【正文】 設(shè)施和設(shè)備。3）履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽定同時向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整（大寫：）；乙方并于合同簽定十日內(nèi)向甲方繳付首租金，合計人民幣元整，（大寫：）。乙方因自己的原因不能行使對出租物業(yè)使用權(quán)時，不能免除交付租金及其它相關(guān)費用的義務(wù)。第三章 租賃期限第四條租賃期限：乙方租用出租房屋的期限為 年，即自年月 日至 年月日止，甲方于租期起始之日前免費（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔(dān)）提供 個月裝修期。3）“租賃”，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個月為一個租賃。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。四、乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。第十三條 適用法律土地租賃協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方）乙方： 俞慧萍（以下簡稱乙方）為更好搞活經(jīng)濟，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。第六條 消防安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。：甲方完成房屋東面居民區(qū)動拆遷并按乙方要求建成約4000平方米的停車廣場。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。但是，上述行為不改變甲、乙雙方依照本合同應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。，因使用及保管不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。、并負(fù)責(zé)設(shè)計、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的相關(guān)申請報批手續(xù)，并提供所需的文件、圖紙、技術(shù)資料等。乙方開業(yè)后7個工作日內(nèi)，乙方再預(yù)付租金80萬元。自2008年1月1日起每年租金環(huán)比遞增1%，每年租金按季度支付，即1 月，4月，7月，10 月四個季度當(dāng)季第一個月十五日前。第一篇：房產(chǎn)租賃合同書范本NGS房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)租賃合同出租方(甲方):*******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定地址: **********商貿(mào)城五樓郵編: 225009 電話: 傳真: 法定代表人:石遠恒承租方(乙方):********有限公司 法定地址:上海市******1685號郵編:200333 電話:*** 傳真00004200 法定代表人:楊德新甲、乙雙方遵循平等互利，協(xié)商一致的原則，就下列房產(chǎn)租賃事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定訂立本合同，以便共同遵守。甲方須在當(dāng)季收款日前十五日，先向乙方財務(wù)部門提供由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門印制的合法的發(fā)票，乙方憑有效發(fā)票付款。五、稅費及相關(guān)費用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。,、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組、廣告燈箱、招牌放置場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴,甲乙雙方共同協(xié)調(diào)解決。、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該費用由乙方承擔(dān)。八、免責(zé)條件甲乙雙方的任何一方由于不可預(yù)見或雖然能夠預(yù)見，但對其結(jié)果的發(fā)生不能控制等不可抗力的原因致使不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?并提供相應(yīng)證據(jù)予以證明,并協(xié)商延期履行、部分履行或提前終止合同。附件：一、房產(chǎn)、停車場租賃范圍圖二、房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證三、房產(chǎn)抵押權(quán)人同意出租的證明四、房產(chǎn)技術(shù)條件五、房產(chǎn)現(xiàn)有消防合格證書復(fù)印件六、房產(chǎn)交付確認(rèn)書七、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件八、政府相關(guān)文件甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 日期： NGS房產(chǎn)租賃合同附件四房產(chǎn)技術(shù)條件甲方向乙方實際有效地交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件： ：甲方提供該房產(chǎn)的現(xiàn)有供電量250千瓦。：甲方提供給乙方的房產(chǎn)具有消防栓、消防水池、滅火器材等現(xiàn)有消防設(shè)備。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。其它費用物業(yè)管理費（生活垃圾處理費、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營。乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營或辦公的經(jīng)營場所。交付日期：甲方應(yīng)于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。乙方遲延支付租金，按每延期1日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。甲方在收到履約保證金時應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場通知書，到甲方辦理入場手續(xù)。第九條 乙方須自簽訂本合同十五個工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準(zhǔn)之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。第十三條 甲方在例行檢查、維護、維修和緊急情況下可與其承建商、授權(quán)人攜帶所需的工具、儀器、設(shè)備及物料進入出租物業(yè)進行公共部分或公共設(shè)施的維護、維修等工程，但施工前甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方保證給予配合。南門臨時停車場位于公園東南角，總面積約2114平方米，設(shè)計普通車位（*，）94個。合同期滿，甲乙雙方完成債務(wù)清理及乙方交還場地后，甲方10天內(nèi)將履約保證金退還給乙方（不計利息）。合同期滿前，除國家、政府或公園建設(shè)需要、乙方違反合同或其他不可抗力的因素外，甲方不得要求乙方提前退出租賃場地。出租期內(nèi)如《臨時經(jīng)營場所使用證明》有效期屆滿，乙方應(yīng)按《關(guān)于解決生產(chǎn)經(jīng)營場所場地證明若干問題的意見》（穗府辦[2012]1號）要求辦理續(xù)期手續(xù)。（九）承租方須按廣州市交委、消防部門及相關(guān)主管部門的管理規(guī)定對出租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、場地進行改造，改造方案由承租方報出租方書面同意后，承租方方可進場改造。（十四）租賃合同期內(nèi)，乙方必須按照廣州市兒童公園的經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求開展經(jīng)營活動（包括從業(yè)人員的素質(zhì)培訓(xùn)、穿著工衣、佩戴工號牌、規(guī)范物價牌及經(jīng)營項目等），并須確保出租標(biāo)的的正常開業(yè)和準(zhǔn)點營業(yè)。（二十）乙方在租賃期內(nèi)不得招攬商業(yè)性廣告，不得使用帶有商業(yè)性廣告的標(biāo)志。（二十四）合同期屆滿后，乙方應(yīng)依時停止?fàn)I業(yè)，按時把租賃場地移交給甲方。詳細(xì)內(nèi)容如下:，其中7KW一臺，21KW一臺。以上因素，均為目前不可預(yù)知的，一旦發(fā)生，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。甲方三份，乙方二份，共同信守，送一份廣州產(chǎn)權(quán)交易所備查。第四篇：租賃合同書場租 賃 合2014年3月12日書地同出租方：（以下簡稱為甲方）公司名稱： 公司地址承租方：（以下簡稱為乙方）名稱： 公司地址:依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的條件下，秉承互惠互利的原則下，充分協(xié)商一致達成并簽訂以下合同，供甲乙雙方共同遵守。第二條合同期限期限為 7年，即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。月，合計年租金782143元； 第五年租金單價為：㎡水費：以上費用按月收取。甲方積極配合協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供相關(guān)手續(xù)。1租賃時間到期終止或因乙方原因非正常終止本合同時，甲方有權(quán)無償收回該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營場地的所有權(quán)和由乙方投資裝飾時固定衣附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營項目場地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊或墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施所有權(quán)及不可拆卸的裝飾物。乙方有權(quán)對該慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項目場所的經(jīng)營進行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方，也不可歸責(zé)于甲方。如乙方不能按本合同約定的時間向甲方支付租賃該樓層慢搖吧娛樂場 8地及其他經(jīng)營項目場地的租金、水電費等所有應(yīng)支付的相關(guān)費用時，經(jīng)甲方催討超過2天的，自應(yīng)支付相關(guān)費用之日起，每延遲一天，則每天按所拖欠總額的2％向甲方繳納滯納金。乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。，不得與第三方合作，不得以任何方式損害甲方利益。由乙方造成的價格違約后果由乙方承擔(dān)。)，處理方式由甲方保留最終決定權(quán)。，并保證活動期間銷售商品的最高優(yōu)惠價格。，甲方有權(quán)從乙方的銷售款項中扣除應(yīng)付給甲方的租金，乙方不得提出異議。%作為廣告費。，接受甲方培訓(xùn)；穿統(tǒng)一工裝；(在甲方食堂就餐時，乙方承擔(dān)餐費人民幣_____________________________________________________________________________________________________________第四條結(jié)算方式第五條銷售人員管理:。乙方人員違反管理的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定對違反者進行經(jīng)濟處罰及相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機關(guān)處理。，乙方應(yīng)一次性付清應(yīng)付給甲方的收入和其他費用。法定代表人:_________________________________________________。，從___年___月___日起至___年___月___日止。，應(yīng)書面通知甲方，改造費用由乙方承擔(dān)。，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房子是普通公寓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面干凈，家具家電齊全，水電煤氣電纜開放。在簽訂本租賃合同之日，乙方應(yīng)支付押金和當(dāng)期月租金。如有人損壞，乙方應(yīng)按價賠償。第七條違約責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)支付人民幣違約金。第九條解決爭議的方式因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。：原著系甲方單獨創(chuàng)作完成，并擁有全部版權(quán)且不存在任何權(quán)利瑕疵或被質(zhì)押等權(quán)利限制。：____________________。在原著作品的版權(quán)保護期內(nèi)，乙方均享有所許可的權(quán)利。，須尊重本作品著作權(quán)及本作品的基本風(fēng)格、情調(diào)等。：(指自然災(zāi)害和**、瘟疫、政府行為)，雙方均應(yīng)全面履行本合同的義務(wù)至履行完畢時終止。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。第八條不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第十條其他本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。，及時將其改編完成的作品(及重大修改內(nèi)容)向甲方提交一份供甲方備存。，可在影視劇實際制作時與他人進行合作，在影視劇播映、發(fā)行及相關(guān)產(chǎn)品銷售時，許可他人行使相應(yīng)權(quán)利。(2)非獨占性的普通許可，即：甲方自己或其另行許可方亦可以相應(yīng)方式使用原著。(1)本合同簽署前，甲方未曾對原著行使影視拍攝權(quán)和相應(yīng)改編權(quán)，也未曾授予他人進行影視拍攝及相應(yīng)改編。第十條其他約定事項本合同如有未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。甲方應(yīng)每六個月對房屋及其設(shè)備進行一次認(rèn)真的檢查和維修，以確保乙方的生活安全和正常使用..如乙方在租賃期內(nèi)造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費用。租金支付方式:乙方每月將租金匯入甲方指定的銀行賬戶..。第二條租賃期限租賃期限為(月或年)，甲方從(月)起將租賃房屋出租給乙方使用，從(月)起收回。，甲方不承擔(dān)責(zé)任。本租賃費于簽訂本資產(chǎn)租賃合同之日支付，本租賃費于每年1月1日至1月31日支付。郵政編碼:_______________________________________。經(jīng)甲方同意續(xù)簽合同。如遇特殊情況，應(yīng)提前15天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)出。甲方未辦理上崗手續(xù)的人員。乙方如需增加照明，甲方應(yīng)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費。如乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。，方可在柜臺上銷售。乙方不得私自收款和付款，否則，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)向乙方罰款人民幣____。，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途歇業(yè)。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前五年的租金人民幣為每年_______萬元(大寫：________元整)，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。本合同的補充協(xié)議同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。但相關(guān)行政主管部門要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響對方正常營業(yè)的除外。如因該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項目場地主體本身造成的原因需要維修時，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因此造成乙方財產(chǎn)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償其實際經(jīng)濟損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管部門（包括文化、公安、消防、稅