國有土地使用權轉讓方式及條件-免費閱讀
【正文】 第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。乙方承擔該地塊土地使用權轉讓契稅和過戶等費用。第二條甲方保證該地塊土地使用權是其合法擁有，有完全的處分權。委托人(簽章)：居間人(簽章)：居民身份證號碼：居民身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 電話：電話：開戶銀行/賬號：開戶銀行/賬號：鑒(公)證意見： 經辦人(簽)：鑒(公)證機關(章)：簽訂時間： 年 月 日。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。十、本合同自雙方簽訂后，出讓土地使用權轉讓經市國土資源局登記后生效。(2)以甲、乙雙方簽章的轉讓范圍圖為準。九、國有土地使用權設定抵押后的轉讓問題國有土地使用權設定抵押后，并非不能轉讓。七、土地使用權轉讓時地上建筑物、其他附著物所有權歸屬問題地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。轉讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產主管部門進行調查，核實有無抵押與被采取司法限制。轉讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者?？梢允褂贸鍪邸⒔粨Q、贈與的方式。第十二條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。乙方未按照協(xié)議約定支付轉讓款的，每逾期一日應按照未付款項的 支付滯納金。乙方承諾按照本合同約定按時支付轉讓款。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權時，乙方有權依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。(4)受讓方辦理國有土地使用權出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經批準不需辦理出讓手續(xù)而將轉讓費中的土地收益上繳國家。國有土地使用權轉讓程序以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容。國有土地使用權轉讓條件。國有土地使用權轉讓方式出售。因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的。(2)領有國有土地使用證。以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓程序(1)簽訂國有土地使用權轉讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉讓的內容。轉讓地塊用地性質為綜合用地；使用權面積：平方米；土地使用期限：終止。第四條 雙方的承諾與保證甲方承諾完全獨立享有該轉讓土地的使用權及地上建筑物的所有權，并確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及其附屬建筑所有權已支付一切應付款項、費用，不存在債權債務爭議。第六條 違約責任在本協(xié)議生效后，甲方未履行或者拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十日的，視甲方構成根本性違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應當退還已收乙方的轉讓款，并按合同總價款的 20%承擔違約責任。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。協(xié)商或調解不成的，按下列第___2____種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。一、土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。一、轉讓合同的形式國有土地使用權轉讓應當簽訂轉讓書面合同，明確雙方的權利義務。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。土地用途及相關條件能否變更、變更程序及費用負擔應在轉讓合同中約定清楚。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。一、甲方轉讓的土地使用權位于。七、本合同項下的土地使用權轉讓給乙方后，原甲方與政府土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利和義務隨之轉移給乙方。第二條 居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交______仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。該土地性質為劃撥。第四條該地塊土地使用權變?yōu)槌鲎屝再|后的總金額為陸拾陸萬
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