旅游地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及規(guī)劃-免費閱讀
【正文】 養(yǎng)老地產(chǎn)實現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊。在該項目當(dāng)中，萬科以自己的企業(yè)文化為出發(fā)點，突出自行車運動，提倡健康、環(huán)保的生活方式。水資源得到充分的利用。城市景觀資源：酒店群門戶形成的城市標(biāo)志性建筑景觀。場地設(shè)計空間組織在空間組織上我們從地標(biāo)、節(jié)點、界面、區(qū)域的角度出發(fā)，讓整體的空間形象就有標(biāo)志性、可識別性?？傮w上可以分為商業(yè)、居住、教育及公園四大功能用地。這個軸線具有生態(tài)的含義――它以廣場為中心打通了山和湖的關(guān)系，統(tǒng)領(lǐng)了場地內(nèi)部自然景觀要素，形成了一條鮮明的視線通廊。從功能上來說缺乏合理的組織，從人在場地內(nèi)的活動來說，沒有把各種類型的景觀和活動整合成完整的序列。租用山體多為次生植被，景觀效果較差。在不斷的交流過程中，我們了解到甲方的具體訴求就是在該旅游地塊結(jié)合優(yōu)美的自然環(huán)境，建設(shè)以體育運動為主題的公園?？匾?guī)中該片區(qū)功能定位為：以風(fēng)情特色旅游為先導(dǎo)，集旅游休閑、康體養(yǎng)生、生態(tài)居住功能為一體的城郊型度假旅游生活區(qū)。這種新興的地產(chǎn)模式，已經(jīng)在全國多個城市實踐并取得了成功。通過對項目所在地實地踏堪、周邊旅游資源考察、當(dāng)?shù)芈糜慰陀^消費需求詳細(xì)調(diào)研，結(jié)合旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，確定項目的規(guī)劃目標(biāo)，旅游發(fā)展目標(biāo)是與大足石刻景區(qū)共享發(fā)展，共同打造大足縣的旅游龍頭產(chǎn)品，構(gòu)建極具特色的文化生態(tài)旅游區(qū)。該項目是中物院展示綜合科技資源、普及科技知識的窗口，是技術(shù)轉(zhuǎn)移的一種具體手段和方法，通過政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、市場化運行機(jī)制，打造國內(nèi)首家以中物院國防科技資源為依托的具有權(quán)威性、國際性的技術(shù)轉(zhuǎn)移中心。第一篇：旅游地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及規(guī)劃旅游地產(chǎn)的主題定位是旅游地產(chǎn)的定位是個系統(tǒng)工程，涉及到目標(biāo)客群定位、功能定位、產(chǎn)品定位、主題定位等，其中，目標(biāo)客群定位是基礎(chǔ)，功能定位和產(chǎn)品定位是現(xiàn)實體現(xiàn)，而主題定位則是靈魂性的統(tǒng)領(lǐng)。以中物院核科技文化為主線充分展示我國國防科技實力，打造國內(nèi)首軍事高科技文化為主要內(nèi)容的科普教育基地、愛國主義及國防教育基地、互動式科技旅游景點。用23年完成主體工程建設(shè)，實現(xiàn)規(guī)模化接待。經(jīng)過參加多個旅游地產(chǎn)項目的實際操作和各地項目的實地考察，特以萬科?三亞“湖心島”項目為例對城市旅游地產(chǎn)項目的具體規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行初步探討，以求摸索出適應(yīng)不同開發(fā)條件的旅游地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計的思路和方法。項目用地區(qū)位示意項目所在片區(qū)控規(guī)示意項目概況場地概況萬科?三亞“湖心島”項目用地位于迎賓中路段控規(guī)用地最新【精品】范文 參考文獻(xiàn)專業(yè)論文東南角，離三亞交通樞紐田獨轉(zhuǎn)盤約3公里。體育運動以自行車運動和足球訓(xùn)練為主，其中自行車運動根植于萬科的企業(yè)文化，甲方希望能在該基地上能組織自行車運動的體驗、訓(xùn)練、比賽等內(nèi)容，不僅服務(wù)于在此旅游居住的人，還能服務(wù)于萬科內(nèi)部的自行車活動；足球訓(xùn)練基地定位為服務(wù)全國足球隊的訓(xùn)練基地以及國內(nèi)企業(yè)內(nèi)部足球運動的活動中心。根據(jù)分析場地正面要素：南面山體、北側(cè)水庫及對面山景是基地最重要的景觀資源要素；基地東面有控規(guī)的綠廊通過；負(fù)面要素：場地南靠山體，北朝水庫，對空間布局有一定的影響；場地內(nèi)部有三個大的水塘，集中與商業(yè)地塊，成為酒店建筑布局的限制條件。規(guī)劃中通過利用控規(guī)中廣場用地形成空間中心，該空間中心將酒店、商業(yè)、居住、公園有效的統(tǒng)一在一起，形成人通往各個功能區(qū)域的空間場所和意向節(jié)點，同時該中心還承擔(dān)廣場的景觀、人的休閑、運動、娛樂、表演及日?；顒拥裙δ?，具有非常積極的意義。軸線二：景觀軸該軸線以項目用地整體的生態(tài)景觀要素結(jié)合商住（B0503）及商業(yè)（B0604）展開，由南至北形成山體住宅――花園酒店――臨水商業(yè)――無邊泳池――內(nèi)湖――高園水庫公園綠地為節(jié)奏的空間序列軸線，兩地塊的建筑、廣場等要素均按此節(jié)奏展開，與人的生活聯(lián)系緊密，也是一條景觀序列軸線。商業(yè)功能用地位于迎賓路進(jìn)入場地的首要位置，而且占有北邊開闊的水庫景觀資源，其入口形象的地位相當(dāng)突出，是對外形象展示的焦點。地標(biāo)：以酒店群體建筑及其環(huán)境形成區(qū)域地標(biāo)，建立區(qū)域形象。內(nèi)部庭院景觀：在各居住組團(tuán)內(nèi)部形成大庭院景觀。太陽能的利用。以自行車道貫穿整個項目為亮點，打造運動主題，另外結(jié)合足球運動、水上運動等項目，將項目的主題凸顯得更加豐滿、完善。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品
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