【正文】 （四）甲乙雙方簽訂正式《項目建設(shè)合同書》后15日內(nèi)，乙方打500萬保證金到甲方指定賬戶。（三）其他項目建設(shè)過程的行政規(guī)費按55元/㎡包干，本級有償服務(wù)性收費按下限標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。⑵按照項目規(guī)劃要求，甲方要按照甲乙雙方簽訂的《項目建設(shè)合同書》規(guī)定時間，保證項目用地具備的水、電、路、寬帶、電信、有線電視和場平等基本建設(shè)條件。在此期間，建議甲方成立項目組，對此項目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。第二期為城市綜合體及商住開發(fā)，建設(shè)用地263畝，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園等設(shè)施。二、相關(guān)說明本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。第二期建設(shè)用地，甲方須于2013年前作出安排。for the formal requirements from the board of directors, party b may consign a third party to invest and construct the new plant,or may invest and construce the new palnt independently by in case that party b choose a third party to construct the plant, party a agrees that the third party shall enjoy the above incentive policies about obtaining land , in order to insure that party b could enjoy the most favorable price of rental or buying from the third 、乙方正在全方位篩選第三方承建商，經(jīng)公司董事會考察比較，選定并最終批準(zhǔn)后，委托其購地建廠。甲方對于該建設(shè)項目免征城市建設(shè)配套費，行業(yè)審批給予支持、收費給予優(yōu)惠。五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。六．的管理模式：的管理將采用因地制宜，分層分段的管理模式，同時可以解決農(nóng)莊所在地的村莊內(nèi)的“閑散勞動力”的就業(yè)問題，保證了當(dāng)?shù)鼐用駥椖康恼J(rèn)可度，同時也是對于當(dāng)?shù)卣畽C構(gòu)工作的支持。（5）餐飲 農(nóng)莊內(nèi)使用自己養(yǎng)殖的家禽家畜，以及自己種植的水果蔬菜，制作具有特色的飲食，美味可口，安全衛(wèi)生，這樣一來更能突出農(nóng)莊的鄉(xiāng)土風(fēng)味。并在通過“循環(huán)利用”的方法將家禽家畜的糞便收集起來用于制作“營養(yǎng)土”以及為“沼氣池”提供用料，經(jīng)過“沼氣池”內(nèi)的發(fā)酵，可以得到“沼氣”和“沼液”。這樣一來即減少了投入的人力，物力和資金，又增加了農(nóng)莊的進(jìn)一步獲利，同時可以迅速的帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。合法經(jīng)營，規(guī)范管理，嚴(yán)格實行安全質(zhì)量環(huán)保制度。第十三節(jié)、項目可行性研究結(jié)論項目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”?，F(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場，可以租下一塊地，在閑時可以來郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果 子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無污染。3 ﹑目標(biāo)市場我們農(nóng)場的目標(biāo)群體為需要減壓、需要健康、需要旅游的向往綠色環(huán)保、向往自由空間的人群，對菜市場的蔬菜不放心的婦女人群。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結(jié)合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為 人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)的效益有下降趨勢，為了使農(nóng)場更有活力、更有優(yōu)勢，利用一些閑置的地皮，搞起循環(huán)平衡利用的養(yǎng)殖種植，增加經(jīng)濟效益，讓旅游區(qū)處于特色特點的不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進(jìn)一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔(dān)風(fēng)險能力。農(nóng)場內(nèi)實現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“無污染低碳經(jīng)濟”經(jīng)營路線。在項目建設(shè)上采取科學(xué)的管理手段和行之有效的管理措施及運營模式，使項目發(fā)揮最佳經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益。特長絲瓜適應(yīng)性強，高耐水肥，長勢旺，特長絲瓜，營養(yǎng)豐富，嫩時作菜，瓜肉色白質(zhì)脆，口感細(xì)膩，適口性好。生長快。作為苦瓜家族的新寵黑苦瓜，是一種色如翡翠，營養(yǎng)豐富的全天然有機蔬菜，也稱翡翠苦瓜。1997年美國科學(xué)家已經(jīng)成功地在15種黑色食品中提取出抗癌物質(zhì)，所以，黑玉米的研究和開發(fā)利用是一項大工程，前景非常光明。黑玉米的直接作用。鋅在人體內(nèi)參與核酸，蛋白質(zhì)的合成和碳水化合物、維生素a的代謝，能維護胰腺、性腺、腦下垂體，消化系統(tǒng)和皮膚的正常生理功能。目前以鹿產(chǎn)品為原料的各種滋補品，保健品的需求量正呈急劇上升趨勢，其效益十分可觀，隨著國內(nèi)人們生活水平的提高和對綠色健康時尚消費的追求，我國的鹿產(chǎn)品消費市場潛力十分巨大，前景也是很樂觀的。一般青飼料能滿足的山區(qū)、半山區(qū)及牧草飼料能滿足的山區(qū)、半山區(qū)及牧草區(qū)可長年不給精飼料，使飼料成本比一般寒帶地區(qū)節(jié)省30％~40％梅花鹿的可塑性大，幼鹿可塑性更大，梅花鹿的馴化放牧就是利用這一特性來改變鹿的野性，從總體來看，飼養(yǎng)一頭鹿產(chǎn)值平均為1500~3000元，最好的鹿群一頭鹿年產(chǎn)值可達(dá)5000元。成熟一般情況下要等到第三年開始產(chǎn)蛋。3﹑孔雀的養(yǎng)殖前景孔雀，俗稱鳳凰，是百鳥之王，是世界上集觀賞、食用、藥用價格極高的現(xiàn)代珍禽之一，孔雀有藍(lán)孔雀和綠孔雀之分，孔雀是吉祥鳥，它和人類有著歷史淵源，從古到今，孔雀在藝術(shù)、傳說、文學(xué)和宗教上久負(fù)盛名，在希臘神話中，孔雀象征著赫拉女神。鱷膽：解毒、平熱。六﹑慌廢山田20—30畝，水資源無污染無干旱，規(guī)劃用地是養(yǎng)殖場（鱷魚，孔雀，豪豬，錦雞，鴕鳥，鴯鹋，梅花鹿，羊駝，野鴨，野雞，桂魚，甲魚等）種植基地（保健蔬菜，觀賞植物瓜果，珍稀藥用水果如救心菜，補血菜，黑玉米，英國巨型南瓜，變色瓜，美國蛇瓜，緬甸砍瓜，中華腎果，鈣果，五味果等數(shù)十種）普通有機蔬菜基地，相關(guān)設(shè)施倉庫等。橫瀝牛莊飲食文化生態(tài)園是一個以 “?！?為主題,集文化、飲食、娛樂、購物和旅游于一體的原生態(tài)休閑農(nóng)莊，總占地面積40多畝,總投資額將達(dá)到1600多萬元，包括牛文化博物館、牛生態(tài)美食街、牛文化長廊等一系列以牛文化為主題的大型飲食、娛樂、旅游、文化、購物休閑場所，這是鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府依托橫瀝牛文化資源優(yōu)勢，規(guī)劃開發(fā)的極具嶺南田園特色，充分體現(xiàn)延續(xù)千年牛文化的原生態(tài)休閑農(nóng)莊。⑸、合法經(jīng)營，規(guī)范管理，嚴(yán)格實行安全質(zhì)量環(huán)保制度。第八章、可行性研究結(jié)論第一節(jié)、項目可行性研究結(jié)論項目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。綜上概述，本項目的開發(fā)具有良好的市場環(huán)境，有成熟的市場和較大的市場需求，但競爭也很激烈。并且道路平整，私家車也很方便。旨在營造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗農(nóng)耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。促銷策略：對于租地的顧客，可以優(yōu)惠出售種子，而對于連續(xù)租地的顧客，可 6 以給予價格上的優(yōu)惠。二、按區(qū)域劃分由于該農(nóng)場位于南昌市郊區(qū)，主要目標(biāo)市場是陽門村，此農(nóng)場距離南昌市中心約20公里，離北市區(qū)公交總站約約8公里，有公交220路直達(dá)農(nóng)場門口，所以，整個南昌市都是目標(biāo)市場。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。石關(guān)村生態(tài)農(nóng)場由于地處郊區(qū)，周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。現(xiàn)實生活在城市的人們，工作生活壓力越來越大，勞動越來越少，樂趣也越來越少，回味的地方也越來越少是項目建設(shè)的背景之一。第二節(jié)、基本情況一、基本情況分析通過研究和針對該地區(qū)各時期的各項專業(yè)規(guī)劃對照，完全符合各專業(yè)規(guī)劃的目標(biāo)，尤其是實現(xiàn)這一目標(biāo)與總體規(guī)劃目標(biāo)一致，與生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃一致。七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)“全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程”，是黨中央、國務(wù)院全面建設(shè)小康社會的重大任務(wù)。水運以小北江為主，水上運輸直通清遠(yuǎn)、廣州等地，長年可通航150噸左右貨輪。項目建設(shè)的有力條件：利用項目區(qū)土壤、空氣、水無污染的優(yōu)勢，引進(jìn)推廣無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)；引進(jìn)香豬養(yǎng)殖—牧草種植—特菜種植的生態(tài)循環(huán)生產(chǎn)模式，提供安全、健康、具有特色的農(nóng)產(chǎn)品； 項目選址：廣東省清遠(yuǎn)市陽山縣 自然生態(tài)條件優(yōu)越，森林資源豐富。六、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想以黨中央、國務(wù)院關(guān)于加強生態(tài)建設(shè)的精神為指導(dǎo)，以國家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，緊緊圍繞調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、脫貧致富奔小康這個主題，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)場，建設(shè)生態(tài)經(jīng)濟模式、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)模式，創(chuàng)新農(nóng)林業(yè)機制。同時，小城鎮(zhèn)的崛起，亦極大地促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和繁榮，加速了城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在實現(xiàn)社會進(jìn)步，改變?nèi)藗兩罘绞?，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用。我們將依照國家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營該農(nóng)場項目，將閑置土地重新利用，看護好土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢，合理配置資源。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經(jīng)被調(diào)動起來誰來安撫？生態(tài)農(nóng)場的建設(shè)適應(yīng)了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險的能力。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應(yīng)求。所以，我認(rèn)為市場需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)脑诮纪忮憻?，也是一件好事。價格策略：建議100平米租用一年的租金為1000元，種子、肥料等自己解決。四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測農(nóng)場建設(shè)初期，由于需要修葺屋舍等各種工作，還有初期宣傳費用，所以相對盈利不是很高，初期宣傳費用定在5000以內(nèi)，而土地可以定價在1000元每平米，其他東西，價格可以相對高一點。（二）核桃樹、板栗樹幾百棵，可以選定自己想要的樹，掛上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也別有一番樂趣。第二節(jié)、供電通訊條件良好，周邊有小區(qū)，學(xué)校，信號很好。第七章、社會效益和經(jīng)濟效益第一節(jié)、社會效益一、對貫徹落實國家、省、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義二、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展三、有利于其他行業(yè)的發(fā)展四、增加結(jié)業(yè)機會，保障社會安定第二節(jié)、經(jīng)濟效益通過財務(wù)評價可以看到本項目具有一定的經(jīng)濟性。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。把項目建設(shè)成有前景、有特色、有市場的樣板工程，真正成為當(dāng)?shù)卦鍪斋@利、脫貧致富的典型示范工程。與橫瀝牛行只有一步之遙的牛莊飲食文化生態(tài)園總占地面積40多畝，計劃總投資額達(dá)1600多萬元，每日將吸引東莞乃至省內(nèi)外的游客近千人，成為橫瀝牛文化產(chǎn)業(yè)的一張亮麗名片。同時還具有補氣血、滋心養(yǎng)肺、壯筋骨、驅(qū)濕邪的功效，因而對咳嗽、哮喘、風(fēng)濕、糖尿病有較好的治療效果。在澳大利亞已用它開發(fā)出11種化妝品?，F(xiàn)代中藥學(xué)驗證孔雀肉有滋陰清熱，平肝熄風(fēng)，軟堅散結(jié)之功效近年來，我國的孔雀養(yǎng)殖業(yè)初露鋒芒，產(chǎn)銷市場火爆異常，大有獨霸養(yǎng)殖業(yè)之勢，其原因是作為百鳥之王的孔雀，具有野味濃、高蛋白、低脂肪、富含人體所需的多種氨基酸等特點，是高檔的美味佳肴，是一種很有發(fā)展前途的肉食禽類，是旅游區(qū)的首選養(yǎng)殖品種之一。特別是陜西英考、河南金鷺、河北大山特養(yǎng)示范園的這些龍頭企業(yè)的建成，大大推動了我國鴕鳥養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。所以國內(nèi)市場潛力很大，對于鹿產(chǎn)品的需要也是供不應(yīng)求。黑甜玉米含鐵高，是補血食品。黑甜玉米的黑色素含量高。黑玉米種皮含有豐富的黑色素，可直接用于食品、醫(yī)藥和化妝品等行業(yè)中，不需要進(jìn)行毒理試驗，是最佳色素，有著廣闊的市場前景。苦瓜家族新寵黑苦瓜學(xué)名脆妃苦瓜。長度一般130厘米左右，最長達(dá)150厘米，直徑12~15厘米。不小心劃破手，滴一滴瓜汁，其傷口迅速愈合。菜西瓜是我國農(nóng)業(yè)育種專家從偶然獲得的西瓜基因突變單株，選育出的一個菜用西瓜新品種。該項目的實施，將推動該地區(qū)走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、無資源消耗、無環(huán)境污染、人力資源優(yōu)勢得到