地接地系統(tǒng)設計應滿足《民用建筑電氣設計規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》要求。 導線敷設 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經電纜溝或埋管敷設。 表箱箱體a）表箱觀察窗應采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。一個單元配電箱內只能裝設一只三相空氣開關。每個單元箱應單獨設置保護接地。 電纜分線箱 所有電纜分線接箱的制作。配電屏柜上方不應敷設管道。按《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16—，設置在民用建筑中的變壓器，應選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。 單臺變壓器容量變壓器容量應根據(jù)實際情況配置。 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內的公用變壓器應遵循小容量、多布點、靠近負荷中心的原則進行配置，配電室內變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設置。 本規(guī)范根據(jù)技術進步，適時組織修編，修編后按照新的技術規(guī)范執(zhí)行。b）保護配電變壓器的避雷器，應與變壓器保護接地共用接地網(wǎng)。e）保護導體（PE）上不應設置保護電器及隔離電器。但對利用建筑物基礎作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設人工接地極。 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。d）PVC管穿過樓板時，應直接穿通，中間不能留接頭。 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，經PVC管等敷設。b）集中表箱安裝高度：安裝表箱的高度應方便裝拆表和抄表，并應考慮安全因素。 每戶保護裝置的選擇及設置a）斷路器須選擇質量好，具有國家3C認證和長城認證的產品，產品質量穩(wěn)定，廠家售后服務質量較好，型號相對統(tǒng)一的產品。f）集中表箱內電能表后的出線：火線（L）為紅色，零線（N）為藍色；保護接地線（PE）為黃綠相間的導線。單元配電箱區(qū)內裝設一只三相自動空氣開關和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關區(qū)用于裝設每戶的雙極空氣開關。d）低壓線與弱電線路的交叉距離：1）低壓線在弱電線路上方：；2）低壓線在弱電線路下方：；不能滿足上述要求時應采取隔離措施。 分支線（即接戶線，電纜分線箱〔配電室低壓出線開關）至集中表箱段） 低壓供電線路主干線到每個住宅單元均采用三相四線制的方式供電，每個住宅單元只設一個電源點，電源點要選擇在供電線路與負荷中心處，要防止迂回供電。主干線導線截面選擇原則上不低于95mm2。 配電室配電設備的布置 配電室配電設備布置應符合國家標準《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053規(guī)定。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負荷開關。 按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關于轉發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關于規(guī)范新建住宅配套供電設施建設及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置。 電纜的敷設方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設置必要的手孔井，同時還應按規(guī)定設置必要的標識樁。第十四條本規(guī)定自2010年3月1日起施行。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關移交協(xié)議、辦理完結移交相關手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設計資質的企業(yè)，進行小區(qū)供配電設施設計，設計圖紙應報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關技術標準、規(guī)范，提出書面設計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設施許可證的施工企業(yè)進行供用電設施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應提前7天通知供電企業(yè)進行工程中間檢查，確保供用電安全。物業(yè)管理有限公司第五篇：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定（暫行）第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國電力供應與使用條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《云南省供用電條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。物業(yè)配合公安機關調閱監(jiān)控，提供線索。禁止車輛在小區(qū)亂停亂放、越線停車或占用通道及出口影響別人通行，一經發(fā)現(xiàn)后，將采取勸告、拖走、報警等相關措施，由此帶來的費用全部由肇事車主承擔。車輛進入小區(qū)后，請按物業(yè)服務中心規(guī)定有序停放。第十四條為維護廣大業(yè)主利益，對不按規(guī)定停車、不合理使用車位車輛，物業(yè)有權禁止其車輛停放，根據(jù)車輛登記聯(lián)系車主，并要求其按照規(guī)定停放車輛，無法聯(lián)系或者不聽從物業(yè)要求的，物業(yè)有權將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場，有關費用由違規(guī)車主承擔。離開前確認已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。停車需按規(guī)定繳納相應的費用，服從物業(yè)工作人員的管理，愛護綠地及其他公共設施。十一、不準在小區(qū)內任何場所試車，修車、練車。三、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內指定位置。第十一條嚴格按規(guī)定路線行駛，支路車讓干路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。第五條為杜絕外來車輛在小區(qū)內穿行、停放，所有車主均需到物業(yè)管理處辦理通行證，非本小區(qū)業(yè)主車輛進出小區(qū)必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區(qū)臨時通行證，收取押金200元，交還小區(qū)臨時通行證后退還押金，憑證進出小區(qū)。十五、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關物資放行手續(xù)，方可放行。八、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴禁超車。十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導致堵塞、損壞，住戶應負擔修理費第四篇：住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定篇1一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設施，不亂停放車輛。七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所，不得進行亂搭建、亂張貼。八、小區(qū)內的經營單位須依法經營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理站的管理，不得從事非法經營活動。二、小區(qū)居民的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關規(guī)定，且不得影響鄰里休息。九、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預防為主，防消結合”的方針，本著自救的原則，依靠居民實行綜合治理，并接受上級領導監(jiān)督。一、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。提倡居民在室內配備漏電保護開關，因居民違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，居民應承擔責任。五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。八、所有商業(yè)網(wǎng)點均應文明經商，合法經營，不得出售偽劣、變質有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。八、使用有償娛樂場所應按價交費。八、暫住人員不得在小內從事非法活動。x七、承租人搬出物品時，必須遵守搬出／人管理規(guī)定，提前通知物業(yè)管理站，物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進行復核。第十八條　本辦法由建設部負責解釋。管委會有權制止，并要求其限期改正。房地產產權人與使用人分離時，應在租賃合同中對使用人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。(二)管理內容。(七)可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。(三)接受住宅小區(qū)內房地產產權人和使用人的監(jiān)督。第六條　住宅小區(qū)應當成立住宅小區(qū)管理委員會(以下簡稱管委會)。本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指達到一定規(guī)模，基礎設施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含居住小區(qū)、住宅組團，以下簡稱住宅小區(qū))。3．不得損壞房屋外立墻體；不得隨意在墻體上貼廣告，亂涂、亂畫；不得在墻體上釘鐵釘，裝訂任何裝飾物。2．不得擅自改變公用部位、公用設施設備用途；不得妨礙他人合法使用公用部位、共同設施設備。2．將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生生間、廚房問。2．停放車輛時，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定1．遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴禁從門窗、陽臺拋擲垃圾、雜物。3．不得擅自挪用消防設施、器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散標示和事故照明設施。4．業(yè)主及物業(yè)使用人有責任保護住宅小區(qū)的保安設施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得破壞住宅小區(qū)的各類保安設施。5．業(yè)主及物業(yè)使用人,有責任維護小區(qū)居民生命財產及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；不得讓陌生人進入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財產和車輛保險。4．住宅區(qū)內嚴禁經營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。2．不得有影響小區(qū)市容的亂搭、亂貼。3．不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。3．擴大承重墻上的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。3．不得損壞路燈、消防設備、電房、避雷器、道路、花基等公用設施設備。4．不得隨意在屋頂上安裝太陽能、衛(wèi)星接收裝置等，如確需安裝太陽能，須經物業(yè)公司許可，并辦理大戶手續(xù)后可安裝。本辦法所稱住宅小區(qū)管理(以下簡稱小區(qū)管理)，是指對住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕與整治。管委會是在房地產行政主管部門指導下，由住宅小區(qū)內房地產產權人和使用人選舉的代表組成，代表和維護住宅小區(qū)內房地產產權人和使用人的合法權益。(四)接受房地產行政主管部門、各有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。物業(yè)管理公司的義務：(一)履行物業(yè)管理合同，依法經營。(三)管理費用。第十三條　住宅小區(qū)內的房地產產權人和使用人，應當遵守小區(qū)管理辦法，按規(guī)定交納管理費用，不得妨礙、阻撓管理人員履行職責，并有權參與監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。房地產行政主管部門可對其予以警告、責令限期改正、賠償損失，并可處以罰款：(一)房屋及公用設施、設備修繕不及時的。第十九條　本辦法自一九九四年____月___日起施行。（二）暫住人員管理規(guī)定為了加強對暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保居民權益，特制定本規(guī)定：一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機關等職能管理部門的檢查指導，不得利用出租屋從事非法活動。（三）社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定一、使用娛樂設施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。（四）商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定為提升公司的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)居民提供一個舒適典雅的居住環(huán)境，保障商戶、居民的合法利益，特制定本規(guī)定一、凡在小區(qū)內從事經營活動的經營者，按《租賃合同》明確權利和義務，服從物業(yè)管理站的管理。九、所有商業(yè)網(wǎng)點應自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要求的消防器材。六、如遇突然停氣，請將燃器具開關及總閥同時關閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用。五、室內電線不得亂拉亂接，開關跳閘、保險絲熔斷時應查明原因，不得強行合閘或加大熔絲容量。二、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序。二、物業(yè)管理站加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，居民必須須進行經常性的了解防火安全有關知識。十、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。五、居民裝修完畢，應立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場所。車輛不得亂停放，維護小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛安全。九、對下列行為，護衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強制措施堅決制止：隨意停放車輛；占用消防通道或其它公共區(qū)域；損壞公共設施；聚眾喧鬧，酗酒鬧事；侵入他人住宅，損毀他人財物；發(fā)出超標準的噪音，影響他人休息和生活；用汽槍在住宅區(qū)內射擊。八、房屋內不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得飼養(yǎng)家禽。外來車輛未經允許不得駛入。九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內貴重物品須隨身帶走。十六、除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車、救護車)外，其它車輛一律按本制度實行。小區(qū)內車輛限速5公里/小時，禁止鳴笛,夜晚應關閉遠光燈。第十二條為了小區(qū)的美觀和管理規(guī)范，請將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫，禁止停放在樓道內、單元門口、道路上，對因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失，物業(yè)不承擔賠償責任。四、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。(費用繳納按照物價部門的核定標準收取)第二條物業(yè)管理處與車主之間是車位有償使用關系,所收取費用為車輛泊位費(地下車庫除外)。第七條車輛停放時嚴禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等。良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造，為保障全體業(yè)主的合法權益，請車主理解、支持物業(yè)管理人員的工作，并認真遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。減速慢行，禁鳴喇叭。車輛停放時，請按規(guī)定有序停放，關好門窗，拿走車內貴重物品。小區(qū)車輛進出不受時間限制，進入小區(qū)車輛車主要愛護停車位(停車場)的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設施，不慎損壞照