【正文】 方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。該土地及地上建筑物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被法院或仲裁等司法機(jī)構(gòu)查封或限制，不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)存在 處房屋一并轉(zhuǎn)讓，六處房屋權(quán)屬證號(hào)分別為：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（6）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積。(2)向縣以上國(guó)土部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。以房地產(chǎn)抵債的。第一篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及條件國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及條件國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以出讓或劃撥方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者通過買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。其他(繼承)。(4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。(3)國(guó)土部門依法審查批準(zhǔn)，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求。本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。甲方保證在乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)交付土地使用權(quán)及六處地上建筑物，按照本合同約定及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。如甲方不及時(shí)配合乙方按本合同第三條的約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方對(duì)乙方承擔(dān) 萬元的違約責(zé)任。第八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。二、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。四、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保擬轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點(diǎn)。有的雖不改變土地用途，卻需改變出讓合同限定的建筑密度、容積率、綠化率等用地條件。即根據(jù)轉(zhuǎn)讓程序設(shè)定付款期限與金額，體現(xiàn)相互制約與督促作用，以降低雙方交易風(fēng)險(xiǎn)。(1)以甲方的土地使用證四至范圍為準(zhǔn)。九、本合同一式叁份：甲、乙雙方各執(zhí)一份，福州市國(guó)土資源局執(zhí)一份。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報(bào)酬。第十條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上有權(quán)新建房屋。甲方承擔(dān)將該地塊土地使用權(quán)的劃撥性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)的有關(guān)手續(xù)費(fèi)和土地出讓金。第八條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。本合同附件有拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、附圖、身份證復(fù)印件。乙方承擔(dān)該地塊土地使用權(quán)性質(zhì)變更后辦理土地使用權(quán)相關(guān)證件的所需費(fèi)用。如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)的一致同意。第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書（格式）縣國(guó)土資源局：本人在 年 年 日因 房屋買賣 原因，取得位于 鎮(zhèn) 街道的地上建筑物、附著物，引起該土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)申請(qǐng)辦理平方米國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，便于完善國(guó)有土地使用權(quán)變更登記，請(qǐng)給予辦理。第四條 居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)___ 元。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：簽訂地點(diǎn)： ； 簽訂時(shí)間： 年 月 日。三、乙方受讓后的用途及各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)不變?？赏ㄟ^與抵押權(quán)人協(xié)商，以其他擔(dān)保方式置換或以轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付借款的方式解除抵押等方式，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭(zhēng)議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應(yīng)明確雙方相互提供擔(dān)保。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。三、土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。本合同正本一式_______