【正文】 A、吊銷 B、核銷 C、收回 D、暫扣 37．《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重 后果的，處（），并處或者單處罰金。A.公積金貸款B.商業(yè)貸款C.組合貸款D.流動資金貸款87張女士最可能選擇的貸款形式及比較合理的貸款方案為（）。A.求名動機(jī)B.求廉動機(jī) C.求奇動機(jī)D.求癖動機(jī) E.求近動機(jī)80心理壓力的消除方法通常包括（）。A.抵押擔(dān)保的范圍B.擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置C.債權(quán)的種類、數(shù)額等D.房屋權(quán)屬和其他基本情況 E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限72下列屬于數(shù)量指標(biāo)的是（）。A.土地價(jià)格B.開發(fā)商向外支付的開發(fā)費(fèi)用C.開發(fā)商自有資金的正常利息D.開發(fā)商自有資金的正常利潤E.土地開發(fā)利潤64保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人包括（）。A.工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè) B.工業(yè)用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)C.工業(yè)用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)D.居住用地布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)E.居住用地布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)57居住區(qū)用地按不同的功能可分為（）。A.認(rèn)識過程B.情感過程C.知覺過程D.意志過程49思維屬于認(rèn)識的理性階段，是更復(fù)雜、更高級的認(rèn)識過程，具有間接性和（）。A.在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個(gè)體，也可以是部分個(gè)體B.調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表C.調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體D.調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限41擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的（）倍。A.匯票B.本票C.支票D.信用證33以保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值確定與否為標(biāo)準(zhǔn)，將保險(xiǎn)分為定值保險(xiǎn)與（）。A.抗壓構(gòu)件B.抗拉構(gòu)件C.承重構(gòu)件D.裝飾配件25房地產(chǎn)估價(jià)的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%18某家庭購房抵押貸款為10萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，若按月等額本息還款方式還款，則該家庭的月還款額為（）元。A.在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個(gè)體，也可以是部分個(gè)體B.調(diào)查目的是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題C.調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體 D.調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限10下列不屬于平均指標(biāo)的是（）。A.該商品本身的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.該商品的生產(chǎn)成本D.消費(fèi)者對未來的預(yù)期2（）對自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變，使其失去了原有的面貌。A．房產(chǎn)分幅平面圖B．房產(chǎn)分丘平面圖C．房產(chǎn)分層分戶平面圖D．地籍圖E．地形圖18．關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)?，正確的表述有（）。A．資產(chǎn)負(fù)債率B．流動比率C．存貨周轉(zhuǎn)率D．待攤費(fèi)用E．應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率10．下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是（）。A．底層平面圖B．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖C．頂層平面圖D．屋頂平面圖E．其他平面圖2．我國政府規(guī)定土地需要補(bǔ)地價(jià)的情況有（）。A．雙務(wù)合同B．有償合同C．諾成性合同D．實(shí)踐性合同44．個(gè)人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征（）。A．邊際產(chǎn)量=邊際成本B．平均收益=平均成本C．邊際收益=邊際成本D．平均產(chǎn)量=平均成本36．甲公司租用乙公司的倉庫，后雙方因租金發(fā)生爭議，乙應(yīng)在（）內(nèi)提起訴訟。A．反映職能B．調(diào)節(jié)職能C．監(jiān)督職能D．管理職能28．擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總數(shù)，不得超過其實(shí)有資本的（）倍。A．5年B．8年C．10年D．及時(shí)修測20．民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素是主體、內(nèi)容和（）。A．國家機(jī)關(guān)用地B．軍事用地C．經(jīng)濟(jì)適用住房用地D．高檔寫字樓用地12．《中華人民共和國刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估．法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處（），并處或者單處罰金。A．實(shí)行政府指導(dǎo)租金B(yǎng)．補(bǔ)繳土地出讓金C．將租金收入上繳國家D．將租金中所含土地收益上繳國家4．保險(xiǎn)合同的客體為（）。A．防水B．保溫C．隔熱D．隔聲E．防火21．我國政府規(guī)定土地需要補(bǔ)地價(jià)的情況有（）。A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B．城市總體規(guī)劃C．城市詳細(xì)規(guī)劃D．城市控制規(guī)劃E．城市規(guī)劃13．城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)（）。A．招標(biāo)B．拍賣C．協(xié)議D．劃撥E．無償分配 3．收入可能表現(xiàn)為（）會計(jì)要素的增加。A．正相關(guān)B．負(fù)相關(guān)C．不相關(guān)D．以上都不正確45．理想的城市水源是（）。A．1120萬元B．448萬元C．112萬元D．4880萬元37．大氣污染監(jiān)測表明，空氣的污染濃度與風(fēng)向頻率有密切關(guān)系風(fēng)向頻率越高，其下風(fēng)地帶受污染的機(jī)會（）。保險(xiǎn)。A．申請人為法人，其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人申請 B．申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請D．設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人 【答案】11．C 12．D 13．C 14．D 15．D 16．D 17．A 18．C 19．C 20．D 21．在7度及（）度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防。A．1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》B．1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C．1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》D．1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》 13．由于通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格的上升，是房地產(chǎn)的（）。A．土地上房屋建筑總面積B．建筑物基地面積C．納稅人實(shí)際占用的土地面積D．納稅人自己測定的土地面積5．房地產(chǎn)面積測繪包括房產(chǎn)面積測算和（）。莊宅牙人在當(dāng)時(shí)是專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人。答案（）單項(xiàng)選擇題答案1：D| 2：B| 3：C| 4：D| 5：C| 6：C| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 1 2：D| 13：C| 14：A| 15：B| 16：A| 17：C| 18：D| 19：C| 20：C| 21：B| 22：C| 23：A| 24：D| 25：C| 26：D| 27：C| 28：A| 29：A| 30：D| 多項(xiàng)選擇題答案1： .| 2： .| 3： .| 4： .| 5： .| 6： .| 7： .| 8： .| 9： .| 10： .| 11： .| 12： .| 13： .| 14： .| 15： .| 16： .| 17： .| 18： .| 19： .| 20： .| 21： .| 22： .| 23： .| 24： .| 25： .| 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述相關(guān)試題及答案1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而進(jìn)行的（）服務(wù)活動。答案（） （）。答案（） ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及（）。答案（）—，正確的有（）。真實(shí)性。（）和載體要素三方面組成。答案（），要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。答案（） ， ，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷。答案（）：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。答案（），抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的 ，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書 。答案（）A.②④③①B.④②①③C.④①②③D.④③②① ，應(yīng)注意（）。答案（） ，不正確的是（）。答案（）%%%% （）為主要資源的服務(wù)業(yè)。答案（），正確的是（）。答案（） （）。答案（）（）等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。抵押。答案（），屬于商品房銷售基本流程的有（）。2．【答案】B【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。A．HOLPB．HELPC．HAPPYD．HOOD2．按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注意建筑面積和（）。A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散10．房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請裁決時(shí)，由（）裁決。A．位置、內(nèi)部、外部、細(xì)部B．位置、外部、細(xì)部、內(nèi)部C．內(nèi)部、位置、外部、細(xì)部D．外部、內(nèi)部、位置、細(xì)部18．電梯按使用性質(zhì)，可分為客梯、貨梯和（）。A．完成開發(fā)投資總額的20%以上B．完成開發(fā)投資總額的25%以上C．完成開發(fā)投資總額的35%以上D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件26．完全競爭市場上的短期均衡條件是（）。A．委托合同B．委托授權(quán)C．合同和委托授權(quán)D．委托合同或委托授權(quán)34．建筑物常用的采暖方式有集中采暖．局部采暖和（）。A．被依法征用后的土地B．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂C．城市市區(qū)的土地D．農(nóng)民宅基地42．按性能和用途，水泥可分為通用水泥、專用水泥和（）。A．60B．80C．100D．11050．市場調(diào)查方案設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容為（）。A．房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效B．幢共有建筑面積整幢分?jǐn)侰．產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)侱．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區(qū)共有、各層共有依次分?jǐn)侲．綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行10．下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)是（）。A．預(yù)收賬款B．存貨C．應(yīng)付賬款D．待攤費(fèi)用E．預(yù)付款項(xiàng)18．（）屬于衡量會計(jì)信息質(zhì)量的一般原則。A．義務(wù)性規(guī)范B．強(qiáng)制性規(guī)范C．禁止性規(guī)范D．任意性規(guī)范E．授權(quán)性規(guī)范【答案】11．ACE 12．ABC 13．CD 14．ABCD 15．ABCD 16．ABCD 17．BDE 18．ABDE19．ABCD 20．ABCD 21．ABCD 22．ABCE 23．ABCD 4．DE 25．AC 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)題1 1．按性能和用途，水泥可分為通用水泥．專用水泥和（）。A．房地產(chǎn)面積B．土地面積測算C．混合面積測算D．房屋面積測算9．按房產(chǎn)余值計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A．簡單調(diào)和平均值＞簡單幾何平均值＞簡單算術(shù)平均值B．簡單調(diào)和平均值＜簡單幾何平均值＞簡單算術(shù)平均值C．簡單調(diào)和平均值＜簡單幾何平均值＜簡單算術(shù)平均值D．簡單調(diào)和平均值＞簡單幾何平均值＜簡單算術(shù)平均值17．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（）。A．增值B．貶值C．保值D．以上都不正確25．時(shí)間序列中基本時(shí)間序列為（）。A．10B．15C．20D．3033．在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋（）手續(xù)。A．縣級以上人民政府土地行政主管部門B．縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C．縣級以上人民政府D．縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】3D3D3B3B3C3B3C3A3D C 41．市場調(diào)查方案設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容為（）。A．城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)B．城市范圍內(nèi)C．國有土地范圍內(nèi)D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)49．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”的第一表現(xiàn)為（）。A．房屋滅失B．涂改房屋權(quán)屬證書C．土地使用權(quán)年限屆滿D．房屋他項(xiàng)權(quán)利終止E．房屋權(quán)屬證書遺失7．計(jì)算全部建筑面積的有（）。A．房產(chǎn)分幅平面圖B．房產(chǎn)分丘平面圖C．房產(chǎn)分層分戶平面圖D．控制平面圖E．控制立體圖15．稅率屬于比例稅率的稅種有（）。A．分類的數(shù)據(jù)B．順序的數(shù)據(jù)C．?dāng)?shù)值型數(shù)據(jù)D．結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù)E．非結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù)23．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心理素質(zhì)體現(xiàn)在思維方式、人際關(guān)系和（）。A.人工環(huán)境B.社會環(huán)境C.生活環(huán)境D.學(xué)習(xí)環(huán)境7在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，（）承擔(dān)全部的利率風(fēng)險(xiǎn)。A.電磁輻射B.放射性輻射C.宇宙線D.醫(yī)療照射15降低對持有房地產(chǎn)課稅，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格（）。首付15萬元，余款在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，年利率為5%，其實(shí)際單價(jià)為（）元。A.戶B.幢C.宗D.丘30測量中作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)中誤差屬于（）統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。A.數(shù)量指標(biāo)B.總量指標(biāo)C.質(zhì)量指標(biāo)D.相對指標(biāo)38一般規(guī)定，貸款金額最高不得超過抵押房地產(chǎn)價(jià)值的（）。A.頻數(shù)B.頻率C.眾數(shù)D.指數(shù)46如果在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生了保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人支付賠款達(dá)到全部保險(xiǎn)金額，則保險(xiǎn)合同（）。A.消費(fèi)性需求B.投資性需求 C.投機(jī)性需求 D.盲目性需求 E.實(shí)質(zhì)性需求54就名義利率和實(shí)際利率的關(guān)系問題，下面說法錯(cuò)誤的是（）。A.總價(jià)B.起價(jià) C.標(biāo)價(jià)D.均價(jià) E.單價(jià)62氣質(zhì)類型是表現(xiàn)在一類人身上共有的或相似的心理特征的典 型結(jié)合，心理學(xué)上將氣質(zhì)概括為（）幾種類型。A.官方匯率B.市場利率 C.固定匯率D.浮動匯率 E.市場利率69信用的主要形式有（）。A.人均住宅建筑面積B.成套住宅建筑面積 C.實(shí)有住宅套數(shù) D.住宅自有率 E.竣工房屋面積77通過下列（）搜集資料的形式，可了解總體的基本情況。A.%B.%C.%D.% 84該城市“2001年度普通商品住宅價(jià)格/2002年度普通商品住宅價(jià)格”這一指標(biāo)屬于（）。抵押合同自（）之日起生效。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，）51．下列選項(xiàng)中，