【正文】 （ 2） 敏感性分析 分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和 固定資產(chǎn) 投資三個(gè)因素作比率增加或減少 10%、 5%的單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及投資回收期 等 指標(biāo)影響的敏感性分析。按 固定資產(chǎn)原值的 12%計(jì) 。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 43 營(yíng)業(yè)收入明細(xì)表 序號(hào) 名稱 單位 達(dá)產(chǎn)率 70% 100% 1 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 苗木 單價(jià) 元 /萬(wàn)株 25000 25000 數(shù)量 萬(wàn)株 21 30 魚(yú)苗 單價(jià) 元 /噸 7800 7800 數(shù)量 噸 39 無(wú)公商品魚(yú) 單價(jià) 元 /噸 數(shù)量 噸 肉雞 單價(jià) 元 /萬(wàn)只 100000 100000 數(shù)量 萬(wàn)只 果蔬 單價(jià) 元 /噸 數(shù)量 噸 游客接待 單價(jià) 元 /人次 100 100 數(shù)量 人次 35000 50000 （ 2） 銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加 本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第十六條 、 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十一條 、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第二十七條 、 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第八十六條 ，減免稅 。 三、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和 技術(shù)的培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來(lái)和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。 財(cái)務(wù)組：具體制定項(xiàng)目資金的使用與撥付計(jì)劃，對(duì)各項(xiàng)工程資金的使用情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，設(shè)立?？顜?，嚴(yán)格專款專用。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 果園及無(wú)公害蔬菜等生產(chǎn)基地均需使用無(wú)公害的有機(jī)肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對(duì)土壤水及大氣造成不良影響。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 36 第八章 建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排 一、項(xiàng)目建設(shè)期限 項(xiàng)目建設(shè)期限為 2年， 從 20xx年 9月至 20xx年 9月。 （ 2）建設(shè) 采摘園 50 畝，其中 桃園 20 畝、梨園 10 畝、板栗園 5畝、葡萄園 10畝、梅園 5畝 。 項(xiàng)目 計(jì)劃建 設(shè) 特色苗木區(qū) 530 畝 、 綜合養(yǎng)殖區(qū) 125 畝 、 蔬菜大棚 區(qū) 100 畝 、 觀光農(nóng)業(yè)服務(wù) 區(qū) 45畝 ，配套場(chǎng)區(qū)道路、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。 （ 5）防除病蟲(chóng)害：溫室內(nèi)育苗地經(jīng)過(guò)土壤消毒，病蟲(chóng)害和地下害蟲(chóng)危害不太嚴(yán)重，但由于溫室內(nèi)溫度高、濕度大，主要是預(yù)防松苗立枯病，一般當(dāng)苗木出齊脫頂殼后連續(xù)噴施 ％ — ％波爾多液，每 5— 6 天一次，連續(xù)噴施 5～ 6 次，或噴灑多菌靈 500 倍掖，每周 1 次，連 續(xù) 3～ 4 次。 通風(fēng)換氣要先小后大，即先開(kāi)天窗，后開(kāi)邊窗。幼苗出齊后應(yīng)少澆勤澆水，每日 1— 2 次，苗木速生期要適當(dāng)增加澆灑水量，減少澆水次數(shù)，每隔 1～ 2 天澆一次水。 播種前種子經(jīng)過(guò)種子檢驗(yàn)和種子消毒，選用純凈飽滿的優(yōu)良種子，并且要經(jīng)過(guò)種子催芽處理，待有 1／ 3種子裂嘴露白時(shí)立即播種，應(yīng)適量播種，盡量節(jié)約用種。區(qū)劃中要盡量減少非生產(chǎn)性用地面積，提高棚內(nèi)土地的利用率。 對(duì)已經(jīng)建成的養(yǎng)殖場(chǎng)可采用理化（清淤泥、灑石灰、調(diào) PH、加注新水或換水、開(kāi)增氧機(jī)、使用水質(zhì)改良劑或地質(zhì)改良劑）、生物（光和細(xì)菌、動(dòng)植物混養(yǎng)）等方法改善生態(tài)環(huán)境。放苗時(shí)，將盛器傾斜放入池水，緩慢倒出， 用手撥散魚(yú)苗。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 26 五、淡水魚(yú)無(wú)公害養(yǎng)殖工藝方案 主要工藝技術(shù)流程 ： 前期準(zhǔn)備→放養(yǎng)→魚(yú)種搭配→飼養(yǎng)管理→ 魚(yú)病防治及疫病管理→ 養(yǎng)殖污水的處理 工藝流程概述： （ 1） 養(yǎng)殖前的準(zhǔn)備工作 池塘修整：魚(yú)種放養(yǎng)前，清除過(guò)多的池底淤泥（池底淤泥厚度一般保持 10—20 厘米）。 （ 5） 孵化環(huán)道孵化 進(jìn)入孵化環(huán)道后大致要經(jīng)過(guò) 4 個(gè)關(guān)鍵時(shí)期：受精率、脫膜、黑眼睛、腰點(diǎn)。如上述方法不能鑒別，可觀察魚(yú)體腹部，達(dá)到性成熟后的雌魚(yú)腹部彭大，有明顯的卵巢輪廓，而雄魚(yú)無(wú)，但輕按雄魚(yú)腹部會(huì)有白色精液流出。 ③ 春季及產(chǎn)前：投餌要增加，且質(zhì)量要好，以確保其性腺迅速發(fā)育。放牧場(chǎng)應(yīng)事先檢查，發(fā)現(xiàn)動(dòng)物尸體應(yīng) 妥善處理，以防疫病疫情爆發(fā)。 土雞散養(yǎng)工藝說(shuō)明 場(chǎng)地選擇：在果園內(nèi)養(yǎng)雞，選擇桃園，因?yàn)樘易映墒煸?。收集的糞便用做生產(chǎn)有機(jī)肥的生產(chǎn)原料，從而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。 公司生態(tài)建設(shè)現(xiàn)有規(guī)模： 六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 現(xiàn)有魚(yú)塘 200 畝，有機(jī)蔬菜大棚 50 畝，植物園 50 畝。有耕地 72 萬(wàn)畝，林業(yè)用地 60萬(wàn)畝，可養(yǎng)水面 20萬(wàn)畝，草場(chǎng) 20 萬(wàn)畝。 交通條件優(yōu)越 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 16 項(xiàng)目區(qū) 具有廣闊的發(fā)展前景。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營(yíng)銷方 式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場(chǎng)。 六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 己流轉(zhuǎn)土地 1000 畝 ,為項(xiàng)目的實(shí)施打下了良好的基礎(chǔ)，項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)景秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育和展示地方特產(chǎn)為主題，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎(chǔ)。20’117176。通過(guò)示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動(dòng)六安市和周邊地區(qū)農(nóng)村運(yùn)用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無(wú)污染的生態(tài)新路子，實(shí)現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開(kāi)發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)變，達(dá)到生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。 本 項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無(wú)止境，而且是同類產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。 通過(guò)本項(xiàng)目示范園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高 六六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 6 安 市郊區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過(guò)參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平 。 資 源利用目標(biāo) ：一是資然利用的循環(huán)性，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，利用水面進(jìn)行水產(chǎn)品生態(tài)養(yǎng)殖，建設(shè)垂釣中心 ； 在項(xiàng)目區(qū)丘陵地帶建設(shè) 雞 舍， 主要采用散養(yǎng)為主 ，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化；另外，農(nóng)業(yè)綠色 植物 基地可建設(shè)成為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)的服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源；二是生產(chǎn)過(guò)程的循環(huán)，養(yǎng)雞產(chǎn)生的糞便可以作為種植業(yè)的有機(jī)肥料，部分類便投入沼氣池，產(chǎn)生沼氣、沼肥（沼液和沼渣），沼氣可以作為觀光區(qū)的餐飲燃料、生活燃料和照明，沼液和沼渣既可以發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，改善水質(zhì)，也可以作農(nóng)業(yè)種植的有機(jī)肥料 ；養(yǎng) 雞 產(chǎn)生糞便排放在魚(yú)塘內(nèi)，可以增加魚(yú)塘的肥力，有利于魚(yú)塘浮游生物的生長(zhǎng)，有利于魚(yú)的生長(zhǎng)；養(yǎng)殖的畜禽可以作為接待觀光旅游客人的美味佳肴。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 3 （ 2）建設(shè) 采摘園 50 畝，其中 桃園 20 畝、梨園 10 畝、板栗園 5畝、葡萄園 10畝、梅園 5畝 。六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 1 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 2 第一章 項(xiàng)目摘要 一、項(xiàng)目名稱 ： 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目建設(shè)單位 ： 六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 三、建設(shè)地點(diǎn) ： 六安市城北鄉(xiāng) 四、建設(shè)內(nèi)容 ： 本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)，根據(jù)特色分為四個(gè)區(qū)，并配套儀器設(shè)備，具體如下： 特色苗木 區(qū)： （ 1）建設(shè)植物園 500 畝 ，主 要種植 月季、金 橘 、盆景 等一些花卉苗木。 （ 3）建設(shè) 垂釣 區(qū) 10 畝。 生態(tài)保護(hù)目標(biāo)： 項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，因地制宜，揚(yáng)長(zhǎng)避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生產(chǎn)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部為有機(jī)化：養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣，沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，節(jié)約了能源沼渣是一種天然的有機(jī)肥料，用于農(nóng)業(yè)種植，沼液可能用來(lái)養(yǎng)魚(yú)，改善魚(yú) 塘的水質(zhì)環(huán)境；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境污染的項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 是在保護(hù)、改善 農(nóng)業(yè) 生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，運(yùn)用 農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的 系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學(xué) 技術(shù) ，集約化經(jīng)營(yíng)的 農(nóng)業(yè) 發(fā)展模式 ： 是一個(gè) 農(nóng)業(yè) 生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)，將農(nóng)業(yè) 生態(tài)系統(tǒng)同 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)綜合統(tǒng)一起來(lái)，以取得最大的生態(tài)經(jīng)濟(jì)整體效益。一個(gè)地區(qū)絕對(duì)生產(chǎn)不了市場(chǎng)需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)，每個(gè)地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場(chǎng)需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式 ， 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之 路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來(lái)人們對(duì)綠色無(wú)公害食品的需求也越來(lái)越大，而食品 安全問(wèn)題卻成了我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè) 是 有其必要性和迫切性。因此，建設(shè)該示范園是十分必要的。14’，北緯 31176。 項(xiàng)目具有區(qū)域優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 13 第三章 市場(chǎng)分析 隨著人類跨入 21 世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 15 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 一、項(xiàng)目區(qū)基本情況 地理位置優(yōu)越 本項(xiàng)目區(qū)座落在六安市城北鄉(xiāng)，其總面積 1654km2，總?cè)丝?85 萬(wàn)人，是全市第一人口大鎮(zhèn)，也是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)。地理位置優(yōu)越，交通便捷。金安是淠史杭水利工程主灌區(qū)，全國(guó)商品糧生產(chǎn)基地，年產(chǎn)糧食 40 萬(wàn)噸、油料 3萬(wàn)噸、水產(chǎn)品 2萬(wàn)噸。 公司管理模式： 六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 始終堅(jiān)持以人為本的用人理念，堅(jiān)持制度化的管理模式，堅(jiān)持整體營(yíng)銷模式，實(shí)現(xiàn)訂單化生產(chǎn)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。 （ 4）生態(tài)化：通過(guò)對(duì)糞污的治理，控制場(chǎng)區(qū)及周邊水體污染，改善空氣質(zhì)量。收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內(nèi)散養(yǎng)。加強(qiáng)防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動(dòng)物入侵。 （ 2） 分池 將所有親魚(yú)按本場(chǎng)規(guī)模及繁育批次分別放入幾個(gè)塘 中（雌雄比例為 1／ ，最好不少于 1／ 1，放養(yǎng)密度 100125KG/畝）。 c 注射方法：一般有一針注射法和兩針注射法兩種，生產(chǎn)中常采用兩針注射法 . d 注射部位：生產(chǎn)中常采用體腔注射法，注射時(shí)，使魚(yú)平臥于單架中，在胸鰭基部無(wú)鱗片的凹入部位，將針頭傾斜 45 度到 60 度，刺入 。 ① 受精率：進(jìn)入孵化環(huán)道后 810 個(gè)小時(shí)即可觀察其受精率，此時(shí)，未受精的卵即可開(kāi)始退化。修整塌方和滲漏的池埂。 （ 3） 培育魚(yú)苗魚(yú)種： ① 創(chuàng)造無(wú)敵害生物及水質(zhì)良好的生活環(huán)境；② 保持?jǐn)?shù)量多、質(zhì)量好的適口餌料； ③ 培育出體質(zhì)健壯、適合于高溫運(yùn)輸?shù)南幕~(yú)種。 增強(qiáng)機(jī)體抗病力：可通過(guò)加強(qiáng) 及改進(jìn)飼養(yǎng)管理；采取人工免疫；培育抗病力強(qiáng)的新品種等手段來(lái)增強(qiáng)養(yǎng)殖對(duì)象的機(jī)體抗病力。主道應(yīng)沿著大棚長(zhǎng)邊設(shè)置，并與大棚兩端的門相通。播種后覆土、鎮(zhèn)壓，均勻一致、薄些，大約種子直徑大小的 2 倍左右，中小粒種子大約 1 厘米左右。但澆水不宜過(guò)多，