【正文】 上建筑物，按照本合同約定及時辦理權(quán)屬變更登記。(3)國土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求。其他(繼承)。以房地產(chǎn)抵債的。(2)向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請。該土地及地上建筑物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被法院或仲裁等司法機(jī)構(gòu)查封或限制，不存在任何他項權(quán)利。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任?？梢允褂门馁u、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機(jī)構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認(rèn)。八、權(quán)屬變更程序與支付轉(zhuǎn)讓價款問題因國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同簽訂、國土部門審批、補辦相關(guān)手續(xù)、登記辦證等多個環(huán)節(jié)，有時還涉及抵押權(quán)解除等程序，故轉(zhuǎn)讓費的支付應(yīng)采用分期付款方式。八、本合同附件及其他約定：；；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。第九條 其他約定事項：_____________________ ________________。乙方在簽訂合同時一次性付款伍拾萬元整給甲方后，該土地使用權(quán)歸乙方所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，除附件共三頁。甲方保證該地塊土地使用權(quán)沒有設(shè)置任何抵押等各種擔(dān)保，不存在任何權(quán)屬瑕疵。第五條 本合同解除的條件1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。四、本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限從軒讓變更登記之日起至年月日止。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日 _________年____月____日第三篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解摘要：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。第七條 通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。第三條 權(quán)屬變更手續(xù)的辦理在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。(3)國土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定條件有無實質(zhì)性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理，必要時進(jìn)行國有土地使用權(quán)估價。贈與。(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。第二篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同國有土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 住所地： 法定代表人： 乙方（受讓方）： 身份證號碼： 住所地： 鑒于：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系以出讓方式取得，其國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用，符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。自登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，稅費的計算依據(jù)一般為土地成交價，若成交價格明顯低于正常市場價的，則應(yīng)以土地評估價作為計算依據(jù)。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同****市國土資源局合同雙方: 轉(zhuǎn)讓方(甲方):法人代表: