【正文】 2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并辦理一切審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系）：寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路。不得拆改進(jìn)戶(hù)門(mén)及改動(dòng)進(jìn)戶(hù)門(mén)樣式、尺寸。不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。十二、其他有關(guān)注意事項(xiàng)：裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù)，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。b)、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙。裝飾裝修驗(yàn)收a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金。不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備。i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板。o)、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門(mén)鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工。熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門(mén)。工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金。遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走。帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書(shū)面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開(kāi)具出門(mén)條后方可帶離物業(yè)區(qū)域。否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé)。b)、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。c)、責(zé)令恢復(fù)原狀。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門(mén)窗。1不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為。第七條、本協(xié)議自簽字之日起生效。裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。室外防盜門(mén)窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶(hù)_________元；非住宅物業(yè)每戶(hù)_________元。_________。物管公司客戶(hù)服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門(mén)，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)三、裝修規(guī)則前期統(tǒng)一裝修無(wú)時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開(kāi)始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶(hù)按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線。四、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣_(tái)_______元處罰。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛（含兩輪車(chē)）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲方：_______________乙方（業(yè)主）： _______________年_____月_____日_____年_______月_______日裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議7甲方：(物業(yè)管理單位)乙方：(裝修企業(yè))丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。 4 、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。七、違約責(zé)任：1 、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶(hù)總線和公共管線走向。九、其他需要約定的事項(xiàng)注：本協(xié)議一式三份，簽字 （ 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。（5）、改變天然氣管道及表位。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶(hù)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。嚴(yán)禁高空拋物。（1）、各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作業(yè)。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除。1甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如甲方不按期付款，乙方有權(quán)向甲方索要，三日內(nèi)如不付款，乙方即將停工。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶(hù)承擔(dān)。（4）、未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。要求每50m2建筑面積設(shè)2kg滅火器一個(gè)（每戶(hù)至少兩個(gè)）。裝飾材料搬運(yùn)：切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工。七、違約責(zé)任，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。也可按下列第 種方式處理：1 、提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、禁止擅自改變進(jìn)戶(hù)總線和公共管線走向。三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開(kāi)工。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。以上幾種處罰可同時(shí)并處。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù)。防火責(zé)任（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶(hù)，違者酌情給予處罰。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等。高空拋物者從重處罰。一、裝修流程說(shuō)明業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫(xiě)。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車(chē)（不足一車(chē)按一車(chē)計(jì)）從裝修保證金中扣除。甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告；（5）采取_________措施；（6）_________；（7）_________。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。乙方違反規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終止裝修施工，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。及時(shí)清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產(chǎn)日清）。第二條、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定；乙方對(duì)丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé)，對(duì)丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫(xiě)裝修申請(qǐng)書(shū)并交付裝修質(zhì)量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料，主動(dòng)接受甲方對(duì)裝修方案、施工過(guò)程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元。協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴。f)、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源(如水電)供應(yīng)。否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施。q)、在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施。m)、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾。油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放。不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專(zhuān)用排水管集中排放。在門(mén)窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún))。不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患。不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。a)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫(xiě)：______人民幣元整)。非裝飾裝修時(shí)間a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工。逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施。e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé)。施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。九、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)巡查，施工人員應(yīng)予以配合。樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設(shè)材料厚度不超過(guò)1㎝，且面積不得超過(guò)1㎡。五、關(guān)于外觀不得改變房屋外觀（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)之墻面、花架等）。本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常施工。二、關(guān)于申報(bào)乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門(mén)的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書(shū)。十、附則本協(xié)議自三方簽字蓋章起生效，三方各持一份，具有同等效力。八、裝修相關(guān)費(fèi)用裝修保證金：，裝修竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月滿(mǎn)后憑裝修保證金單退還。裝修施工時(shí)，應(yīng)預(yù)留經(jīng)過(guò)改房屋的管道檢查口，以便日后檢修，不得封閉煤氣管道和煤氣表等。裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止私自接駁非本戶(hù)的水、電，不得擅自更改水表和電表。以上統(tǒng)一款式由甲方統(tǒng)一提供（包括材料和顏色等）。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不開(kāi)挖地下室，不超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載（如超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）。裝修現(xiàn)場(chǎng)須配備手提滅火器，每50平方米須配置1只2公斤滅火器，滅火器存放于易取用的位置。對(duì)乙、丙方施工中的消防安全負(fù)有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工現(xiàn)場(chǎng)有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理