房地產(chǎn)抵押合同最終定稿-免費閱讀
【正文】 怠于履行通知義務(wù)導致通知無法送達對方的，由負有通知義務(wù)的一方承擔責任。本合同項下的當物續(xù)當，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。甲方出租抵押房屋(當物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。甲方應(yīng)自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第16日)起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。第二條甲方提供抵押擔保的房屋(當物)坐落于______________________（房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________），丘（地）號__________，建筑面積___________平方米）及房屋所屬土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證號__________，土地使用權(quán)面積____________平方米，土地類型_____________），抵押房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）________________元（小寫）________________。第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第三條 本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：_________第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。九、借款人還清借款本息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。四、抵押期內(nèi)：抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。第二十二條 雙方約定的其它事項：_________甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________年__月__日______年__月__日第三篇：房地產(chǎn)抵押合同房地產(chǎn)抵押合同根據(jù)二0一三年一月二十四日貸款人陳XX（以下稱抵押權(quán)人、身份證號：________________________）與借款人周XX（身份證號：________________________）、王XX（身份證號：_________________________）愿將下列房地產(chǎn)作為抵押物，共同擔保以上《借款合同》項下本金伍拾萬元人民幣和所產(chǎn)生的利息及違約金。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第十二條 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。第四條 抵押合同與___________的關(guān)系當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。第五條 甲方法律責任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。第三條 甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。簽訂本抵押合同。五、抵押期內(nèi)：抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押人違約時，接到抵押權(quán)人通知后30天內(nèi)承租人即須遷出該宗房地產(chǎn)。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押合同注銷手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證交回抵押人。第五條 約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。
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