【正文】 施工中，如需工程變更項目，甲方應(yīng)提前向乙方告知或提審方案。1本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。（2）、各施工單位對現(xiàn)場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。戶內(nèi)裝修垃圾清運時間定為每日上午11：0012：00，下午17：0018：00。工人在進入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。（3）、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè)；（4）、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。，物管單位應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。業(yè)主安裝空調(diào)室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準(zhǔn)。九、其他需要約定的事項：注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。 2 、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運用明火。甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司代表人：________年____月____日乙方蓋章：代表人：________年____月____日丙方蓋章：代表人：________年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議6甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費用。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：（1）填好裝修申請表；（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；（4）裝修方案；（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝。四、裝修管理規(guī)定裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。第五條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商無效，可申請仲裁或依法起訴。施工時間規(guī)定在8：0012：00，14：0019：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。乙方或丙方運送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費。甲方（蓋章）：_________乙方：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負(fù)責(zé)人（簽名）：__________________年____月____日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議3甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主或使用人）：丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協(xié)議。h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰。違約責(zé)任甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a)、批評教育。如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸。f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火。本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯。b)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證。r)、嚴(yán)禁私自改動燃氣管道，管道供氣設(shè)施和燃氣用具必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工。n)、不得在外墻上開孔打洞。g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水。嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞。b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。裝飾裝修垃圾清運時間a)、周一至周五9：3011：14：3016：30。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。b)、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。嚴(yán)禁私自動用或損壞公共設(shè)施。施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。七、關(guān)于防水改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏。不得改變以上位置的使用功能。裝修垃圾清運時間：周一至周四18：00以后。乙方、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。2）乙、丙雙方應(yīng)如實向甲方申報進入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù)。如因本協(xié)議引發(fā)爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方有權(quán)向建筑物所在地人民法院提起訴訟。裝修垃圾清運費：㎡/次（按建筑面積）。裝修時，請注意保護已開通的NDT系統(tǒng)（智能終端、煤氣探頭、應(yīng)急按鈕），不要隨意移位。裝修施工區(qū)域禁止吸煙。乙方和丙方未經(jīng)批準(zhǔn)不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（3）拆改供暖管道和設(shè)施；（4）拆改燃氣管道和設(shè)施。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，完工后需做48小時閉水試驗，經(jīng)試水檢查合格后，方可回填。丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行裝飾裝修義務(wù)，高效及時完成工程。裝飾裝修工程過程中，甲方工作人員對工程施工（包括但不限于噪音、垃圾處理、施工人員著裝、施工時間等）提出合理整改意見的，乙方應(yīng)及時要求丙方整改。二、裝飾裝修工程的施工期限及施工時間本次裝飾裝修工程自年月日至年月日止。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損害及其他違約的，甲方在驗收后30日內(nèi)如數(shù)退還乙方交納的保證金。八、甲方提供的裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容：（一）辦理裝飾裝修登記手續(xù)及存檔服務(wù)。（二）禁止在外墻私自架設(shè)雨蓬、花架、晾衣架等構(gòu)筑物。一、裝飾裝修工程的實施范圍：限于乙方所購房產(chǎn)的專用部位(門窗框以內(nèi))。（二）裝飾裝修廢棄物（垃圾）由甲方負(fù)責(zé)清運及處置。原則上不另行開洞。（六）裝飾裝修施工人員的工作秩序監(jiān)管工作。甲方：乙方（簽章）：年月日年月日第二篇：裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（裝修管理服務(wù)方）：聯(lián)系人：電話：乙方（裝修業(yè)戶）：聯(lián)系人：電話：丙方（裝修施工方）：聯(lián)系人：電話：為加強對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)戶合法權(quán)益，根據(jù)《合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《物業(yè)管理條例》、《貴陽市裝飾裝修管理暫行辦法》、《（臨時）管理規(guī)約》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議書，以共同遵守。裝飾裝修過程中，如須甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。裝修現(xiàn)場禁用明火，動用明火須先告知甲方，并做好防火措施，清除易燃物。六、裝飾裝修禁止行為所有裝修活動必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)、規(guī)約，保證建筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用，并嚴(yán)格按照業(yè)戶申請的項目進行，嚴(yán)禁下列行為：（1）房屋裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計風(fēng)格的前提下安裝花架、遮陽(雨)蓬等改變建筑物外立面外觀的，須經(jīng)該幢（棟）樓專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意及有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，按照統(tǒng)一款式安裝。丙方從事室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自運用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。不利用樓道、路面等公共部位拌沙漿、鋸木板或進行切焊作業(yè)等。落地窗窗底部易回潮，裝修時建議該處不用易腐材料（可采用如花崗石、大理石等）。因違約視情節(jié)程度從裝修保證金中暫時扣除裝修違約金，待整改恢復(fù)原貌后退還，情節(jié)嚴(yán)重者取消其裝修資格直至訴諸法律。5）當(dāng)乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進行處置。7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關(guān)部門的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù)。裝修施工時間：上午8:0012:00，下午14：0018：00節(jié)假日不得進行有噪聲或空氣污染的施工活動，如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為。六、關(guān)于結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。垃圾必須按要求堆放在指定地點。不佩戴出入證者，經(jīng)查實為無證者，將被請出小區(qū)。十三、關(guān)于違約責(zé)任如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進行處罰。d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件)。若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改。c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：0021：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。根據(jù)______市物價局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《______省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用。不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗。e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音。l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施。q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置。t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告。裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑。j)、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈。確需使用電梯運輸?shù)奈锲?，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時間。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下)。d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項目進行整改。另行補辦，須繳納工本費。本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決。對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內(nèi)堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。