【正文】 3）電纜井道內(nèi)的接地干線截面（mm2）應(yīng)滿足：相導(dǎo)體的截面S 相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面SS≤16 S16＜S≤35 16S＞35 S/2附件3曲靖市高層建筑“一戶一表”建設(shè)工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了曲靖市城鎮(zhèn)高層建筑小區(qū)“一戶一表”新建、改造工程設(shè)計技術(shù)規(guī)范。 接地網(wǎng)的連接與敷設(shè)a）變壓器保護(hù)接地的接地網(wǎng)接地電阻不大于4Ω時，低壓系統(tǒng)電源接地點可與該變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。b）TN—C—S或TN—S系統(tǒng)中當(dāng)PE導(dǎo)體相當(dāng)長時，保護(hù)導(dǎo)體的電位與其附近的地電位會產(chǎn)生位差，需要再設(shè)多處接地點，水平敷設(shè)時可按50m，垂直敷設(shè)時可按20m。 在非瀝青地面的居民區(qū)內(nèi)，無避雷線的小接地電流電力線路的金屬桿塔和鋼筋混凝土桿塔。接地接地系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》第11章、12章和《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》要求。 導(dǎo)線敷設(shè) 原則上小區(qū)高壓電纜和低壓主干線、分支線均采用電纜，經(jīng)電纜溝或埋管敷設(shè)。 表箱箱體a）表箱觀察窗應(yīng)采用無色透明有機玻璃，厚度不小于4mm，面積滿足監(jiān)視抄表的要求。一個單元配電箱內(nèi)只能裝設(shè)一只三相空氣開關(guān)。每個單元箱應(yīng)單獨設(shè)置保護(hù)接地。 電纜分線箱 所有電纜分線接箱的制作。配電屏柜上方不應(yīng)敷設(shè)管道。按《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16—，設(shè)置在民用建筑中的變壓器，應(yīng)選擇干式、氣體絕緣或非可燃性液體絕緣的變壓器，原則上選用干式變壓器。 單臺變壓器容量變壓器容量應(yīng)根據(jù)實際情況配置。 為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多布點、靠近負(fù)荷中心的原則進(jìn)行配置，配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應(yīng)按實際需要設(shè)置。 本規(guī)范根據(jù)技術(shù)進(jìn)步，適時組織修編，修編后按照新的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。b）保護(hù)配電變壓器的避雷器，應(yīng)與變壓器保護(hù)接地共用接地網(wǎng)。e）保護(hù)導(dǎo)體（PE）上不應(yīng)設(shè)置保護(hù)電器及隔離電器。但對利用建筑物基礎(chǔ)作接地極的接地電阻能滿足規(guī)定值時，可不另設(shè)人工接地極。 封閉母線的外殼及其他裸露的金屬部分。d）PVC管穿過樓板時，應(yīng)直接穿通，中間不能留接頭。 集中表箱至住戶配電箱段采用BV線，經(jīng)PVC管等敷設(shè)。b）集中表箱安裝高度：安裝表箱的高度應(yīng)方便裝拆表和抄表，并應(yīng)考慮安全因素。 每戶保護(hù)裝置的選擇及設(shè)置a）斷路器須選擇質(zhì)量好，具有國家3C認(rèn)證和長城認(rèn)證的產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，廠家售后服務(wù)質(zhì)量較好，型號相對統(tǒng)一的產(chǎn)品。f）集中表箱內(nèi)電能表后的出線：火線（L）為紅色，零線（N）為藍(lán)色；保護(hù)接地線（PE）為黃綠相間的導(dǎo)線。單元配電箱區(qū)內(nèi)裝設(shè)一只三相自動空氣開關(guān)和若干只（視戶數(shù)確定）低壓隔離器，三相自動空氣開關(guān)用于控制本單元的電源，隔離器用于切斷每戶電源；計量配電箱區(qū)用于安裝計費電能表；出線開關(guān)區(qū)用于裝設(shè)每戶的雙極空氣開關(guān)。d）低壓線與弱電線路的交叉距離：1）低壓線在弱電線路上方：；2）低壓線在弱電線路下方：；不能滿足上述要求時應(yīng)采取隔離措施。 分支線（即接戶線，電纜分線箱〔配電室低壓出線開關(guān)）至集中表箱段） 低壓供電線路主干線到每個住宅單元均采用三相四線制的方式供電，每個住宅單元只設(shè)一個電源點，電源點要選擇在供電線路與負(fù)荷中心處，要防止迂回供電。主干線導(dǎo)線截面選擇原則上不低于95mm2。 配電室配電設(shè)備的布置 配電室配電設(shè)備布置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053規(guī)定。變壓器容量較小時可采用帶熔斷器的負(fù)荷開關(guān)。 按云南電網(wǎng)公司交易電價〔2008〕13號文《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)南方電網(wǎng)公司〈關(guān)于規(guī)范新建住宅配套供電設(shè)施建設(shè)及管理的意見〉的通知》要求，新建住宅每戶建筑面積在90平方米以下的按4—6kW/戶配置；90平方米至120平方米的按6—8 kW/戶配置；120平方米至150平方米的按8—12 kW/戶配置；150平方米以上的按12—16 kW/戶配置；住宅項目的其他配套用房供電容量按30—40W/平方米配置。 電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔井，同時還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標(biāo)識樁。第十四條本規(guī)定自2010年3月1日起施行。驗收合格后，與供電企業(yè)簽定相關(guān)移交協(xié)議、辦理完結(jié)移交相關(guān)手續(xù)后，供電企業(yè)對小區(qū)用戶實行抄表到戶管理。開發(fā)商自行委托具備國家規(guī)定設(shè)計資質(zhì)的企業(yè)，進(jìn)行小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)計，設(shè)計圖紙應(yīng)報供電企業(yè)審核，供電企業(yè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，提出書面設(shè)計審核意見，作為今后供電的依據(jù)；開發(fā)商自行委托具備承裝（修、試）電力設(shè)施許可證的施工企業(yè)進(jìn)行供用電設(shè)施的施工；在施工期間，涉及隱蔽工程部分，應(yīng)提前7天通知供電企業(yè)進(jìn)行工程中間檢查，確保供用電安全。物業(yè)管理有限公司第五篇：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定曲靖市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理規(guī)定（暫行）第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)住宅小區(qū)供用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和供電企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國電力供應(yīng)與使用條例》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《云南省供用電條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》、《曲靖市物業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。物業(yè)配合公安機關(guān)調(diào)閱監(jiān)控，提供線索。禁止車輛在小區(qū)亂停亂放、越線停車或占用通道及出口影響別人通行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，將采取勸告、拖走、報警等相關(guān)措施，由此帶來的費用全部由肇事車主承擔(dān)。車輛進(jìn)入小區(qū)后，請按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定有序停放。第十四條為維護(hù)廣大業(yè)主利益，對不按規(guī)定停車、不合理使用車位車輛，物業(yè)有權(quán)禁止其車輛停放，根據(jù)車輛登記聯(lián)系車主，并要求其按照規(guī)定停放車輛，無法聯(lián)系或者不聽從物業(yè)要求的，物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場，有關(guān)費用由違規(guī)車主承擔(dān)。離開前確認(rèn)已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。停車需按規(guī)定繳納相應(yīng)的費用，服從物業(yè)工作人員的管理，愛護(hù)綠地及其他公共設(shè)施。十一、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場所試車，修車、練車。三、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。第十一條嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛，支路車讓干路車先行，拐彎車輛讓直行車先行。第五條為杜絕外來車輛在小區(qū)內(nèi)穿行、停放，所有車主均需到物業(yè)管理處辦理通行證，非本小區(qū)業(yè)主車輛進(jìn)出小區(qū)必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區(qū)臨時通行證，收取押金200元，交還小區(qū)臨時通行證后退還押金，憑證進(jìn)出小區(qū)。十五、車輛帶貨駛離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù)，方可放行。八、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴(yán)禁超車。十四、禁止將垃圾、布屑、膠袋等雜物投入廁所或下水管，如導(dǎo)致堵塞、損壞，住戶應(yīng)負(fù)擔(dān)修理費第四篇：住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定篇1一、遵守交通管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。七、不得占用或損壞樓梯通道、屋面等公共場所，不得進(jìn)行亂搭建、亂張貼。八、小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從物業(yè)管理站的管理，不得從事非法經(jīng)營活動。二、小區(qū)居民的機動車輛實行發(fā)卡、登記制度；自行車停放在指定位置。四、飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。九、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依靠居民實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。一、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。提倡居民在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān)，因居民違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故，居民應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。五、日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查。八、所有商業(yè)網(wǎng)點均應(yīng)文明經(jīng)商，合法經(jīng)營，不得出售偽劣、變質(zhì)有害健康的商品、食物，不得強買強賣，欺行霸市，違者交由工商部門處理。八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費。八、暫住人員不得在小內(nèi)從事非法活動。x七、承租人搬出物品時，必須遵守搬出／人管理規(guī)定，提前通知物業(yè)管理站，物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進(jìn)行復(fù)核。第十八條　本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。管委會有權(quán)制止，并要求其限期改正。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人與使用人分離時，應(yīng)在租賃合同中對使用人有承諾遵守小區(qū)管理辦法的約定。(二)管理內(nèi)容。(七)可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。(三)接受住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督。第六條　住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立住宅小區(qū)管理委員會(以下簡稱管委會)。本辦法所稱新建住宅小區(qū)，是指達(dá)到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的新建住宅小區(qū)(含居住小區(qū)、住宅組團(tuán)，以下簡稱住宅小區(qū))。3．不得損壞房屋外立墻體；不得隨意在墻體上貼廣告，亂涂、亂畫；不得在墻體上釘鐵釘，裝訂任何裝飾物。2．不得擅自改變公用部位、公用設(shè)施設(shè)備用途；不得妨礙他人合法使用公用部位、共同設(shè)施設(shè)備。2．將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生生間、廚房問。2．停放車輛時，要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定1．遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔制度，自覺將家庭雜物、垃圾投放到指定場地，不得亂拋垃圾，雜物；嚴(yán)禁從門窗、陽臺拋擲垃圾、雜物。3．不得擅自挪用消防設(shè)施、器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)示和事故照明設(shè)施。4．業(yè)主及物業(yè)使用人有責(zé)任保護(hù)住宅小區(qū)的保安設(shè)施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得破壞住宅小區(qū)的各類保安設(shè)施。5．業(yè)主及物業(yè)使用人,有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居民生命財產(chǎn)及車輛安全，出入必須鎖好本戶的門窗、車輛；不得讓陌生人進(jìn)入住宅，積極采取有力的防范措施，并積極參加人身、財產(chǎn)和車輛保險。4．住宅區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營、貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃、易爆物品及各類劇毒物品。2．不得有影響小區(qū)市容的亂搭、亂貼。3．不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。3．?dāng)U大承重墻上的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。3．不得損壞路燈、消防設(shè)備、電房、避雷器、道路、花基等公用設(shè)施設(shè)備。4．不得隨意在屋頂上安裝太陽能、衛(wèi)星接收裝置等，如確需安裝太陽能，須經(jīng)物業(yè)公司許可，并辦理大戶手續(xù)后可安裝。本辦法所稱住宅小區(qū)管理(以下簡稱小區(qū)管理)，是指對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕與整治。管委會是在房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，由住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成，代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。(四)接受房地產(chǎn)行政主管部門、各有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。物業(yè)管理公司的義務(wù)：(一)履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營。(三)管理費用。第十三條　住宅小區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人，應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理辦法，按規(guī)定交納管理費用，不得妨礙、阻撓管理人員履行職責(zé)，并有權(quán)參與監(jiān)督住宅小區(qū)的管理。房地產(chǎn)行政主管部門可對其予以警告、責(zé)令限期改正、賠償損失，并可處以罰款：(一)房屋及公用設(shè)施、設(shè)備修繕不及時的。第十九條　本辦法自一九九四年____月___日起施行。（二）暫住人員管理規(guī)定為了加強對暫住人員的管理，保證小區(qū)居住環(huán)境的安定，確保居民權(quán)益，特制定本規(guī)定：一、遵守國家法律、法規(guī)，接受公安機關(guān)等職能管理部門的檢查指導(dǎo)，不得利用出租屋從事非法活動。（三）社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。（四）商業(yè)網(wǎng)點管理規(guī)定為提升公司的整體物業(yè)管理水平和檔次，為小區(qū)居民提供一個舒適典雅的居住環(huán)境，保障商戶、居民的合法利益，特制定本規(guī)定一、凡在小區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的經(jīng)營者，按《租賃合同》明確權(quán)利和義務(wù)，服從物業(yè)管理站的管理。九、所有商業(yè)網(wǎng)點應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，配備消防部門所要求的消防器材。六、如遇突然停氣，請將燃器具開關(guān)及總閥同時關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用。五、室內(nèi)電線不得亂拉亂接，開關(guān)跳閘、保險絲熔斷時應(yīng)查明原因，不得強行合閘或加大熔絲容量。二、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序。二、物業(yè)管理站加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，居民必須須進(jìn)行經(jīng)常性的了解防火安全有關(guān)知識。十、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。五、居民裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于樓道走廊及公共場所。車輛不得亂停放，維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障小區(qū)車輛安全。九、對下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強制措施堅決制止：隨意停放車輛；占用消防通道或其它公共區(qū)域；損壞公共設(shè)施；聚眾喧鬧，酗酒鬧事；侵入他人住宅，損毀他人財物；發(fā)出超標(biāo)準(zhǔn)的噪音，影響他人休息和生活；用汽槍在住宅區(qū)內(nèi)射擊。八、房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得飼養(yǎng)家禽。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。十六、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其它車輛一律按本制度實行。小區(qū)內(nèi)車輛限速5公里/小時，禁止鳴笛,夜晚應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈。第十二條為了小區(qū)的美觀和管理規(guī)范，請將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫，禁止停放在樓道內(nèi)、單元門口、道路上，對因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失，物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。十二、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。(費用繳納按照物價部門的核定標(biāo)準(zhǔn)收取)第二條物業(yè)管理處與車主之間是車位有償使用關(guān)系,所收取費用為車輛泊位費(地下車庫除外)。第七條車輛停放時嚴(yán)禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等。良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造，為保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，請車主理解、支持物業(yè)管理人員的工作，并認(rèn)真遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。減速慢行，禁鳴喇叭。車輛停放時，請按規(guī)定有序停放，關(guān)好門窗，拿走車內(nèi)貴重物品。小區(qū)車輛進(jìn)出不受時間限制，進(jìn)入小區(qū)車輛車主要愛護(hù)停車位(停車場)的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設(shè)施，不慎損壞照