【正文】 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。 ,應(yīng)持相關(guān)部門費(fèi)用核定單報(bào)建。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 窗口電話： ,成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） , 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑 皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 國(guó)土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第六條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng) 目辦事 流程 ； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人 民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共 和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》 1 份。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。（窗口索取或網(wǎng)上下載） 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引 繪森沏輔佯尋 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事 流程 ； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2021）。 改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 四、申請(qǐng)材料 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》申請(qǐng)表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 土地權(quán)屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書） 1 份； （ 2）自有、招 標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟 吭捕艇引繪森沏輔佯尋 ,投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） , 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。 （四）各類臨時(shí)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。 （四）新建、改建的人行天橋和人行地道。 （二）需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開(kāi)口。 與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。 （二） ,建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復(fù)。 申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件， 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī) 劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》各一份。 經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見(jiàn)書一份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見(jiàn)書。 《 四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。 ,（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。 ,三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ ,（一）建設(shè)單 位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份。 臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。 ,二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？ 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。 申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ ,《中華人民共和國(guó) 城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見(jiàn)。 ,二、哪些 建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目； ,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 ,三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ ,（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》申請(qǐng)表 1 份。 ,改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地??”，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》 1 份。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 國(guó)土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后 退回）； （ 2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。建設(shè)單位應(yīng) 在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料?！? 二、哪些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ （一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計(jì)劃立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目； （二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 （三） ,建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： ,凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測(cè)繪研究院實(shí)測(cè)竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽訂的非開(kāi)挖合同。 二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件 ,市政工程申請(qǐng)表一份。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 （五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程） 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書一份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 二、 法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都 市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 提出申請(qǐng)。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。 建筑方案審查 一、項(xiàng)目概述 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 第二步：