【正文】 第九條糾紛產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。租賃合同書5甲方：_________乙方：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位___________________________，面積_________m。，應依照本合同約定使用；如乙方將改編作品版權轉讓、贈予或以其他方式處置給他人，乙方亦應在處置時要求受讓、受贈方或其他權利方尊重本作品版權并遵守本合同約定。：，在未經(jīng)甲方另行同意的條件下，乙方可以/不可以直接將其所獲得的權利轉讓給他人。(1)授予乙方獨占且排他享有，即：甲方自己或其另行許可方均不得以相應方式使用原著。：：________________________。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。(或按要求)修復租賃房屋的，應負責支付違約金。，并以現(xiàn)金支付租金。，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議為本資產(chǎn)租賃合同不可分割的組成部分。，乙方不得拆除、改建或進行其他有損房屋等固定設施安全的作業(yè)。三、租賃費每年人民幣元，共計人民幣元。簽字代表:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(印章)(印章)公司地址:_________________公司地址:_________________。，應在合同終止前30天書面通知甲方。，不得隨意調出。甲方通過面試和培訓后，可以在上崗前辦理入職登記、工作證、工裝等相關手續(xù)。如果乙方的銷售款項不足以彌補甲方應付的租金，乙方應全額補足，否則甲方有權采取扣留貨物等措施。乙方也可以自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但甲方組織的活動必須經(jīng)過批準后才能實施。甲方有權以應付給乙方的金額代乙方支付賠償金，不足以抵扣的，乙方應另行支付差額。，應嚴格遵守進銷存和統(tǒng)一收款的銷售制度，甲方負責向客戶提供收款收據(jù)或統(tǒng)一零售發(fā)票。如有違反，甲方有權向乙方索賠并終止合同。十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租期________年____月____日五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議對本合同中有關問題作出補充、說明、解釋。如因甲乙雙方中的任何一方與其他單位或個人發(fā)生糾紛導致對方的正常營業(yè)受到影響的，責任方應賠償對方的直接經(jīng)濟損失。但因上述原因造成乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)的，甲方不向乙方收取該期間內的租金及相關費用，乙方不得要求甲方賠償經(jīng)濟損失。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾 紛及債權債務所造成的后果及責任均由乙方自行承擔。(二）乙方權利和義務乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，不得利用該 慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項目從事違法犯罪活動。在合同期內，甲方不再次引進同類（慢搖吧）商戶。自乙方進場之日起計收。1452㎡/月，在本合同履行期限內，如商業(yè)用水收費標準調整，按調整后的單價相應增減。月，合計年租金876071元；第六年租金單價為：㎡在簽訂本合同支付押金后10天內甲方交場地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營業(yè)。第一條基本條件出租給乙方經(jīng)營慢搖吧娛樂城及其他經(jīng)營項目的場地位于芒市天龍時代購物中心第二層商場的南面前半部分。甲方：廣州市兒童公園 乙方： 法定代表人： 負責人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：簽約時間：二〇一五年 月 日經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：初夏早上六點，清亮透明的月兒還躲藏在云朵里，不忍離去，校園內行人稀少，我騎著單車，晃晃悠悠的耷拉著星松的睡眼。因不可抗力導致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。75KW一臺，150KW 一臺。乙方應在10天內清理完畢一切費用、債務等，按期撤出。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統(tǒng)一太陽傘。（十五）租賃合同期內，乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家法律、法規(guī)和有關條例及《廣州市公園管理條例》、《廣州市城市綠化管理條例》，并嚴格服從甲方的管理。租賃合同期滿或提前終止合同的，承租方投入更新改造的設施設備歸出租方所有。（四）乙方在租賃期間應按合同規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，乙方如擅自增加經(jīng)營范圍，甲方有權收回租賃場地。（五）甲方負責對乙方的經(jīng)營服務、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生等進行綜合管理、指導和督促檢查。（五）出租標的移交時，乙方需向甲方支付水電費保證金人民幣1萬元及設施維護保證金人民幣1萬元。二、租賃期限租賃期限共3年，即自2015年 月 日起至2018年 月 日止，租期起算日為2015年 月 日。第六章 甲方保證及責任第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項費用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內負責辦理并完成有關租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外）。第十條 乙方裝修工程全部完成后，應通知甲方有關部門驗收，驗收以批準的裝修設計圖為標準。履約保證金在本合同屆滿或終止時，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費用，且在乙方出具注銷營業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營業(yè)地址申辦營業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個工作日內，甲方不計利息退還給乙方。如乙方逾期交納當年租金達十五天，甲方有權采取停水、停電等強制措施，并對造成的損失不承擔任何責任；同時甲方有權單方終止合同,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。第二章 租賃物業(yè)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。租賃期限內，乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年月 日。第十一條 免責條款若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第七條 物業(yè)管理乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關規(guī)定最底限。第二條 租賃期限租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。建筑中庭封層，甲方按乙方要求完成二至五層的中庭封層，樓板負載不小于350公斤/平方米。：甲方保證提供能供商業(yè)正常營業(yè)使用的進排水管及生活用水。九、違約責任甲乙雙方的任何一方未能按本合同及附件要求履行合同內容的，由違約方賠償守約方由此所造成的一切實際損失。若乙方需改變房產(chǎn)基本結構，應事先征得甲方的書面認可。、電、電話費均由乙方根據(jù)單獨設置計量讀表數(shù)按國家規(guī)定的標準負責繳付，憑甲方財務統(tǒng)一的票據(jù)，直接交納給甲方或向當?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門繳付。（如遇法定節(jié)假日，依次順延）。一、租賃房產(chǎn)使用范圍及使用性質 的荷花池商貿城,使用面積為一層3207平方米、二層3207平方米、三層3207平方米、四層3207平方米、五層3207平方米及地下層3600平方米及房屋東面停車場4000平方米，共計23635平方米的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。三、租金及支付方式（大寫）貳佰捌拾萬元整。如甲方按上述條款之規(guī)定有效地交付完整房產(chǎn)，而乙方無故不予接受，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金100萬元。，造成相關法院或其他司法、行政部門依法要求協(xié)助凍結、查封、劃撥甲方在乙方的到期租金，或其他在乙方處的財產(chǎn)，乙方應予協(xié)助，并不承擔由此造成的甲方損失的責任，但是由于此項協(xié)助，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。，乙方在不違反本合同規(guī)定的用途條件下，可根據(jù)營業(yè)需要，采用引進專柜，售后結算，部分轉租等形式開展經(jīng)營活動。，與主合同具有同等法律效力。：甲方提供乙方安裝空調及島柜室外機組的位置。本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。如在兩個工作日內未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。同時須向政府有關部門申報同意。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；（3）應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整（大寫：）的款項作為賠償。第十二條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態(tài)。租賃期內,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。2）“物業(yè)管理費”是指 公司為維護物業(yè)的的正常經(jīng)營和公共秩序，對公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營運過程中而產(chǎn)生的必要費用。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。即: 月日至租金為人民幣:(； 月日至租金為人民幣:(；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按（季度/）繳納；乙方應于每（季度/）30日前向甲方交付當年租金。2）水電費：乙方負責支付出租房屋的水電費，水電費依照實際使用量根據(jù)有關部門核定的收費標準繳納。第八條 乙方在裝修工程進行前，應將裝修工程的設計圖紙和有關資料交甲方進行審核，并辦理相關的進場裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準的，須待批準）后方可開始施工。因乙方使用不當，引致屬于甲方的物業(yè)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應立即向甲方報告并采取有效措施以免危及財產(chǎn)及人身安全，乙方應負責及時維修或賠償。所在地點：廣州市白云區(qū)三元里街道齊心路61號廣州市兒童公園，總占地面積：約8197平方米。超過一個月不繳，甲方繼續(xù)追繳外，視乙方違約，甲方有權終止合同、收回租賃場地，沒收履約保證金并不給予任何補償。（三）甲方協(xié)助乙方辦理租賃期經(jīng)營所需的相關手續(xù)或證明，其辦理過程中所需的一切費用由乙方承擔。（三）簽訂合同且生效之日起60天內，乙方須自行辦理其經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營所需的一切手續(xù)后方可按合同要求從事經(jīng)營活動，甲方可協(xié)助乙方辦理但不負責辦理過程中所需的任何費用。（八）乙方需承擔出租標的內及門前三包范圍的綠化養(yǎng)護和衛(wèi)生保潔工作，出租標的內垃圾清運工作由乙方負責運送出園區(qū)。不得擅自將出租標進行轉租、分租、調換使用或抵押，否則，甲方有權單方解除租賃合同，同時，不予退還乙方所支付的履約保證金。（十八）乙方在租賃期限內要服從甲方的行政管理。（二十三）乙方在租賃期內若因經(jīng)營不善或其他原因需提前終止合同，乙方應提前1個月以書面形式向甲方提出。七、其他約定（一）兩個停車場收費系統(tǒng)和管理用房由出租方建造，承租方向出租方交納設備使用租金。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因導致合同不能履行的，租賃雙方可提前終止合同而不需承擔違約責任和經(jīng)濟賠償。（二）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向廣州仲裁委員會申請仲裁。清潔大叔撐著竹竿，乘一葉扁舟，把一片片黑色腐爛的枯葉殘枝挑上船。第12年的租金單價為40元/平方米月，合計年租金623520元； 第三年租金單價為：㎡如乙方不再使用甲方的場地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損壞（包括門窗、水電等），維修費由乙方負責。甲方保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。乙方擁有租賃期內的使用權，產(chǎn)權歸甲方。以上由乙方投資裝飾和購置安裝的設備設施及器材器械在本合同有效期內，其所有權歸乙方使用；本合同期滿后或因乙方原因非正常終止本合同時，固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊、墻體內的所有設備設施、器材器械及不可拆卸的裝飾物歸甲方所有；不固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍內地面、墻面上可直接移動的設備設施、器材器械和裝飾物歸乙方所有。乙方若需續(xù)租，應在租期屆滿前3個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新租賃合同。甲方若在本合同有效期內，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，按以下辦法處理：,并按本合同租金總額的20%支付乙方違約金,并賠償由此給乙方帶來的相關經(jīng)濟損失。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的租賃合同書，歡迎閱讀與收藏。十、甲方必須按照合同內容規(guī)定，保證經(jīng)營期內的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。如因商品變化和業(yè)務需要，或根據(jù)其經(jīng)營業(yè)績評價結果，甲方需要變更乙方柜臺位置、增