【正文】 項(xiàng)目 的開 發(fā) 建設(shè) 是完 全必要的的，也是 切實(shí) 可行 的。 （二）推動外向型農(nóng)業(yè)發(fā)展 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建成后，為房縣及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品交易搭建了廣闊的對外銷售平臺，可以促進(jìn)房縣木耳、香菇等出口創(chuàng)匯農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，間接帶動全市及全省創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)的發(fā)展。） 金額（萬元） 土建及裝飾（地上） 950 3470 地下室 1700 1661 通風(fēng)排煙系統(tǒng) 60 120 電器照明 70 324 水衛(wèi)消防 80 370 強(qiáng)、弱電工程 50 231 電梯 30 139 合 計(jì) 6305 二、 土地費(fèi)用 經(jīng)評估，項(xiàng)目土地費(fèi)用為 3500 萬元（詳見土地費(fèi)用估算表） 土地費(fèi)用估算表 （萬元） 序號 項(xiàng)目名稱 金額 估算說明 1 土地出讓金 1000 2 征地費(fèi) 2500 3 拆遷安置補(bǔ)償 費(fèi) 4 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 5 土地租用費(fèi) 6 土地投資折價(jià) 合計(jì) 3500 三、前期工程費(fèi) 經(jīng)估算前期工程為 740 萬元（詳見前期工程費(fèi)用估算表） 15 前期工程費(fèi)估算表 （萬元） 序號 項(xiàng)目名稱 金額 估算說明 1 規(guī)劃、設(shè)計(jì)、 可研 費(fèi) 120 2 水文、地質(zhì)勘 查 10 3 道路費(fèi) 10 4 供水費(fèi) 50 5 供電費(fèi) 50 6 土 地 平 整 及 基 坑 開 挖 、 支 護(hù)費(fèi) 500 合計(jì) 740 四、其他費(fèi)用 經(jīng)估算， 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 807 萬元（詳見其他費(fèi)用估算表） 其他費(fèi)用估算表 （萬元） 序號 項(xiàng)目名稱 金額 估算說明 1 臨時(shí)用地 0 2 臨建費(fèi) 0 3 施工圖預(yù)算或 標(biāo)底 編制 費(fèi) 15 4 工程合同預(yù)算 或標(biāo) 底審 查費(fèi) 5 5 招標(biāo)管理費(fèi) 10 6 總承包管理費(fèi) 0 7 合同公證費(fèi) 0 8 施工執(zhí)照費(fèi) 0 9 工程質(zhì)量監(jiān)管 費(fèi) 5 16 10 工程監(jiān)理費(fèi) 50 11 竣工圖編制費(fèi) 2 12 工程保險(xiǎn)費(fèi) 40 13 工程咨詢服務(wù) 費(fèi) 80 14 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及 不可 預(yù)見 費(fèi) 300 15 綠化及公共基 礎(chǔ)設(shè) 施配 套費(fèi) 300 16 0 合 計(jì) 807 五、開發(fā)期稅費(fèi)估算 經(jīng)估算，開發(fā)期稅費(fèi)為 萬元（詳見開發(fā)期稅費(fèi)估算表） 開發(fā)期稅費(fèi)估算表 （萬元） 序號 項(xiàng)目名稱 金額 估算說明 1 固定資產(chǎn)投資 方向 調(diào)節(jié) 稅 0 2 土地使用稅 3 市政支管線分 攤費(fèi) 5 4 供電貼費(fèi) 50 5 用電權(quán)費(fèi) 0 6 0 7 0 8 0 9 0 10 0 11 0 合 計(jì) 17 建設(shè)期利息（年利率 %） 建設(shè)期利息合計(jì)： 萬元 經(jīng)估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資合計(jì)： 11850 萬元（詳見項(xiàng)目總投入資金匯總表） 項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 序號 項(xiàng)目名稱 投資額 占總投資的％ 估算說明 1 開發(fā)建設(shè)投資 ％ 土地費(fèi)用 3500 ％ 前期工程費(fèi) 740 ％ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 費(fèi) 0 建筑安裝工程 費(fèi) 6305 ％ 開發(fā)間接費(fèi) 0 ％ 管理費(fèi)用 100 ％ 財(cái)務(wù)費(fèi)用 50 ％ 銷售費(fèi)用 0 ％ 開發(fā)期稅費(fèi) ％ 其他費(fèi)用 807 ％ 2 經(jīng)營資金 0 ％ 3 項(xiàng)目投入總資 金 11850 ％ 開發(fā)產(chǎn)品成本 ％ 固定資產(chǎn)投資 0 ％ 形成、 房屋 、建設(shè) 物 0 ％ 機(jī)器設(shè)備 0 ％ 18 無形資產(chǎn) 0 ％ 遞延資產(chǎn) 0 ％ 固定資產(chǎn)借款 建設(shè)期利息 ％ 經(jīng)營資金 0 ％ 銷售費(fèi)用計(jì)提 比率 ％ 管理費(fèi)用計(jì)提 比率 ％ 不可預(yù)見費(fèi)提 比率 ％ 概算總投資 經(jīng)估算，項(xiàng)目總投資為 11850 萬元。建 成項(xiàng) 目估 算總 投資為 11850 萬元。 遵循原則 （ 1）符合房縣總體規(guī)劃和國家對康居工程建設(shè)的要求。這說明房縣農(nóng)業(yè)發(fā)展水平不高，也同時(shí)說明房縣農(nóng)副產(chǎn)品并未完全進(jìn)入要素市場，一方面反映出房縣廣大農(nóng)村仍然處于自然經(jīng)濟(jì)階段，另一 方面也說明農(nóng)副產(chǎn)品市場化程度很差。要想提高農(nóng)民的生活水平，除了充分利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展生產(chǎn)以外，更重要的是解決產(chǎn)品銷售渠道流通不暢的問題，解決產(chǎn)品與大市場對接的問題。確保水源區(qū)山長青、水長秀，必須使這里的農(nóng)民富起來，要讓他們有事可做、有本可依。 7 二、 高速公路交 通條件 隨著“十一五”期間襄天高速公路和鄖房高速公路的修建，房縣將成為兩條高速公路的交 匯點(diǎn)， 將形成 “Y” 形大交通構(gòu)架 ,交通樞紐地位將更加突出，區(qū)位優(yōu)勢將更加明顯。 （二）居民收入、生活情況 隨著房縣經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，第三產(chǎn)業(yè)也快速發(fā)展，城鄉(xiāng)市場日趨活躍，居民收入穩(wěn)定增長。 20xx 年年末 全縣總?cè)丝? 萬人 ，其中城關(guān)鎮(zhèn)人口 萬人。 本項(xiàng)目在建成三年之內(nèi)將達(dá)到 3— 5 億元 /年的交易額，年創(chuàng)稅收將達(dá)到 500— 1000 萬元，并能夠直接解決超過 3000 人的就業(yè)問題，并且通過市場帶動轉(zhuǎn)移超過 10000 人的農(nóng)村富裕勞動力，對推動房縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與發(fā)展，推動就業(yè)與再就業(yè)工程，都將產(chǎn)生極大的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。 3 三、建設(shè) 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 是扶持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，支持特色產(chǎn)業(yè)的需要 。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 將 是鄂西北地區(qū)第一個(gè)與國際接軌的、集農(nóng)產(chǎn)品加工、交易、展示、信息、倉儲、運(yùn)輸、服務(wù)為一體，融商務(wù)、會展、物流、美食、旅游、休閑、觀光于一身的 大型商業(yè) 平臺。公司現(xiàn)有職工 20 人，其中大專以上學(xué)歷 10 人，高級職稱 5 人，中級職稱 10 人。 1 第一章 項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 本項(xiàng)目名稱為： 鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心 。 工 程 招 投 標(biāo) 方 式 與 程 序 ......................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 施 工 安 全 管 理 ..................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 第 十 章 項(xiàng) 目 可 行 性 分 析 .................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 防 震 抗 震 .......................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 環(huán) 境 影 響 評 價(jià) 結(jié) 論 ................................. 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 投 資 估 算 依 據(jù) ...................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 （ 3） 項(xiàng) 目 建 設(shè) 現(xiàn) 狀 .................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 Ⅳ 、 中 營 鄉(xiāng) 基 層 就 業(yè) 和 社 會 保 障 服 務(wù) 中 心 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ...... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 （ 2） 社 會 經(jīng) 濟(jì) 概 況 .................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 “ 一 拖 四 ” 項(xiàng) 目 概 況 ................................ 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 建 設(shè) 單 位 基 本 情 況 ................................. 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 研 究 結(jié) 論 .......................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 環(huán) 保 能 源 控 制 指 標(biāo) ................................. 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 第 三 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 條 件 ....................................... 錯(cuò)誤 !未 定 義 書 簽 。 第 五 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 目 標(biāo) 與 建 設(shè) 方 案 ......................