【正文】 合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣（美元或港元等）。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第二期 人民幣大寫(xiě)元，（小寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月日之前。第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。________份合同正本具有同等法律效力。第十四條　在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條∫曳皆諳蚣追街ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第五條　本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項(xiàng)目。雙方簽署如下：出讓方：（蓋章）法定代表人（委托代理人）： 年 月 日受讓方：（蓋章）法定代表人（委托代理人）： 年 月 日第二篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：_________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第十二章附則4本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。3土地使用權(quán)因本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，而受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)、依法提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按照屆時(shí)國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定辦理。2在該地塊上進(jìn)行建筑施工時(shí)，受讓方或其委托的施工單位應(yīng)對(duì)由于施工而引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)的陰溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)或重新鋪設(shè)，并承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。受讓方已交納的扣除定金后的剩余地價(jià)款金額，待出讓方重新公開(kāi)出讓該宗地后退還（不計(jì)利息）。與承租人、抵押權(quán)人簽訂的租賃、抵押合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)在租賃、抵押合同簽訂后30日內(nèi)，到國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)辦理登記手續(xù)；出租、抵押后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。競(jìng)得人可按經(jīng)市國(guó)土局核準(zhǔn)的單棟樓交清地價(jià)款、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)及相應(yīng)稅費(fèi)后，申請(qǐng)頒發(fā)該棟樓的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。1受讓方須按以下期限支付地價(jià)款：在本合同簽訂之日，受讓方所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金全部沖抵地價(jià)款，其中地價(jià)款總額的15%，即人民幣大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)人民幣￥： 元），作為履行本合同的定金，定金可以抵作本合同地價(jià)款。地塊規(guī)劃用途：公建。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。第二章土地使用權(quán)出讓方式出讓方式：掛牌出讓第三章地塊情況宗地位臵：豐臺(tái)區(qū)橋南，中關(guān)村科技園豐臺(tái)園內(nèi)。土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)40年、綜合50年，自本合同 3 簽訂之日起計(jì)算。剩余地價(jià)款即人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)人民幣￥： 元）自本合同簽訂之日起180日內(nèi)全部付清。該棟樓的土地面積按出讓土地共有分?jǐn)傇瓌t計(jì)算。第六章投資開(kāi)發(fā)期限受讓方自本合同簽訂之日起180日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工，并于200 年 月 日前完成不少于平方米的工程量。2北京市人民政府保留對(duì)該宗地的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)。2在土地使用期限內(nèi)，受讓方應(yīng)妥善保護(hù)該地塊內(nèi)及與其相接的市政設(shè)施，避免損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。第十章法律責(zé)任3受讓方未按本合同第9條、第10條、第11條規(guī)定支付地價(jià)款的，從合同約定付款期限終止之日起計(jì)算，每延期一日按滯納款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向出讓方繳付滯納金；如延期付款超過(guò)60日的，出讓方不退還定金，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求違約賠償。4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。第一條　甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。第十五條　如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。本合同和附件《土地使用條件》共______頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）；總額為人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)）。第期 人民幣大寫(xiě)元，（小寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月日之前。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民人和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。第十二條乙方用意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第一期 人民幣大寫(xiě)元，（小日之前。（三）現(xiàn)狀土地條件。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。第二十一條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。第三條（略）第四條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。4本合同的解釋權(quán)由北京市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力之事件終止之日起３日內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式（信件、電報(bào)、電傳或傳真）通知另一方，并且在事件終止之日起10日內(nèi)向另一方提交合同不能履行或部 分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第九章土地使用權(quán)終止及續(xù)期3本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，受讓方如果需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期；受讓方未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，出讓方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)。2受讓方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用電、用氣、用熱、電訊