【正文】 ■調(diào)查三：業(yè)主企盼停車收費(fèi)有章可循據(jù)北京市國(guó)土房管局小區(qū)辦專家講，一般社區(qū)車位主要有四種類型，分別是單獨(dú)停車樓、地下停車庫(kù)、路邊畫線停車位以及地面停車位，屬于開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的只有前兩種。獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的地下停車庫(kù)、停車樓停車實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。張先生所在的小區(qū)停車位歸物業(yè)公司直接管理，于是他找到物業(yè)公司希望解決車位問(wèn)題，而答案只有一個(gè)：現(xiàn)有的停車位全部租完，只能等其他業(yè)主退租后再辦理。對(duì)此，我們舉一反三，認(rèn)真核實(shí)，積極整改。六查自身建設(shè)情況，看是否落實(shí)教育監(jiān)督各項(xiàng)工作；是否嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度；是否開展崗位風(fēng)險(xiǎn)分析和防范工作，全面推進(jìn)廉政建設(shè)。四是深入服務(wù)對(duì)象查找問(wèn)題。同時(shí)，全局上下通力合作多種形式大力開展行評(píng)宣傳工作，如，局行評(píng)辦及時(shí)編制了行評(píng)墻報(bào)，結(jié)合機(jī)關(guān)服務(wù)年和紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動(dòng)，先后出了6期墻報(bào)，局辦公室網(wǎng)站增設(shè)了政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議網(wǎng)頁(yè)，把有關(guān)政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議的學(xué)習(xí)內(nèi)容、文件、評(píng)議要求、步驟、簡(jiǎn)報(bào)等在網(wǎng)上公布，提供學(xué)習(xí)的平臺(tái)；公布了投訴電話、電子郵箱、設(shè)置了投訴信箱，實(shí)行開門評(píng)議，接受群眾監(jiān)督，擴(kuò)大宣傳效果，及時(shí)向社會(huì)傳遞我們的行業(yè)動(dòng)態(tài)。把政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)納入目標(biāo)責(zé)任制管理，與評(píng)優(yōu)評(píng)先、責(zé)任獎(jiǎng)懲等掛鉤，對(duì)行評(píng)工作中出現(xiàn)問(wèn)題的單位實(shí)行評(píng)先評(píng)優(yōu)一票否決，對(duì)行評(píng)工作中反映出來(lái)的問(wèn)題絕不護(hù)短，堅(jiān)決糾正；對(duì)問(wèn)題涉及到的責(zé)任人絕不遷就，堅(jiān)決處理。局黨組要求12個(gè)被評(píng)議的重點(diǎn)單位，要切實(shí)重視行評(píng)工作，科所長(zhǎng)要親自抓，認(rèn)真結(jié)合本單位實(shí)際，進(jìn)行全面安排部署，強(qiáng)調(diào)落實(shí)行評(píng)五項(xiàng)工作制：一是強(qiáng)調(diào)落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。作為代國(guó)家行使公房所有權(quán)職能的房屋管理部門，是直管公房的出租人。單位受到省部級(jí)表彰的獎(jiǎng)5分，地廳級(jí)表彰的獎(jiǎng)4分，處縣級(jí)表彰的獎(jiǎng)3分，科局級(jí)表彰的獎(jiǎng)1分。房產(chǎn)管理調(diào)查研究、信息工作。（三）綜合工作學(xué)習(xí)、考試。（7）出現(xiàn)被盜事件扣1分。（4）、資料保管齊全，按程序辦理出現(xiàn)不按規(guī)定辦理的一次扣2分。（3）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。城北所主要職責(zé)：負(fù)責(zé)陸水河以北，赤馬港辦事處行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。凡未辦理開發(fā)、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)的，不得辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股不得繕證。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分。（3）受到群眾設(shè)訴的一次扣1分。對(duì)客戶未在局規(guī)定或承諾的期限內(nèi)給予辦理房地產(chǎn)登記、驗(yàn)換證、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等一次扣1分。（2）財(cái)務(wù)管理混亂，帳目不清發(fā)現(xiàn)每筆扣2分。按承包協(xié)議獎(jiǎng)罰。開發(fā)辦及辦理產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)要把好關(guān)，把物業(yè)管理的落實(shí)作為前臵條件。對(duì)白蟻防治手續(xù)不全的各所不得辦理房屋所有權(quán)證。（5）執(zhí)法過(guò)程中沒有按法規(guī)程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行亂執(zhí)法，影響執(zhí)法人員形象的一次扣2分。（3）發(fā)放準(zhǔn)確每錯(cuò)漏一次扣2分。申報(bào)家庭信息的二次公示。⑵加強(qiáng)全局各單位財(cái)務(wù)工作的管理，抓好預(yù)算外收入全額進(jìn)籠，保障全局綜合財(cái)政預(yù)算和經(jīng)費(fèi)包干方案的執(zhí)行。各業(yè)務(wù)單位與產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股業(yè)務(wù)銜接辦法：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股負(fù)責(zé)繕證、編號(hào)、收費(fèi)、發(fā)證，資料收取、檔案管理工作，各單位在發(fā)證前需完成所需資料證件收集，繪制正規(guī)的房屋平面圖一式二份，填寫申請(qǐng)審批表、資料收件表、收費(fèi)呈報(bào)表，由雙方資料管理員在對(duì)方登記簿上相互簽收，注明簽收時(shí)間和發(fā)證時(shí)間，由業(yè)務(wù)單位在規(guī)定的時(shí)間來(lái)局交費(fèi)領(lǐng)證。（9）加強(qiáng)與上級(jí)對(duì)口單位和有關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，爭(zhēng)取支持配合，爭(zhēng)取或協(xié)調(diào)不夠扣1分。⑷抓好宣傳報(bào)道和信息工作，對(duì)好的典型經(jīng)驗(yàn)未及時(shí)宣傳報(bào)道，一次扣1分；未完成調(diào)研任務(wù)每差一項(xiàng)扣1分。其中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和本職工作占60分，綜合工作30分，其它工作10分。（8）不準(zhǔn)侵犯群眾、集體利益、用公款、公車釣魚、狩獵等。（5）堅(jiān)持貫徹落實(shí)上級(jí)精神，按照有關(guān)要求，強(qiáng)化紀(jì)檢部門的職能作用，搞好黨內(nèi)監(jiān)督和同級(jí)監(jiān)督，堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”，把反腐敗和黨風(fēng)廉政建設(shè)工作做得更扎實(shí)、更深入、更有效。全體黨員特別是黨員領(lǐng)導(dǎo)干部，要自覺接受黨組織和群眾的監(jiān)督。對(duì)容易發(fā)生問(wèn)題的部分要加強(qiáng)管理，制訂防范措施，并管好下面“一條線”。十五、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制及黨員干部廉潔自律的若干規(guī)定 為了深入開展反腐敗斗爭(zhēng)，進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)、廉政和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，根據(jù)市紀(jì)委和建設(shè)局關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的精神，結(jié)合本局實(shí)際，特制訂以下若干規(guī)定：責(zé)任范圍：（1）局黨總支書記負(fù)責(zé)黨總支全面工作。密切聯(lián)系群眾，了解職工困難，關(guān)心職工生活。十三、工會(huì)工作制度為了加強(qiáng)工會(huì)工作的管理，切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，充分發(fā)揮工會(huì)職能作用，促進(jìn)我局民主建設(shè)，特制訂本制度。轉(zhuǎn)送外單位的，將轉(zhuǎn)送何部門處理函告來(lái)信者。加大創(chuàng)建力度，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明單位。十一、精神文明管理制度成立精神文明創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)本局精神文明創(chuàng)建各項(xiàng)工作。凡在我局管轄范圍內(nèi)違反上述法、規(guī)、條例的除按市文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，另進(jìn)行以下處理：（1）對(duì)其分管負(fù)責(zé)人、計(jì)劃生育專管員扣除當(dāng)年的績(jī)效工資；對(duì)在本局工作的當(dāng)事人責(zé)令其下崗；（2）對(duì)戶口掛靠本局的外來(lái)人口則將其戶口下出本局；（3）對(duì)務(wù)工、經(jīng)商，租住本局房屋或門店等的流動(dòng)人口遷出我局管轄區(qū)，其租住押金一律予以沒收。八、用工管理制度為科學(xué)化、合理化地規(guī)范人事管理行為，增強(qiáng)人事工作透明度，有效控制人員增長(zhǎng)，建立精干、高效的干部職工隊(duì)伍，特制定本制度：屬政府指令性的統(tǒng)配人員必須嚴(yán)格控制在計(jì)劃之內(nèi)，不能突破。耗油按車輛出廠每百公里耗油標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，小車8三個(gè)月再上浮5%。干部職工因家庭特殊情況需用車，報(bào)請(qǐng)分管機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由辦公室安排，油耗費(fèi)用由用車者自理。第二條 政務(wù)公開公示堅(jiān)持公開、公平、公正，實(shí)事求是的原則。干部職工要加強(qiáng)道德修養(yǎng)，注意生活作風(fēng)，處理好婚姻家庭關(guān)系，如因家庭不和到單位吵鬧造成影響的，責(zé)令其停工化解好家庭矛盾，經(jīng)工會(huì)、婦聯(lián)核實(shí)后準(zhǔn)予上班，在停工期間只發(fā)基本生活費(fèi)（180元/月）。辦公室不定期抽查，抽查不在位的或與公差登記不付的作曠工處理，局每月將抽查結(jié)果予以公布，并在適當(dāng)時(shí)間在大會(huì)上通報(bào)?？己擞删挚己诵〗M按規(guī)定程序進(jìn)行。培訓(xùn)費(fèi)用按其不同內(nèi)容、不同情況可分為自費(fèi)、公私各半、公費(fèi)等多種形式。學(xué)習(xí)培訓(xùn)、考試考核及有關(guān)事項(xiàng)由局辦公室組織實(shí)施。四、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、考試考核制度為了不斷提高干部職工政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)，培養(yǎng)一支愛崗敬業(yè)、勇于開拓、樂于奉獻(xiàn)的干部職工隊(duì)伍，促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展，特制訂本制度。禁止私事?lián)艽蜷L(zhǎng)途電話，一經(jīng)查出，處以長(zhǎng)話費(fèi)10倍的罰款。開發(fā)公司的帳分工地核算，每月財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)和財(cái)務(wù)室，否則在百分考核中扣分。實(shí)行預(yù)算審批制。黨員聯(lián)系群眾制度。發(fā)展黨員要貫徹“堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量，改善結(jié)構(gòu)，積極慎重”的方針，嚴(yán)格履行黨員發(fā)展手續(xù)，各支部在年初要訂出發(fā)展培養(yǎng)計(jì)劃，列為入黨積極分子的，必須分工兩名正式黨員負(fù)責(zé)培養(yǎng)，培養(yǎng)時(shí)間不得少于一年，培養(yǎng)成熟后，可列為發(fā)展對(duì)象，在發(fā)展前必須進(jìn)行系統(tǒng)的黨的基本知識(shí)培訓(xùn)，沒有參加培訓(xùn)的不能發(fā)展。各黨支部民主生活會(huì)應(yīng)提前5天上報(bào)局黨總支。會(huì)議形成的決議按照分工負(fù)責(zé)的原則落實(shí)，辦公室負(fù)責(zé)催辦、督辦。外遷后其戶口是否也一并轉(zhuǎn)移，應(yīng)符合戶籍管理的有關(guān)規(guī)定。第一篇：北京市國(guó)土房管局關(guān)于承租人變更的答復(fù)京國(guó)土房管法字[2001]167號(hào)崇文區(qū)人民法院：來(lái)函收悉。三、如因原承租人外遷而由符合條件的共居人承租其住房時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由有關(guān)當(dāng)事人提出書面申請(qǐng)，出租方同意后方 可變更。以下事項(xiàng)由局長(zhǎng)辦公會(huì)研究決定：（1）根據(jù)國(guó)務(wù)院、省、市文件要求以及本局業(yè)務(wù)需要草擬、制訂、修訂有關(guān)市房地產(chǎn)管理工作的各項(xiàng)政策法規(guī)、辦法、制度等；（2）全年工作目標(biāo)的確定，各項(xiàng)工作規(guī)劃、計(jì)劃的制訂與落實(shí)；（3）各部門每月工作的進(jìn)度安排，工作中遇到的重大事件的解決方案；（4）涉及本局大的糾紛、案件以及突發(fā)事件的處理；（5）各項(xiàng)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)或大額資金的計(jì)劃及使用；（6）建設(shè)工程項(xiàng)目投資；（7）局下屬企業(yè)的立項(xiàng)、投資、經(jīng)營(yíng)等重大事宜；（8）大（中）專畢業(yè)生及軍轉(zhuǎn)干部、退伍軍人錄用、聘用、轉(zhuǎn)干、轉(zhuǎn)正、定級(jí)、干部任免、職工調(diào)動(dòng)；（9）大數(shù)額的規(guī)費(fèi)減免；（10）通報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況；（11）其他有關(guān)事項(xiàng)。召開民主生活會(huì)的情況，要有選擇性的向所屬黨員或黨外群眾通報(bào)，總結(jié)成績(jī)，指出問(wèn)題，提出改進(jìn)措施。黨總支大會(huì)討論新黨員入黨時(shí)，必須有三分之二的黨員到會(huì)，進(jìn)行充分的討論。進(jìn)一步密切黨群關(guān)系，促進(jìn)黨的建設(shè)和全局各項(xiàng)工作的開展。各單位需財(cái)務(wù)開支，局辦公室或財(cái)務(wù)室提出意見，先列出預(yù)算清單（包括事由、支出金額），報(bào)分管財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)及局長(zhǎng)同意，由分管財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)審批。出差按財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得在市外宴請(qǐng)客人，不得打的，否則費(fèi)用自理。（3）各單位負(fù)責(zé)人每月補(bǔ)交通費(fèi)100元。一、學(xué)習(xí)制度學(xué)習(xí)內(nèi)容為：⑴思想政治教育；⑵房地產(chǎn)法律、法規(guī)、政策；⑶房地產(chǎn)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)知識(shí)等；（4）各類社會(huì)科學(xué)知識(shí)。積極搞好宣傳報(bào)道工作。鼓勵(lì)干部職工參加各類專業(yè)技術(shù)職稱考試?？己私Y(jié)果作為競(jìng)爭(zhēng)上崗以及待崗、下崗的依據(jù)。遲到、早退當(dāng)事人一次罰款50元，一個(gè)月以內(nèi)連續(xù)三次遲到早退或曠工一次扣除全年考勤獎(jiǎng)，全年累計(jì)曠工3日，遲到早退5次者待崗一年，不發(fā)生活費(fèi)，并追究部門負(fù)責(zé)人的責(zé)任。干部職工嚴(yán)禁利用工作時(shí)間抹牌賭博，發(fā)現(xiàn)一次處以200500元罰款，并在全局大會(huì)上通報(bào)；情節(jié)特別嚴(yán)重造成影響的給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，并進(jìn)入百分制考核記錄。公示內(nèi)容與黨和國(guó)家的政策、法律、法規(guī)相一致，不涉及黨和國(guó)家秘密。如司機(jī)私自出車，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。由辦公室每月抄錄審查里程數(shù)，按里程數(shù)結(jié)算。實(shí)行親屬回避制度。以上工作經(jīng)局總支研究同意，由局計(jì)劃生育管理人員具體實(shí)行。加強(qiáng)班子隊(duì)伍建設(shè)。十二、信訪工作制度成立局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組，確定一名局領(lǐng)導(dǎo)分管信訪工作，加強(qiáng)對(duì)全局信訪工作領(lǐng)導(dǎo)。（3）局承辦單位從接受之日起，30個(gè)工作日內(nèi)向來(lái)信者和辦公室反饋辦理結(jié)果，給來(lái)信人的復(fù)函交辦公室加蓋“群眾來(lái)信專用章”。在局黨總支領(lǐng)導(dǎo)下，全面落實(shí)工會(huì)工作崗位責(zé)任制，認(rèn)真履行工會(huì)工作職能，全心全意為職工服務(wù)，做領(lǐng)導(dǎo)和群眾之間的橋梁。完成局黨總支和上級(jí)工會(huì)交辦的工作任務(wù)，定期向局黨總支和上級(jí)工會(huì)匯報(bào)工作。（2）局黨總支負(fù)責(zé)全局黨風(fēng)、廉政建設(shè)，重點(diǎn)抓好黨總支成員自身的作風(fēng)建設(shè)，發(fā)揮黨員干部的表率作用。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)匯報(bào)，積極配合調(diào)查處理。領(lǐng)導(dǎo)干部要堅(jiān)持過(guò)好組織生活。領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律：（1）領(lǐng)導(dǎo)干部要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高思想政治覺悟，發(fā)揚(yáng)黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行中央、省市委及建設(shè)局的各項(xiàng)規(guī)定，自覺抵制腐朽思想的侵蝕。（9）干部、職工操辦個(gè)人及家庭事宜，嚴(yán)禁講排場(chǎng)，擺闊氣，除婚喪嫁娶可允許宴請(qǐng)部分客人外，不論是什么人的生日、參軍、升學(xué)等，嚴(yán)禁宴請(qǐng)和收受賀禮。每項(xiàng)工作分不同的單位進(jìn)行分解定責(zé)任分，考核扣分以責(zé)任分為最高限，扣完不加扣。⑸帶頭抓好爭(zhēng)創(chuàng)文明單位的創(chuàng)建活動(dòng)，加強(qiáng)機(jī)關(guān)工作秩序、環(huán)境、安全管理。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理股主要職責(zé)：房屋產(chǎn)籍檔案資料的收集、交接、登記和管理，按照收費(fèi)呈報(bào)表審批的金額收費(fèi)，在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》不能按期發(fā)放證件影響其他部門業(yè)務(wù)開展的，按每證每日10元罰款。⑴按照收費(fèi)呈報(bào)表審批的金額收費(fèi)，擅自減少收費(fèi)的一次扣3分；在規(guī)定或承諾的期限內(nèi)繕發(fā)各證，不能按期發(fā)證的每次扣1分；對(duì)手續(xù)不全擅自發(fā)證的一次扣3分；對(duì)發(fā)證證號(hào)重復(fù)的一次扣2分。有借支挪用現(xiàn)象，一筆扣2分；包干經(jīng)費(fèi)和計(jì)劃預(yù)算開支經(jīng)費(fèi)控制不力超支，一筆扣1分。住房保障政策宣傳。（4）檔案資料齊全管理正規(guī)，出現(xiàn)錯(cuò)漏一次扣1分。房安鑒定所、拆遷公司主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定工作；開展拆遷業(yè)務(wù)；⑴超額完成或未完成經(jīng)濟(jì)任務(wù)按超（欠）數(shù)比例獎(jiǎng)（扣）分，即每10%獎(jiǎng)（扣）2分，未按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擅自核減稅費(fèi)一筆扣3分。白蟻防治費(fèi)由白蟻所按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取不得隨意減免，特殊原因需減免的須經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意。由局里發(fā)全年90%工資（包括獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)助等），必須按考勤上班人員發(fā)放到人，其10%創(chuàng)收部分由內(nèi)部考評(píng)發(fā)放。超額完成或未完成任務(wù)按超（欠）數(shù)比例每10%獎(jiǎng)（扣）2分。（3）嚴(yán)格落實(shí)安全管理，出現(xiàn)一次安全事故扣3分?？蛻敉?