【正文】 協(xié)商不成的，雙方同意在中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決糾紛，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費、查封費、財產(chǎn)保全保險費等均由敗訴方承擔(dān)。在該宅基地可以辦理過戶登記手續(xù)的情況下，甲方須無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)。本合同簽訂后，若該土地遇到征收征用，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的征收拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。第二條 買受人主體資格乙方的戶籍為：，系本合同交易宅基地所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，依法具備受讓該宅基地的主體資格。六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。該宅基地東至 ， 西至 ，北至 ，南至 。十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。四、轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）。二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。但現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書，要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理，導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》。甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________電話：______________ 電話：_________________年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日農(nóng)村宅基地買賣合同4宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，農(nóng)村宅基地買賣合同。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。四、房產(chǎn)歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的`所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方。土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。《憲法》第10條規(guī)定：“……宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。未經(jīng)村委會同意和政府審批而無效。五、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村宅基地買賣合同6甲方（出賣人）： 性別： 住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（買受人）： 性別： 住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一。五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。甲方、配偶及子女：年 月 日乙方：年 月 日村民委員會意見：年 月 日農(nóng)村宅基地買賣合同7甲方（賣方）：xx身份證號碼：乙方（買方）：xx身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。八、土地使用證等其