【正文】 工程按甲乙雙方約定的固定價格結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行竣工質(zhì)量驗收核查；參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。施工企業(yè)竣工質(zhì)量預(yù)檢二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應(yīng)具備的條件工程已按工程合同與設(shè)計圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）竣工驗收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認(rèn)可文件 8）建筑工程消防驗收意見書9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告⑦公共建筑使用、維護(hù)說明書、建筑工程保修書⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)?、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證； 17）、有燃?xì)夤こ舔炇兆C明；18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。第四章 建設(shè)項目專項驗收階段由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃?xì)怛炇眨?）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料；收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間二、逐套檢驗核查根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》。(4)竣工圖。上報資料四：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。各專業(yè)組組長總結(jié)發(fā)言，對所查驗的工程內(nèi)容進(jìn)行客觀評價，并確認(rèn)所查的分部分項工程驗收結(jié)論是否合格。筆者根據(jù)新的工程驗收程序和幾年來運(yùn)行情況，擬定一份簽到表，供各位同行參考。f、規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案等行政部門的認(rèn)可或準(zhǔn)用文件。e、各單位參驗人員除持法定代表人委托書外，還必須攜帶工程師以上的資格證書復(fù)印件（含建設(shè)單位參驗人員）。，負(fù)責(zé)會議簽到、會議紀(jì)錄和各種文件簽字的傳遞和收集工作。導(dǎo)致建筑工程竣工驗收過程中出現(xiàn)程序混亂，參驗人員職稱級別、專業(yè)驗收組人數(shù)、法定代表人委托書不符合要求，驗收上報備案資料不齊等時有發(fā)生。第二十二條 竣工驗收備案文件齊全，備案機(jī)構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市城建委責(zé)令改正，視情節(jié)輕重，對責(zé)任人員給予行政處分。工程竣工驗收備案表一式二份；工程竣工驗收備案證一式五份。第十三條 建設(shè)單位申辦工程竣工驗收備案手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料，并保證其真實、完整。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗收。(九)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(五)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。第四條 市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（下稱“監(jiān)督機(jī)構(gòu)”）按照建筑工程市區(qū)分工管理有關(guān)規(guī)定，分別對其監(jiān)督管理工程的竣工驗收實施監(jiān)督。市政工程竣工驗收備案辦理單位：武漢市市政工程質(zhì)量監(jiān)督站 申報材料： 、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告，監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告，施工單位的工程竣工報告、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者驗收意見書 、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件 辦理過程：（一）建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后按規(guī)定及時向備案機(jī)構(gòu)報送竣工驗收備案文件；（二）監(jiān)督機(jī)構(gòu)在工程竣工驗收合格后按規(guī)定向備案機(jī)構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；（三）備案機(jī)構(gòu)在收到工程竣工驗收備案文件和工程質(zhì)量監(jiān)督報告后15日內(nèi)，對備案文件齊全的，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署備案意見，加蓋竣工驗收備案專用章，并頒發(fā)工程竣工驗收備案證。四、辦理程序建設(shè)單位將單位工程竣工驗收備案資料、監(jiān)督機(jī)構(gòu)將《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，報武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站備案科；備案科工作人員對備案資料進(jìn)行簽收，并發(fā)收件回執(zhí)單；備案科工作人員對備案資料進(jìn)行審查；備案資料不全（或不符合規(guī)定要求）的，備案科工作人員向建設(shè)單位簽發(fā)《建筑工程竣工驗收備案資料補(bǔ)正告知書》，建設(shè)單位將備案資料補(bǔ)正后報備案科復(fù)審；對于符合要求的備案資料，工作人員在《房屋建筑工程竣工驗收備案表》上簽署審查意見；科長對簽署意見的備案資料進(jìn)行復(fù)核。二〇一〇年八月十日武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法第一條 為了加強(qiáng)全市房屋建筑工程竣工驗收及備案的管理，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和住建部、湖北省有關(guān)房屋建筑工程竣工驗收及備案管理的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。(七)勘察、設(shè)計單位對工程是否按通過審查的設(shè)計圖紙及設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更文件施工予以確認(rèn)，并提出質(zhì)量檢查報告。第八條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。第十條 該工程的監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。建設(shè)單位應(yīng)于15個工作日內(nèi)完成備案資料補(bǔ)正工作，憑《收件回執(zhí)》和《建筑工程竣工驗收備案資料補(bǔ)正告知書》領(lǐng)取竣工驗收備案證。第十九條 備案機(jī)構(gòu)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用方損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十六條 本辦法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委關(guān)于印發(fā)〈武漢市建筑工程竣工及驗收備案管理暫行辦法〉的通知》（武建建管字[2001]8號）文同時廢止。并確定各專業(yè)驗收組組長及組員名單。c、水暖專業(yè)驗收組組員應(yīng)不少于4人（含組長），由主任在設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參驗人員中，各任命1人組成。d、工程款的撥付證明文件。參驗單位應(yīng)按工程專業(yè)委派具有工程師以上資格的各專業(yè)人員攜帶法定代表人委托書和個人職稱資格證書或證書復(fù)印件加蓋所在單位公章按時參加工程驗收。，必要時也可借助檢測工具或儀器。上報資料一：工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收程序公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗收申報時，應(yīng)查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》。參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計審查會的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。對于商品住宅的，待工程完工后同時應(yīng)進(jìn)行商品住宅竣工分戶質(zhì)量自檢評定；二、單位工程竣工質(zhì)量自檢評定應(yīng)具備的條件工程已按工程合同與設(shè)計圖紙及相關(guān)變更洽商等文件全部完成所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查；參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點(diǎn)檢查。有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》（一）、（二）、（三）（四）規(guī)定的項目和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點(diǎn)、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。工程竣工驗收報告；《施工許可證》；施工圖設(shè)計文件審查意見；竣工驗收備案表；工程質(zhì)量監(jiān)督報告；工程竣工驗收申請表；工程質(zhì)量評估報告；工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；工程施工安全評價書；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；1規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；1消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；1環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；1燃?xì)夤こ舔炇瘴募?工程質(zhì)量保修書；1工程竣工結(jié)算書；1商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。二、住宅