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武漢市建筑工程竣工驗收備案(資料及手續(xù))(更新版)

2025-10-10 06:36上一頁面

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【正文】 問題的。需要組織專 家論證的,可以延長至30日。(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄,消防產品相關證書、出廠合格證,隱蔽工程記錄,設計、施工變更內容記錄等資料。上報資料五:商品住宅樓還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。綜合協(xié)商,形成驗收委員會簽署的工程竣工驗收意見,宣布工程竣工驗收結論。工程竣工驗收參驗人員簽到表參驗單位 結構層次 建筑面積(M2)單位名稱 開、竣工時間 建設單位 勘察單位 設計單位 監(jiān)理單位 施工單位驗收部位 驗收時間 主持人 參 驗 人員 單位名稱 到會人員簽到欄建設單位勘察單位設計單位監(jiān)理單位施工單位 備注,首先宣布驗收委員會組成人員名單和各專業(yè)驗收小組組長名單及其成員名單,同時宣讀委托書,宣讀完畢,將以上人同名單和委托書報質量監(jiān)督機構(質量監(jiān)督站)監(jiān)督小組確認。g、建設局或建委行政主管部門的文件(如開工許可證等)。f、法定代表人委托書和職稱證書復印件用紙規(guī)格不規(guī)范,考慮到與工程資料裝訂統(tǒng)一,筆者建議法定代表人委托書和職稱證書復印件宜統(tǒng)一采用A4紙。,分別由持有單位法定代表人委托書的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構等單位的被委托人擔任。在此,筆者就建設單位怎樣進行工程竣工驗收程序,以及怎樣上報工程竣工驗收備案資料。第二十三條 竣工驗收備案文件應作為法定文件歸檔保存,不得偽造和涂改,并按檔案管理規(guī)定的期限保存。第十六條 備案機構頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗收備案證是建設單位辦理房屋產權登記的必備文件。(一)房屋建筑工程竣工驗收備案表(見附件2);(二)建筑工程竣工驗收報告(見附件3),并附勘察單位的質量檢查報告(見附件31)、設計單位的質量檢查報告(見附件32)、施工單位的工程竣工報告(見附件33)、監(jiān)理單位的質量評估報告(見附件34)、單位工程竣工驗收原始記錄(見附件35);(三)工程施工許可證或開工報告(核查原件,提交復印件);(四)施工圖設計文件審查合格書(核查原件,提交復印件);(五)規(guī)劃部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件(核查原件,提交復印件);(六)環(huán)保部門對單位工程出具的認可文件或者準許使用文件(核查原件,提交復印件);(七)公安消防部門對單位工程出具的驗收合格證明文件或者竣工驗收消防備案受理憑證(核查原件,提交復印件);(八)城建檔案館出具的檔案資料認可文件或者驗收意見書;(九)工程造價管理機構對工程竣工結算文件出具的審查備案文件;(十)施工單位簽署的工程質量保修書;(十一)住宅工程《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,其中《住宅工程分戶驗收匯總記錄》(附件4)作為《住宅質量保證書》的附件;(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料。建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;驗收組審閱技術檔案和施工管理資料;驗收組查驗工程實體質量;形成驗收組人員簽署的《單位工程竣工驗收原始記錄》。(十)建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和單位技術負責人簽字并加蓋單位公章。第五條 市城建委核發(fā)施工許可證的工程,其竣工驗收備案工作由市城建委委托市監(jiān)督機構負責具體實施;區(qū)(開發(fā)區(qū))建設局核發(fā)施工許可證的工程,其竣工驗收備案工作由各區(qū)(開發(fā)區(qū))建設局負責組織實施。結果回告:,簽發(fā)工程竣工驗收備案表和工程竣工驗收備案證。1工程質量監(jiān)督報告(由質量監(jiān)督機構提供)。向市建委報送會簽單;申請人領取《竣工驗收備案證》二、申報資料建筑工程竣工驗收報告(原件);建筑工程規(guī)劃許可證;建筑工程施工許可證;施工圖審查合格書;勘察單位質量檢查報告(原件);設計單位質量檢查報告(原件);監(jiān)理單位質量評估報告(原件);施工單位工程竣工報告(原件);建筑工程消防驗收合格意見書;建設工程檔案合格證;1室內裝飾工程驗收核準審批意見書;1建設工程質量監(jiān)督報告(原件);1建筑工程質量保修書(原件);1商品住宅《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》;1建筑工程竣工驗收備案表(原件);1竣工結算備案審查表;三、承諾時限7個工作日第三篇:武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法市城建委關于印發(fā)《武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知武城建規(guī)〔2010〕211號作者: 來源: 武漢建設 日期: 20100820委直屬建管各單位,各區(qū)建設局、質監(jiān)機構,各建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位:現(xiàn)將《武漢市房屋建筑工程竣工驗收及備案管理辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。第七條 工程符合下列條件方可進行竣工驗收工作:(一)完成工程設計和合同約定的各項內容。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋單位公章。(十三)大型人員密集場所和其他特殊建筑工程,法律規(guī)定應當取得公安消防部門出具的驗收合格證明文件。工程竣工驗收報告應當包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,以及備案機關認為需要提供的有關資料。經(jīng)備案機構審查認定備案資料不完善的工程,辦理《建筑工程竣工驗收備案資料補正告知書》(見附件6)手續(xù)。第十八條 備案機構發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反有關建設工程質量管理規(guī)定或采用虛假證明文件申辦工程竣工驗收備案的行為,應當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內,責令停止使用,重新組織竣工驗收。第二十五條 本辦法由武漢市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。建設單位應通知勘察、設計、施工圖審查機構、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、節(jié)能、人防、電梯、檔案、監(jiān)理、施工等部門,對竣工項目進行專項檢查,并寫出各自的專項檢查合格報告或準許使用文件。b、土建專業(yè)驗收組組員應為四人以上,由主任在參驗單位人員中,各任命1人組成。c、勘察、設計、施工圖審查機構的質量驗收檢查報告,施工單位的竣報告,監(jiān)理公司的質量評估報告。分別通知建設、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構和勘察單位派人參加工程竣工驗收。、核查工程質量控制資料、安全功能資料和主要功能資料抽查。工程竣工驗收備案,建設單位在五個工作日內未收到質量監(jiān)督機構(質量監(jiān)督站)簽發(fā)的責令整改通知書,即可備齊以下七類資料上報備案機關。以上資料經(jīng)備案機關審查合格后,給予辦理河北省建設工程竣工驗收備案證明書。公安消防機構受理驗收申報后,應在10日內組織驗收,并在驗收后7日內簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。建審人員應定期對在建工程進行施工監(jiān)督檢查,并作檢查記錄。施工企業(yè)竣工質量預檢浙江萬利建筑工程有限公司質安部牽頭組織公司有關人員進行預檢,合格后由總部部門共同簽署單位工程預檢記錄??偙O(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進行檢查驗收,并就存在的問題提出書面意見,簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時填寫),要求承包商限期整改;承包商整改完畢后合格后,總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗表及《建設工程竣工驗收報告》,提交建設單位;勘察、設計單位檢查并符合勘察、設計文件的要求后,勘察單位填寫《勘察文件質量檢查報告》,設計單位填寫《設計文件質量檢查報告》;三、單位工程初驗要求單位工程初驗由監(jiān)理單位組織,施工、設計和業(yè)主等單位參加。主要功能項目的抽查結果均符合要求。③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應包含頂層、標準層、住宅首層及公共部分,抽查部位應包含:套內臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺;公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設備用房等;具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關原則隨機抽取。監(jiān)督站在審查工程技術資料后,對該工程進行評價,并出具《建設工程施工安全評價書》(建設單位提前15日把《工程技術資料》送監(jiān)督站審查,監(jiān)督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位)。驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。③主要功能抽查:重點抽查涉及安全和使用功能項目,如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風空調的漏風量測試或溫濕度測試等;④觀感質量抽查檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。第六章 建設項目資料備案階段收集齊全以上步驟中相關資料(備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件)及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質量保修書、施工許可證復印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設局窗口進行備案一、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯、燃氣等工程驗收合格后15日內,向質監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。第七章 建設項目移交交房階段一、交房程序建設項目城建檔案資料經(jīng)備案后,并取得各項證件后,開發(fā)(建設)單位通知用戶接收房屋;開發(fā)(建設)單位向購房(分房)人交付住宅產品,在正式辦理移交手續(xù)時,應提供《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》,并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復制。三、填寫相關資料單位工程質量經(jīng)檢查后,填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》,《單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄》《單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄》《分部(子分部)工程驗收記錄》自檢質量情況填寫《質量驗收表》自檢項;施工單位簽署工程保修書;第二章 單位工程竣工質量初驗(專家驗收組質量核查)一、組建專家驗收組竣工驗收組織機構必須包括下列人員: ① 建設單位:項目負責人及相關管理人員; ② 監(jiān)理單位:項目總監(jiān)及相關專業(yè)監(jiān)理人員; ③ 設計單位:項目設計負責人及相關專業(yè)設計人員; ④ 施工單位:項目經(jīng)理及相關專業(yè)施工技術人員;⑤ 其它有關單位(如檢測鑒定單位):項目負責人及相關技術人員。力爭使工程實體質量問題在初驗階段得以全部解決。竣工驗收申請需向質量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料: 1)已完成工程設計和合同約定的各項內容; 2)工程竣工驗收申請表; 3)工程質量評估報告;4)勘察、設計文件質量檢查報告;5)完整的技術檔案和施工管理資料(包括設備資料);6)工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; 7)重要部位檢驗報告;8)施工單位簽署的《工程質量保修書》;5、建設工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。①執(zhí)行強制性標準檢查:②相關法律(法規(guī)、規(guī)范性文件)及設計文件執(zhí)行情況檢查: ③主要功能抽查: ④觀感質量抽查檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。第四章 建設項目資料備案階段收集齊全以上步驟中相關資料(備案要求規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案四個部門提供的認可文件或準許使用文件)及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質量保修書、施工許可證復印件和竣工驗收備案表三份遞交給建設局窗口進行備案一、建設工程竣工驗收備案辦理需提交的材料建設單位應當在竣工驗收和消防、電梯等工程驗收合格后15日內,向質監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。
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