石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓項目建議書-免費閱讀
【正文】 該項目銷售收入預(yù)算 該項目可銷售面積 8600m2 銷售收入總額為 8600m2 X3000 元 /m2＝ 2580 萬元 該項目總成本＝固定成本 +經(jīng)營成本 =1890 萬元 本項目利潤 =銷售收入 － 總成本 =2580 萬元 － 1890 萬元 =690 萬元 上繳稅費 約 400 萬元 營業(yè)稅： 2580 萬元 %（綜合稅率）＝ 萬元 土地稅 費 ： 約 200 萬元 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 17 二、社會效益評價 該項目開發(fā)建設(shè)，不僅有經(jīng)濟效益，亦有社會效益，其社會效益主要體現(xiàn)在為石臺縣城城東片提供了一定數(shù)量的TOWNHOUSE（高檔商住樓） 與旅游 度假 居 所，滿足了一些中高 階層住居休閑 和 旅游消費的需求，對于繁榮石臺經(jīng)濟，提升石臺縣城形象，起到了積極影響作用。“柏山渡” 來歷 是古棧道和古渡 口的結(jié)合部，李白等古代文人曾涉足于此 ， 充滿著人文神韻。地理位置優(yōu)越的項目應(yīng)具備的條件是交通便利、環(huán)境優(yōu)美 、 鄰近旅游景點等。 第十章 項目經(jīng)營策劃 一、 本項目 樓盤市場需求分析 ： 隨著居民收入的不不斷增加，幾年前還只能是少數(shù)富豪才能 享受的 高檔商住綜合樓 ，如今已逐漸成為中高收入家庭的 所追求向往的 住宅消費品。 20xx 年 2 月至 20xx 年 5 月為 14 個月的施工工期并于 20xx 年 6 月底前通過竣工驗收。項目建設(shè)及建成后的使用過程中，將采取嚴(yán)格的環(huán)境保護措施，嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護法規(guī)。 二、市政條件 石臺縣縣城建設(shè)和秋浦河城 區(qū) 段的治理工程正如日中天，如火如荼，本項目建設(shè)屬縣城 建設(shè) 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因此該項目所需水、電、交通、通訊等設(shè)施將會同步得到 確保和 改善。 三、項目占地面積： 柏山渡山莊建設(shè)分 二 期實施，本項目為第一期，占地面積 12 畝。這里空氣清新，水質(zhì)優(yōu)良，森林茂密 ， 鳥語花 香，方圓百公里范圍內(nèi)無工業(yè)污染，是都市忙碌的人群最理想的休閑養(yǎng)生之地。 項目 主題名稱與 總投資 本項目開發(fā)建設(shè)主題名稱為柏山渡山莊商住綜合樓，總建筑面積 8600 ㎡，總投資 1890 萬元，由石臺縣柏山渡山莊有限公司投入全部建設(shè)資金。 二、項目概 況 建設(shè)地點：石臺縣橫渡鎮(zhèn)香口村柏山渡村民組后山 。 二 是生態(tài)旅游不斷升溫，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化生活和現(xiàn)代化節(jié)奏對人的壓力越來越大，尤其是科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，城市化水平的提高和環(huán)境污染的加劇，使得人們在現(xiàn)代生活中異化程度越來越高，亞健康人群越來越多，“回歸自然，返樸歸真”的愿望越來越強，對生態(tài)環(huán)境、綠色旅游產(chǎn)品的追求與日俱增，石臺縣自然生態(tài)旅游的品牌魅力 將會 光芒四射 ，石臺旅游縣城建設(shè)將會引來眾多成功人士來此投資興業(yè)、 休閑度假 和居住發(fā)展 。石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 1 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項 目 建 議 書 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 2 目 錄 第一章 項目概述 第二章 項目名稱與選址 第三章 項目規(guī)劃建設(shè)方案 第四章 項目建設(shè)條件 第五章 物料消耗與供應(yīng) 第六章 環(huán)境保護 第七章 項目建設(shè)周期與日程安排 第八章 經(jīng)營管理方式 第九章 投資估算 第十章 項目經(jīng)營策劃 第十一章 效益 評價 第十二章 結(jié)論 附 : 柏山渡山莊規(guī)劃平面布置圖 柏山渡山莊鳥瞰圖 柏山渡山莊 樓型外觀效果圖 柏山渡山莊 戶型圖 石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓 項目建議書 編制日期： 20xx 年 11 月 25 日星期四 1 第一章 項目總論 一、項目背景 今年 8 月份國務(wù)院召開專題會議， 明確指出推進服務(wù)業(yè)的進程是擴大內(nèi)需 、 增加就業(yè) 、 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。 三是安徽省重點打造 大 皖南國際旅游文化示范區(qū)， 20xx年省政府提出“著力打造皖南文化示范區(qū)，加快建設(shè)吸引力更強的世界旅游園 地”，并將進一步加大旅游綜合
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